BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de R. Rio Grande do Sul, Centro, MG, 37701-001

1 ch • 1 sdb • 2 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$7,363

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,479

Rendement sur fonds propres

-105.8%

Revenus annuels

$7,363

AirDNA projette $35/nuit avec 43% d'occupation (5,496€). Airbtics projette $33/nuit avec 47% d'occupation (5,664€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56% de taux d'occupation, $36 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$3,860	$5,897	$8,059	$12,544
Occupation	35%	45%	56%	72%
Nightly Rate	$28	$33	$36	$44

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Studio 110	$10,210	$68	39%	1	1	1	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Studio Stillo	$4,439	$36	30%	1	1	1	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Duplex Central - Localização Privilegiada	$3,783	$27	33%	1	1	1	$18	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (167)
Studio Paradise localização privilegiada.	$3,918	$27	34%	1	1	1	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Apê charmoso no coração de Poços de Caldas	$6,942	$28	65%	1	1	2	$28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Que tal um café da manhã com essa vista…	$5,784	$27	56%	1	1	1	$10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (133)
Apartamento moderno e aconchegante no centro	$12,430	$64	50%	1	2	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Apartamento no coração de Poços de Caldas.	$4,721	$31	39%	1	1	2	$18	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (18)
Loft Central	$5,039	$33	41%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Apartamento Novo no Centro com 𝙂𝙖𝙧𝙖𝙜𝙚𝙢	$6,288	$35	45%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Studio no Centro de Poços de Caldas.	$8,281	$27	78%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Kitnet com vista para o centro de Poços	$4,200	$20	53%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (187)
Conforto com lazer*	$5,020	$29	44%	1	1	2	$14	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Studio\|Centro\|Frente\|Rooftop\|linda Vista\|NOVO\|AR	$6,335	$52	30%	1	1	2	$24	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Studio Centro c/área de lazer	$9,416	$33	72%	1	1	1	$18	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Studio central sofisticado	$5,758	$35	42%	1	1	2	$14	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Beautiful studio in Poços de Caldas MG PGO402	$5,664	$28	46%	1	1	1	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Studio with pool in Poços de Caldas PGO412	$6,750	$28	54%	1	1	1	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Studio central novo Poços de Caldas - tudo a pé	$6,975	$38	46%	1	1	2	$24	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Style and practicality, Studio High Standard	$3,951	$33	30%	1	1	28	$18	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (13)
Comfortable studio in Poços de Caldas - MG PGO210	$6,030	$28	48%	1	1	1	$38	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Perfect studio in Poços de Caldas MG PGO310	$6,869	$28	58%	1	1	1	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Apto aconchegante centro de Poços Caldas MG	$4,234	$14	77%	1	1	2	$13	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (44)
Condomínio Quisisana - Cultura e Simplicidade 169	$9,244	$53	41%	1	2	3	$30	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
Aconchegante e funcional com ótima localização.	$4,778	$33	35%	1	1	1	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (207)
Apto Novo na Área Central	$6,943	$29	63%	1	1	2	$13	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Studio em Poços! Moderno, tranquilo e prático!	$4,380	$36	31%	1	1	2	$30	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Studio Pratico - Centro Poços de Caldas	$7,954	$35	60%	1	1	2	$20	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Charming studio in Poços de Caldas-MG PGO209	$6,388	$28	52%	1	1	1	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
No coração de Poços!	$5,956	$36	43%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (13)
Up life. Novo no centro de Poços de Caldas	$7,146	$44	42%	1	2	2	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Estúdio moderno e charmoso!	$5,616	$43	34%	1	2	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sinta-se em casa centro de Poços	$9,102	$37	64%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Novo Studio GO305, praticidade e modernidade!	$10,712	$37	74%	1	1	2	$26	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Beautiful sophisticat studio Poço de Caldas PGO214	$6,196	$27	53%	1	1	1	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Estúdio aconchego	$4,479	$34	36%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (47)
Apartamento Novo Aconchegante no Centro de Poços	$8,228	$28	78%	1	1	2	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Modern Studio Near Downtown PGO301	$6,501	$28	53%	1	1	1	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métriques de rendement

-105.79% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,478	-$6,957	-$10,435	-$13,914	-$17,393	-$34,786	-$104,359
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$3,478	-$6,957	-$10,435	-$13,914	-$17,393	-$34,786	-$104,359

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-105.79%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-105.79%

R. Rio Grande do Sul Centro, Minas Gerais, 37701-001

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

$7,363

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $35/nuit avec 43% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $33/nuit avec 47% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$6,293

Revenu annuel moyen

47%

Taux d'occupation moyen

$33

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$0k

$5k

$10k

$15k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$3,479

Bénéfice

Revenus

$7,363

Charges d'exploitation

$10,242

Résultat d'exploitation

-$2,879

Loyer net effectif

$600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,479

$3,288

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$3,188

Frais d'installation

$100

Total

$3,288

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-105.79%

Période de remboursement en jours