BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Str. del Roccolo, Folgarida, Trentino-Alto Adige, 38025

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€37,849

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€12,698

Rendement sur fonds propres

405.3%

Revenus annuels

€37,849

AirDNA projette €99/nuit avec 56% d'occupation (20,269€). Airbtics projette €111/nuit avec 61% d'occupation (24,839€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 75% de taux d'occupation, €138 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€13,400	€24,281	€38,802	€54,052
Occupation	42%	62%	75%	91%
Nightly Rate	€86	€105	€138	€156

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Appartamento immerso nella natura, sulle piste	€30,016	€203	37%	1	2	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Appartamento Vista Dolomiti	€59,352	€156	100%	1	1	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Affitto WE, settimana o stagione	€29,460	€155	50%	1	2	5	€82	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Lacasinapungitopo at 450 meters from the lifts	€15,963	€84	50%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
La finestradineve	€28,289	€110	69%	1	0	3	€62	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (10)
Appartamento Folgarida “LaStubediGió”	€33,899	€154	60%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
INCANTEVOLE APPARTAMENTINO IN MASO PIANO TERRA	€12,870	€86	41%	1	2	5	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Holiday apartment in scenic areas in Folgarida	€11,639	€45	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (17)
vacanze in val di sole	€32,016	€162	54%	1	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Condominio I Larici Folgarida Belvedere	€15,760	€61	64%	1	2	3	€81	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (34)
Charming studio on the slopes	€50,780	€152	91%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Appartamentino carino	€10,065	€74	37%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (10)
50 meters from ski slopes and woods	€15,162	€90	36%	1	1	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
La casa nel verde, un nido accogliente con vista.	€15,315	€90	46%	1	1	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Grazioso Bilocale a Folgarida	€35,767	€126	75%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Appartamento sulle piste	€33,529	€177	50%	1	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamenti Villetta Val di Sole	€32,610	€105	85%	1	1	7	€36	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Romantica mansarda	€16,113	€94	42%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Apartment in the wood near Campiglio - Marilleva	€26,953	€106	67%	1	1	2	€103	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (58)
Appartamento ottima posizione	€31,074	€94	90%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa nuova, Dimaro	€18,488	€55	91%	1	1	7	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Vacanze Dimaro-Trentino	€36,822	€149	67%	1	1	5	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Kristall by Interhome	€31,639	€103	84%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (10)
Appartamento nelle Dolomiti di Brenta	€18,261	€65	77%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
AVVOLGENTE BILOCALE NEL CUORE DELLE DOLOMITI	€26,145	€110	65%	1	1	2	€62	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Appartamento a Marilleva CIPAT 022114-AT-013772	€29,645	€81	100%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (9)
Appartamento a folgarida alta	€21,186	€86	66%	1	1	5	€46	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Marilleva 900-Monolocale a due passi dalla funivia	€41,154	€112	100%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Appartamento a Mezzana	€16,157	€108	41%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Appartamenti Villetta Val di Sole	€27,203	€114	65%	1	2	7	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Vacanze Dimaro-Val di Sole	€32,651	€150	59%	1	1	5	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Alloggio per vacanza sulle piste da sci	€28,166	€106	70%	1	1	2	€62	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (2)
A 50 m dalla cabinovia Appartamento a Marilleva900	€27,549	€133	56%	1	1	5	€51	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (16)
Maison Eglantine	€66,230	€201	90%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Luminoso mini appartamento con vista montagna	€17,983	€104	46%	1	1	4	€62	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (40)
Un nido nel cuore di Dimaro dalla Zia Roby	€13,175	€82	43%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Comodo bilocale a Folgarida con balcone	€13,253	€88	41%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)

Métriques de rendement

405.28% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€12,698	€25,396	€38,094	€50,793	€63,491	€126,982	€380,947
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€12,698	€25,396	€38,094	€50,793	€63,491	€126,982	€380,947

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

405.28%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

405.28%

Str. del Roccolo Folgarida, Trentino-Alto Adige, 38025

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€37,849

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €99/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €111/nuit avec 61% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€25,863

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

€112

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€25k

€45k

€65k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€12,698

Bénéfice

Revenus

€37,849

Charges d'exploitation

€13,151

Résultat d'exploitation

€24,698

Loyer net effectif

€12,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€12,698

€3,133

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,038

Frais d'installation

€95

Total

€3,133

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

405.28%

Période de remboursement en jours