BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Piazza Roberto Baldini, Genova, Liguria, 16149

2 ch • 2 sdb • 6 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€26,953

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€3,074

Rendement sur fonds propres

65.4%

Revenus annuels

€26,953

AirDNA projette €93/nuit avec 55% d'occupation (18,605€). Airbtics projette €121/nuit avec 61% d'occupation (26,952€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, €121 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€14,056	€24,448	€43,277	€62,287
Occupation	44%	61%	81%	91%
Nightly Rate	€85	€107	€144	€183

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Appartamento in contesto privato con parcheggio	€67,243	€183	97%	2	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Casa Vacanze Al fronte del Porto	€14,696	€81	47%	2	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (23)
Attico Panoramico vicino Acquario e Centro Città	€63,812	€315	55%	2	1	1	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
DIMORA MARTINETTI (FIUMARA/SCASSI) - GENOVABNB.IT	€37,137	€166	61%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Aurora 1	€18,160	€99	50%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Ca'Sætta con parking vicino all'Acquario di Genova	€19,220	€80	63%	2	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
STELLA MARINA - voglia di vacanza e di relax	€16,312	€82	52%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Sentirsi a casa	€27,368	€87	86%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Due Passi dal Porto	€23,321	€76	83%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
City Centre - 3 min Aquarium	€46,168	€159	77%	2	3	1	€45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (16)
"APPI HOUSE" appartamento in zona S.Teodoro	€29,031	€90	84%	2	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
La Mansarda sul Porto CIN it010025c2j4exfkpw	€26,511	€72	99%	2	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Genova Genuina - authentic & comfortable	€19,071	€132	38%	2	1	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Appartamento Panoramico a 5 minuti dall’acquario.	€40,590	€134	81%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Casa Gabriella	€14,605	€62	61%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Grazioso Trilocale al 10 piano	€40,469	€127	86%	2	2	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Genova jacuzzi Fiumara 5mn Centro	€13,533	€81	44%	2	1	2	€30	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Domus Superba Genova - Cod. CITRA 010025-LT-2521	€38,434	€126	83%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (14)
5 Stars Apartment w/ SEA VIEW	€42,425	€116	98%	2	2	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Cross of the Seas- A dive in the Silence	€12,193	€95	33%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
MaMi, a 10 minuti dall'acquario	€16,265	€92	45%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Le Chicche del porto - Bleu	€23,310	€111	57%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Ferry boat, la minuscola.	€16,071	€67	65%	2	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Appartamento "32House" a due passi dalla Lanterna	€20,903	€78	70%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Mare e Monti - Camere Mare	€17,403	€111	43%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (14)
Appartamento Sofia a Genova	€31,406	€94	91%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Miramare Apartment Genova	€42,970	€170	68%	2	1	3	€61	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (15)
Comodo treno centro acquario 4p!	€16,783	€72	61%	2	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Genova La Fortuna Roomy Apt x4 & Panoramic Balcony	€28,456	€93	77%	2	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (6)
Mare e Monti - Camere Monti	€19,799	€102	53%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Casa Fanti	€25,620	€118	54%	2	1	4	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Riviera	€22,156	€143	41%	2	2	2	€36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
DALLO ZIO 150mq confortevole e comodo ai servizi	€56,037	€204	75%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
5 min from station, 15 from aquarium/boat landing.	€28,566	€97	76%	2	1	1	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casa per famiglia pet-friendly	€34,687	€103	92%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)

Métriques de rendement

65.35% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€3,073	€6,147	€9,220	€12,294	€15,368	€30,736	€92,208
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€3,073	€6,147	€9,220	€12,294	€15,368	€30,736	€92,208

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

65.35%

Période de remboursement en jours

558

Retour sur investissement

65.35%

Piazza Roberto Baldini Genova, Liguria, 16149

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Loyer mensuel

€26,953

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €93/nuit avec 55% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €121/nuit avec 61% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€27,177

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

€121

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€30k

€45k

€70k

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€3,074

Bénéfice

Revenus

€26,953

Charges d'exploitation

€11,879

Résultat d'exploitation

€15,074

Loyer net effectif

€12,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€3,074

€4,703

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€4,608

Frais d'installation

€95

Total

€4,703

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

65.35%

Période de remboursement en jours

558