BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Peanias, Zografou, ,

2 ch • 1 sdb • 4 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$26,677

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$8,311

Rendement sur fonds propres

173.6%

Revenus annuels

$26,677

AirDNA projette $71/nuit avec 66% d'occupation (17,115€). Airbtics projette $85/nuit avec 64% d'occupation (19,869€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 83% de taux d'occupation, $88 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$9,787	$19,826	$27,334	$41,342
Occupation	44%	69%	83%	92%
Nightly Rate	$60	$77	$88	$120

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
2 Bdr Apartment Close to Children's Hospital	$18,635	$80	59%	2	2	1	$73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
stylish zografou apartement	$26,534	$86	81%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Zografou's Hidden Gem - Athens Charming Home	$22,393	$64	92%	2	1	3	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
3-Storey Family Home, City View & Private Parking!	$49,808	$254	53%	2	2	2	$81	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Cozy Apartment - Greecing	$29,986	$92	85%	2	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Apartment ideal for family/4persons	$19,764	$150	36%	2	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Apartamento Central	$24,902	$84	81%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Modern and Luxury apartment	$18,299	$83	56%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Hermes Apartments\| 2 bedrooms\| great facilities!	$24,706	$79	84%	2	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Art apartment in the city center	$15,034	$55	74%	2	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Cozy and sunny apartment	$14,909	$54	73%	2	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Modern city center apartment - Hilton area/Ilisia	$19,975	$73	73%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (19)
Διαμέρισμα με παιδικό δωμάτιο στην πόλη Αθήνα.	$21,154	$61	91%	2	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
114宾至如归	$12,962	$44	76%	2	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Penthouse with fabulous views Zografou	$13,059	$68	50%	2	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 2.8 (4)
Special Offer! Flat in Goudi close to City Center	$22,977	$146	43%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Vivian comfortable Penthouse Apartment 90m2	$14,223	$58	67%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Ceasaria Boutique Lux	$28,384	$118	64%	2	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Flowery Ribbon	$18,036	$56	88%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
	$12,090	$67	49%	2	1	4	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
2 Bedroom Penthouse Athens City center	$27,866	$94	81%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Spacious APT W/ Private Patio Ideal for Families!	$14,362	$109	36%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Afrodite's Apartment	$9,556	$59	44%	2	1	4	$9	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
Grec appartement	$13,062	$83	43%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Zografou Bright Getaway - Athens City Escape	$16,860	$64	72%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Spacious apartment for family & work	$30,646	$93	89%	2	1	3	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bright, Spacious & Cozy Flat	$19,325	$55	96%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious apartment near the center of Athens.	$27,084	$74	100%	2	2	3	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Spacious sunny apartment	$18,835	$62	83%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Painters apartment	$23,094	$84	74%	2	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
The Botsaris Den	$7,972	$66	33%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Diamond Home 19, ideal place, near the University	$19,311	$54	95%	2	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Newly Renovated 2 Bedroom Cozy Apartment in the Ci	$11,658	$49	65%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Funky apartment in Zografou	$18,943	$85	56%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Lovingly restored top floor apartment	$14,884	$88	45%	2	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Traditional family apartment.	$12,078	$90	35%	2	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
A cozy family apartment	$17,934	$49	100%	2	1	2	$33	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

173.57% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$8,310	$16,621	$24,932	$33,243	$41,554	$83,109	$249,327
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$8,310	$16,621	$24,932	$33,243	$41,554	$83,109	$249,327

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

173.57%

Période de remboursement en jours

210

Retour sur investissement

173.57%

Peanias Zografou

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

$26,677

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $71/nuit avec 66% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $85/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$19,112

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$85

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$20k

$35k

$50k

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$8,311

Bénéfice

Revenus

$26,677

Charges d'exploitation

$12,367

Résultat d'exploitation

$14,311

Loyer net effectif

$6,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$8,311

$4,788

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,688

Frais d'installation

$100

Total

$4,788

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

173.57%

Période de remboursement en jours

210