BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Rruga e Kavajës, Tiranë, Qarku i Tiranës,

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€11,347

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€8,647

Rendement sur fonds propres

-403.4%

Revenus annuels

€11,347

AirDNA projette €38/nuit avec 54% d'occupation (7,409€). Airbtics projette €38/nuit avec 67% d'occupation (9,193€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 75% de taux d'occupation, €41 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€6,336	€8,906	€11,539	€18,683
Occupation	59%	69%	75%	86%
Nightly Rate	€29	€35	€41	€59

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Enrik	€12,266	€68	49%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Three doors apartments, Papaya 1-bedroom apartment	€9,096	€29	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Tirana Cozy Apartment	€8,198	€24	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (246)
Central 2 Apartment	€4,612	€28	43%	1	1	1	€8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Apollo by Holistay	€10,660	€41	69%	1	1	2	€9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Studio-apartment in Tirana	€7,566	€36	58%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Three doors apartments, Strawberry Studio	€9,830	€39	68%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
EL Apartment Cosy place near the city center	€6,378	€32	54%	1	1	1	€9	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
2V1 _ 21 Dhjetori	€8,195	€29	76%	1	1	2	€6	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Three doors apartments, Kiwi 1+1 apartment	€11,138	€38	81%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Bsb apartment	€7,651	€30	70%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Lovely one bedroom studio in Tirana	€9,686	€29	90%	1	1	1	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Private Flat In House 17	€3,808	€23	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Lovely Apartment in Tirana	€12,216	€34	99%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
2V1 - 21 Dhjetori AM	€6,077	€24	67%	1	1	2	€6	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Brian's Apartment	€8,774	€31	76%	1	1	3	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Gevin's Apartment	€7,372	€27	73%	1	1	3	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Adore - Modern Studio	€8,757	€35	69%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (16)
City Center Studio Tirana	€11,423	€43	72%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Apartament 21	€11,051	€50	60%	1	1	1	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Unique Apartment, 1+1, near City Center	€5,958	€27	58%	1	1	2	€12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Center of Tirana, Peacefull place, free parking.	€6,650	€39	46%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Gevin's Apartment 2	€10,270	€34	82%	1	1	3	€8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Apartament Ohana	€7,259	€28	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Dreamscape Apartments	€14,893	€62	66%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
#New Luxury Studio-1	€9,975	€39	69%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
2V1_21 Dhjetori SG	€9,305	€35	72%	1	1	2	€5	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Kalpazo Home Tirana 21- One Bedroom Apartment	€16,129	€59	75%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Private Studio 17	€3,638	€23	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (2)
Square Inn Tirana @Kava Apartment	€9,025	€39	64%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Kalpazo Home Square 21	€8,740	€43	55%	1	1	1	€1	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Brian's Apartment 2	€9,662	€35	74%	1	1	3	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Corner 21	€8,624	€31	75%	1	1	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Family-friendly APT at 21 dhjetori w/Self Check-In	€14,132	€54	71%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Nice & Cozy studio apartment in Tirana	€8,687	€27	88%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
HomeRent 4th floor, 21Square Tirana	€17,137	€63	73%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Central 21 Flat w/24h check in	€8,173	€37	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Luxury Studio Apartment Square21	€12,520	€51	67%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
2V1 _ 21 Dhjetori SG	€8,250	€29	78%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)

Métriques de rendement

-403.43% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€8,646	-€17,293	-€25,940	-€34,587	-€43,234	-€86,469	-€259,408
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	-€8,646	-€17,293	-€25,940	-€34,587	-€43,234	-€86,469	-€259,408

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-403.43%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-403.43%

Rruga e Kavajës Tiranë, Qarku i Tiranës

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€11,347

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €38/nuit avec 54% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €38/nuit avec 67% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€9,245

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

€38

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€10k

€15k

€20k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€8,647

Bénéfice

Revenus

€11,347

Charges d'exploitation

€7,994

Résultat d'exploitation

€3,353

Loyer net effectif

€12,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€8,647

€2,143

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,047

Frais d'installation

€96

Total

€2,143

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-403.43%

Période de remboursement en jours