BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de SHN Q. 4, Asa Norte, DF, 70740-610

2 ch • 1.5 sdb • 4 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$29,906

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,784

Rendement sur fonds propres

57.0%

Revenus annuels

$29,906

AirDNA projette $101/nuit avec 72% d'occupation (26,560€). Airbtics projette $76/nuit avec 72% d'occupation (19,986€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 89% de taux d'occupation, $92 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$10,460	$20,642	$30,557	$36,776
Occupation	65%	72%	89%	93%
Nightly Rate	$43	$77	$92	$106

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Apt 2 quartos para grupo/família	$29,375	$89	88%	2	2	1	$26	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)
Ótimo Apartamento !	$10,147	$29	90%	2	1	1	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (256)
Espetacular Duplex Hotel Athos Bulcão	$31,213	$118	71%	2	2	1	$17	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (42)
Lindo apartamento dois quartos	$27,673	$83	89%	2	1	1	$25	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
No coração de Brasilia - "Decorado"	$22,453	$176	30%	2	2	3	$79	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Incrível 2 Quartos no Setor Hoteleiro Sul	$27,312	$105	69%	2	1	2	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Lindo apartamento dois quartos perto de tudo	$34,200	$104	88%	2	1	1	$20	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Apartamento encantador com 2 quartos na Asa norte	$12,198	$33	99%	2	1	5	$24	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (64)
2° andar. Apto 2/4 na 103 sul (Prédio em obra)	$9,707	$28	93%	2	1	3	$16	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (52)
Apartamento Asa Sul ao lado da embaixada EUA	$19,309	$55	93%	2	1	2	$49	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (146)
Apartamento 2 quartos ótima localização Brasilia	$14,380	$59	65%	2	3	4	$34	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (55)
Lindo flat para familias em localização central	$30,151	$104	78%	2	1	1	$18	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Mercure Líder apart-hotel	$25,767	$77	90%	2	1	1	$18	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Prédio em Obra! 5° andar. Apto 2/4 na 103 Sul.	$9,926	$28	96%	2	1	4	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Apartamento próximo ao centro de Brasília.	$10,080	$42	61%	2	1	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (102)
Executive 406	$22,588	$139	43%	2	2	2	$34	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (39)
Sunny and Pleasant	$12,467	$36	93%	2	1	5	$24	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (74)
Apartamento dois quartos apart-hotel Mercure	$30,588	$98	84%	2	1	1	$17	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Flat com piscina na melhor vista de Brasília	$20,844	$67	85%	2	1.5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Duplex Refinado com Jacuzzi e Conforto Absoluto	$58,479	$214	74%	2	2	1	$30	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Apartamento entardecer	$9,789	$70	37%	2	2	2	$20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Loft gostoso no coracao de BsB	$11,269	$46	66%	2	1	4	$10	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (16)
Apê do benquerer perto da UNB 2Q c/café	$16,944	$63	71%	2	1	2	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (45)
Loft with Roof Top and pool in Brasília	$31,712	$92	94%	2	2	2	$24	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (10)
Mercure apart-hotel	$22,033	$86	70%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Casa de família!Mobília completa Perfectly located	$9,783	$40	66%	2	2	5	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (21)
Double Kit 404: 2 quartos perto Universidade	$7,746	$30	68%	2	1	1	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Apartamento 201-2 quartos ao Lado Parque da Cidade	$15,136	$44	91%	2	1	5	$36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Mercure apart-hotel	$24,888	$100	68%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Lindo apartamento dois quartos - familias ou grupo	$27,469	$95	79%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Apartamento 2 quartos para famílias perto de tudo	$26,170	$79	89%	2	1	1	$19	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (27)
Belo apto de 2/4 e 2 banheiros Área central de BSB	$14,228	$39	99%	2	2	5	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Conforto e Sossego no Coração de Brasília	$18,031	$68	71%	2	2.5	3	$34	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Lindo apartamento 2 quartos para familias ou grupo	$27,630	$85	87%	2	1.5	1	$20	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Duplex Presidencial de Luxo no Centro de Brasília	$10,715	$61	48%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Cobertura Duplex de Luxo no Ed. Fusion	$16,559	$78	58%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
Apto 2 quartos Novíssimo Noroeste by CentoEdez	$20,349	$79	67%	2	1	1	$29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Espaço superior entrada independente	$6,559	$32	56%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (3)

Métriques de rendement

57.03% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$2,784	$5,568	$8,353	$11,137	$13,922	$27,844	$83,534
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$2,784	$5,568	$8,353	$11,137	$13,922	$27,844	$83,534

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

57.03%

Période de remboursement en jours

640

Retour sur investissement

57.03%

SHN Q. 4 Asa Norte, Distrito Federal, 70740-610

2 ch • 1.5 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

$29,906

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $101/nuit avec 72% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $76/nuit avec 72% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$19,758

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

$76

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$25k

$40k

$60k

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$2,784

Bénéfice

Revenus

$29,906

Charges d'exploitation

$12,722

Résultat d'exploitation

$17,184

Loyer net effectif

$14,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,784

$4,882

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,782

Frais d'installation

$100

Total

$4,882

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

57.03%

Période de remboursement en jours

640