BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Schwesterstraße, Memmingen, Germany

3 ch • 1 sdb • 6 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€40,393

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€11,635

Rendement sur fonds propres

200.3%

Revenus annuels

€40,393

AirDNA projette €141/nuit avec 69% d'occupation (35,624€). Airbtics projette €158/nuit avec 70% d'occupation (40,392€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 70% de taux d'occupation, €158 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€23,213	€39,108	€57,917	€79,882
Occupation	56%	76%	84%	90%
Nightly Rate	€112	€139	€185	€231

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Ferienhaus in der Altstadt Memmingen im Allgäu	€43,268	€152	76%	3	1	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Cozy/spacious 3bedroom apartment in the citycenter	€17,463	€65	71%	3	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Familien Ferienhaus in Memmingen	€72,899	€222	85%	3	2	1	€140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
modern house with pool - 3 bedrooms 2 Bathrooms	€64,200	€157	100%	3	2	1	€140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Apart Nordgrat - Buxacher Straße 23 + bikerental	€31,641	€113	75%	3	1	2	€69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (43)
FeWoPlaner: Altstadtwohnung m. Terrasse& Parkplatz	€38,704	€179	59%	3	1.5	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Superschöne Ferienwohnung!	€41,470	€135	84%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Apartment AusZeit - Natur Pur - mitten im Grünen	€27,695	€128	57%	3	1.5	1	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Ferienwohnung Allgäu 2	€33,342	€107	85%	3	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Elmira	€38,156	€115	91%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Allgäulodge - 80m2 Ferienwohnung in Memmingen	€68,235	€435	42%	3	1	4	€60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Ferienwohnung für 6 Personen OG	€49,667	€283	48%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
HoLiDay HouSE Allgäu	€63,301	€192	90%	3	3.5	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
22 Gemütliches ruhiges Refugium	€24,363	€121	55%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
The Sunset Club \| LOFT \| 155 m2 \| Zentral	€76,119	€304	66%	3	2	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Ferienwohnung Andrea	€20,323	€75	73%	3	1	3	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
SiOUX: stilvoll eingerichtetes „BOHO“ Apartment	€53,995	€183	79%	3	1.5	1	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Chalet Melanie	€30,058	€81	100%	3	2	2	€60	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
TreeTop - 2-story apartment with living network	€44,086	€153	78%	3	1.5	2	€60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Idyllische Bauernhaus-Hälfte am Rande des Allgäus	€26,040	€122	50%	3	1	3	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Modern apartment with own sauna and garden Allgäu	€37,142	€132	76%	3	1.5	6	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Richie's Landhaus im Allgäu	€62,963	€226	76%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Modernes Haus am See mit Whirlpool und Sauna	€69,841	€200	95%	3	1.5	2	€50	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Ferienwohnung Allgäu 3	€34,194	€118	79%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
Ferienhaus in Leutkirch im Allgäu	€27,391	€111	66%	3	1	4	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Ferienhaus an der Iller	€46,626	€216	58%	3	2.5	4	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Haus Allgaeublick	€34,925	€179	53%	3	1.5	2	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
"Haus in der Einöde", Allgäu, Oberschwaben	€26,637	€83	87%	3	1.5	3	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Ferienhaus im Allgäu mit Terrasse und Garten	€25,710	€86	81%	3	2.5	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Apart Nordgrat Buxacher Str. 23 + bikerental	€52,263	€170	84%	3	1	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Ferienwohnung Landhaus Krumm	€26,838	€80	90%	3	1	4	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Idyllisches Apartment im Allgäu	€38,292	€138	76%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (32)
Große Ferienwohnung mit Balkon und perfekter Lage	€33,627	€117	77%	3	1.5	5	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Idyllisches Holzblockhaus	€41,019	€224	50%	3	2	4	€69	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
better I modern apartment I table football	€46,444	€152	74%	3	1	1	€174	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Ferienhaus Spazzacamino -zum Träumen und Genießen	€30,403	€91	89%	3	1	3	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
better I boho apartment I climbing wall	€31,153	€140	55%	3	1	1	€174	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
TOP Ferienhaus in Trunkelsberg	€12,001	€84	39%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métriques de rendement

200.27% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€11,635	€23,270	€34,905	€46,540	€58,176	€116,352	€349,056
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€11,635	€23,270	€34,905	€46,540	€58,176	€116,352	€349,056

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

200.27%

Période de remboursement en jours

182

Retour sur investissement

200.27%

Schwesterstraße Memmingen, Bayern, 87700

3 ch • 1 sdb • 6 pers

Loyer mensuel

€40,393

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €141/nuit avec 69% d'occupation (35,624.48€). Airbtics projette €185/nuit avec 70% d'occupation (40,392€).

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€39,433

Revenu annuel moyen

70%

Taux d'occupation moyen

€158

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€30k

€55k

€75k

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€11,635

Bénéfice

Revenus

€40,393

Charges d'exploitation

€13,157

Résultat d'exploitation

€27,235

Loyer net effectif

€15,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€11,635

€5,809

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€5,717

Frais d'installation

€92

Total

€5,809

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

200.27%

Période de remboursement en jours

182