BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Rua General Justiniano Padrel, Lisbon, Portugal

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€30,318

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€8,649

Rendement sur fonds propres

284.1%

Revenus annuels

€30,318

AirDNA projette €94/nuit avec 86% d'occupation (29,377€). Airbtics projette €100/nuit avec 83% d'occupation (30,317€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 83% de taux d'occupation, €100 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€21,297	€29,376	€40,522	€49,983
Occupation	73%	81%	92%	98%
Nightly Rate	€79	€97	€118	€135

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Apartment with free parking space in Graça, Lisbon	€30,051	€81	100%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (282)
Charming Apartment- Authentic Experience in Graça	€18,752	€72	67%	1	1	2	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Apartment with terrace and river view	€45,211	€134	92%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Graça Apartament 2	€28,011	€99	76%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (93)
Classic Topfloor Apartment by LovelyStay	€27,798	€81	90%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
The Red Jedi- Darth Vader	€25,806	€97	72%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
The Slow 2	€30,619	€106	78%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
The Slow 4	€30,684	€107	76%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (39)
Tiny flat with terrace in historical neighborhood	€12,282	€44	72%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (229)
TERRACE WITH RIVER VIEW 1BD APT	€25,018	€92	73%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Modern and Minimalist Studio With Private Terrace	€44,601	€130	94%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (106)
Lisbon sunny sky apartment with amazing views	€29,866	€81	100%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (458)
1BDR Apartment w/ Garden View by LovelyStay	€32,700	€96	88%	1	1	3	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cozy Lisbon Graça Studio 2A	€41,070	€135	83%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (47)
The Red Jedi - Chewbacca	€33,920	€126	73%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Charming Retreat in Historic Lisbon	€39,853	€149	72%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
COZY LISBON Author Apartments Graça City View	€39,463	€131	82%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Graça Apartamento	€27,125	€91	81%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
T1 Apartment at Graça	€18,251	€51	94%	1	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Nice apartment with terrace	€17,582	€61	77%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
HomeySuite in Lisbon Barbadinhos	€39,472	€106	100%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Apartment by the Graça historic neighbourhood	€24,657	€69	97%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (290)
The Slow 3	€32,587	€100	87%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Graceful Studio 121	€32,331	€110	75%	1	1	2	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Lightcornerhouse 1	€20,636	€57	98%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (502)
APARTAMENTOS ALEXANDER. APARTAMENTO PREMIUM 4 EV	€16,883	€71	64%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
MyPlaceLisbon - Tágides River View	€22,504	€74	83%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
Graceful 1BDR apartment 201	€31,223	€99	81%	1	1	3	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Graceful 1BDR Apartamento 203	€41,089	€144	74%	1	1	3	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Graça Gem: T1 Oasis with Amazing Terrace	€34,961	€113	81%	1	1	1	€110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Tagus Fabulous views by Innkeeper	€41,258	€116	95%	1	3	1	€60	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (57)
One Bedroom Apartment with Private Pool	€54,044	€203	72%	1	1	3	€50	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (112)
River View Lisbon Classic Apartment	€28,185	€92	83%	1	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (215)
City Center, Amazing River Views	€26,492	€87	81%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
APARTAMENTOS ALEXANDER. APARTAMENTO BASIC 4 EL	€25,366	€97	71%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (124)
Beautiful view of the Tagus by Sweetcottage	€43,666	€123	95%	1	1	4	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (197)
GuestReady - Bella Vistas	€61,191	€163	100%	1	1	1	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Graça 23 Apartment \| Wi-Fi \| Location \| Couples	€21,501	€63	92%	1	1	1	€44	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (73)
Perfect Location for a Love-affair with Lisbon!	€19,632	€75	71%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Quiet & Cool Apartment w/ Garden by LovelyStay	€32,655	€94	90%	1	1	3	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (114)

Métriques de rendement

284.05% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€8,648	€17,297	€25,946	€34,594	€43,243	€86,487	€259,461
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€8,648	€17,297	€25,946	€34,594	€43,243	€86,487	€259,461

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

284.05%

Période de remboursement en jours

128

Retour sur investissement

284.05%

Rua General Justiniano Padrel Lisboa, Lisboa

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€30,318

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €94/nuit avec 86% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €100/nuit avec 83% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€31,224

Revenu annuel moyen

83%

Taux d'occupation moyen

€100

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€30k

€45k

€60k

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€8,649

Bénéfice

Revenus

€30,318

Charges d'exploitation

€12,069

Résultat d'exploitation

€18,249

Loyer net effectif

€9,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€8,649

€3,045

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,952

Frais d'installation

€93

Total

€3,045

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

284.05%

Période de remboursement en jours

128