BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Rúa Ervedelo, Ourense, ,

4 ch • 2 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€23,737

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,141

Rendement sur fonds propres

57.0%

Revenus annuels

€23,737

AirDNA projette €94/nuit avec 51% d'occupation (17,463€). Airbtics projette €155/nuit avec 42% d'occupation (23,736€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 42% de taux d'occupation, €155 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€11,188	€19,545	€33,340	€59,160
Occupation	30%	38%	50%	62%
Nightly Rate	€101	€139	€180	€258

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Duplex grandes cristaleras impresionantes vista AC	€18,121	€129	38%	4	3	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Amy House.	€56,652	€458	33%	4	4	2	€49	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (20)
Gran apartamento en el centro de Ourense	€9,596	€65	39%	4	2	1	€20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (48)
QUATRE CASAS	€22,045	€111	54%	4	2	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Finca A Cabadiña con Piscina y Huerto en Ourense	€17,070	€76	61%	4	3	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (168)
Mirador da Burga-(VUT-OR-000709)	€12,886	€53	64%	4	2	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
OLIMPHYA	€21,581	€144	41%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Casa rural familiar a 3 minutos del centro de Allariz	€18,935	€147	34%	4	1	2	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Casa rural O Pendello	€17,389	€82	58%	4	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Casa de campo Ponte do Medo	€22,037	€134	45%	4	4	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Casa rural en Ourense	€47,917	€226	58%	4	2	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Chalet Adosado Allariz	€18,282	€102	49%	4	3	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Tu casa en el corazón de Galicia	€18,762	€160	32%	4	4	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa dos Alén	€30,955	€184	46%	4	2	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Chalet O Botánico en Ourense ciudad	€20,537	€142	39%	4	4	2	€29	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Casa Carmen with farm, barbecue and private pool	€7,230	€32	62%	4	2	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Espectacular casa con encanto para familias grupos	€35,229	€257	37%	4	3	2	€117	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
CASA PATARINO.Casa de pueblo en Bentraces, Ourense	€8,193	€49	42%	4	3	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Casa rural próxima ala ribeira sacra	€21,311	€181	32%	4	2	2	€20	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (86)
Vila María	€15,077	€133	31%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Ribeira Sacra vistas impresionantes del Miño	€25,784	€164	43%	4	3	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
RyS_Ourense_Centro. PaRkInG GrAtiS	€46,415	€144	87%	4	2	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
PRIVATE ROOMS IN MONICA´S APARTMENT	€16,728	€81	56%	4	2	1	€8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
A Bruxiña de Toldaos	€21,218	€176	33%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Precioso piso en Ourense centro	€31,551	€117	74%	4	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
O Noso Lar Ribeira Sacra	€47,441	€276	47%	4	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Precioso apartamento de 4 habitaciones	€12,460	€100	34%	4	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Casa de Campo con piscina La Arboleda	€62,962	€172	100%	4	1	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
N&E - Home Celanova AVD San Rosendo	€15,876	€117	37%	4	2	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Casa Ribeira Sacra II	€32,381	€295	30%	4	4	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Bonita Casa en la Ribeira Sacra	€34,487	€241	39%	4	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Métriques de rendement

57.03% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€4,140	€8,281	€12,421	€16,562	€20,702	€41,405	€124,216
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€4,140	€8,281	€12,421	€16,562	€20,702	€41,405	€124,216

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

57.03%

Période de remboursement en jours

640

Retour sur investissement

57.03%

Rúa Ervedelo Ourense

4 ch • 2 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€23,737

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €94/nuit avec 51% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €155/nuit avec 42% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 38% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€23,067

Revenu annuel moyen

42%

Taux d'occupation moyen

€154

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€25k

€45k

€65k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€4,141

Bénéfice

Revenus

€23,737

Charges d'exploitation

€11,196

Résultat d'exploitation

€12,541

Loyer net effectif

€8,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,141

€7,260

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€7,169

Frais d'installation

€91

Total

€7,260

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

57.03%

Période de remboursement en jours

640