BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Reljkovićeva, Petrovaradin, Vojvodina,

1 ch • 1 sdb • 4 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$11,965

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,383

Rendement sur fonds propres

-72.5%

Revenus annuels

$11,965

AirDNA projette $47/nuit avec 44% d'occupation (7,553€). Airbtics projette $63/nuit avec 52% d'occupation (11,965€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 52% de taux d'occupation, $63 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$4,813	$10,248	$18,646	$33,164
Occupation	36%	56%	66%	76%
Nightly Rate	$36	$49	$76	$118

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Apartments Cozy&Comfy	$6,840	$33	56%	1	1	1	$5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Unique spacious loft in the heart of Petrovaradin	$15,612	$77	55%	1	1	2	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Apartman Merry lights	$7,685	$32	65%	1	1	1	$5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Apartmani Sladjana, AP 5	$8,696	$36	66%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Fortress view apartment	$11,475	$68	45%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (44)
Penthouse apartment - Novi Sad's best view	$13,440	$72	51%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Studio Apartment Take a Break	$7,375	$31	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.8 (4)
888 Apartment	$7,007	$48	38%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (16)
Avalon Lux studio apartment	$6,302	$42	41%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)
Elegant Apartment next to Dunavski Park	$8,345	$40	57%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (211)
XSpa Luxury Apartment 103m2 in center of Novi Sad	$25,034	$171	40%	1	1.5	1	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Great view apt, close to city centre+free parking	$9,050	$44	56%	1	1	1	$1	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (151)
Silk Apartment	$6,808	$31	60%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Three Sons' Apartment	$7,964	$68	32%	1	1.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
NS Center Apartment 1	$16,668	$69	66%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (196)
Appartment Passage	$7,138	$50	39%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Petrovaradin chalet	$22,268	$117	52%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Theatre Square Apartments No. 2	$18,677	$81	63%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Theatre Square Apartments No. 2a	$18,915	$76	68%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Apartmani Sladjana, AP 4	$8,198	$35	64%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Apartment No.5 - near city center,parking free	$10,826	$34	87%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (400)
Apartment in center of Novi Sad	$8,924	$53	46%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Apartmana DiV	$5,270	$45	32%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Cozy park view studio in the city center	$10,409	$36	79%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Republic Square Apartment - with garage	$13,132	$46	78%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Vertigo one bedroom apartment-Free private parking	$13,491	$38	97%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Central Luxury, Stari grad	$12,587	$48	70%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Sari apartment	$15,226	$64	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Apartman Bane	$7,488	$31	66%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (36)
Deluxe Dunavska Apartment 3	$10,541	$90	32%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Harlequin 4 star apartment in Novi Sad downtown	$11,882	$43	73%	1	1	2	$23	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (202)
Old Town	$5,329	$26	56%	1	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Marijana - Center	$8,067	$29	76%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Métriques de rendement

-72.46% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$2,382	-$4,765	-$7,148	-$9,531	-$11,913	-$23,827	-$71,483
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$2,382	-$4,765	-$7,148	-$9,531	-$11,913	-$23,827	-$71,483

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-72.46%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-72.46%

Reljkovićeva Petrovaradin, Vojvodina

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

$11,965

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $47/nuit avec 44% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $63/nuit avec 52% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$10,702

Revenu annuel moyen

52%

Taux d'occupation moyen

$63

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$10k

$20k

$25k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$2,383

Bénéfice

Revenus

$11,965

Charges d'exploitation

$10,748

Résultat d'exploitation

$1,217

Loyer net effectif

$3,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,383

$3,288

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$3,188

Frais d'installation

$100

Total

$3,288

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-72.46%

Période de remboursement en jours