BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Passeig de la Tramuntana, Castelldefels, CT, 08860

2 ch • 1 sdb • 4 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$43,829

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,131

Rendement sur fonds propres

33.6%

Revenus annuels

$43,829

AirDNA projette $182/nuit avec 69% d'occupation (45,867€). Airbtics projette $160/nuit avec 75% d'occupation (43,829€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 75% de taux d'occupation, $160 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$30,806	$44,225	$65,138	$76,784
Occupation	67%	80%	90%	97%
Nightly Rate	$123	$148	$194	$212

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
C Stylish Beachfront apartment by UrsulaDesign	$79,808	$292	73%	2	2	1	$162	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
DELUXE APARTMENT BEACH few steps of the Beach	$59,343	$172	93%	2	2	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Apartment for families in Barcelona (Beach area)	$84,140	$237	97%	2	2	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
House near the airport, Casteldefels, Spain.	$102,875	$403	68%	2	2	1	$183	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Familiar, equipado y con piscina	$74,298	$203	100%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (62)
200m from beach & swimmingPool	$55,189	$190	76%	2	2	3	$162	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Castelldefels Beach&Fun	$58,959	$181	89%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (126)
Apartment 2 rooms and magnificent terrace	$38,290	$127	81%	2	1	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Apartamento de 2 dormitorios, playa.Max 5 personas	$35,148	$210	44%	2	1	2	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
2br apart.near Barcelona.Beach.up to 5pax	$35,289	$206	45%	2	1	2	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Oasis Appartement nabij strand	$54,238	$191	76%	2	1	3	$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Sunny apartment 3 blocks to the beach	$42,581	$135	84%	2	2	3	$102	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Beach Apartment with Pool, Parking and 2 bedrooms	$40,503	$142	76%	2	1	2	$41	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (239)
Beach apartment with BBQ, PS4, BIKES!	$50,731	$167	83%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (226)
3 SIRENS APARTMENT AT THE BEACH	$50,544	$167	82%	2	1	3	$54	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Coral Sea by Seasidehomes	$31,724	$87	97%	2	1	1	$92	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
2br apart.near Barcelona.Beach.up to 5pax	$33,382	$208	42%	2	1	2	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (126)
Apartamento completo Castell Beach	$17,348	$158	30%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (284)
Magic in Castelldefels	$31,406	$87	95%	2	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (136)
2br apart.near Barcelona.Beach.up to 5pax	$34,760	$208	44%	2	1	3	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (72)
White Sea by Seasidehomes.es	$24,751	$79	83%	2	1	1	$92	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (150)
Moderno apartamento de playa ( Barcelona)	$83,667	$260	87%	2	1	7	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (109)
Apartamento zona céntrica-playa	$47,450	$159	79%	2	1	1	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (12)
Sand, sea and sun close to Barcelona	$38,412	$130	80%	2	1	4	$54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (151)
At the seaside, at the city!	$36,820	$148	67%	2	1	3	$54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
4) Precioso apartamento con jardin	$41,724	$114	100%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Green Oasis by Seasidehomes.es	$26,046	$81	86%	2	1	3	$92	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (99)
Apartamento 2 habitaciones en Castelldefels	$22,561	$92	67%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (22)
Family Holiday Flat close to Barcelona	$51,983	$145	96%	2	1	1	$86	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Apartamento playa a 20mins de Barcelona	$39,238	$151	69%	2	1	2	$48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
ARENA - Apartamento Gavà Mar (a 5 min de playa)	$39,137	$102	100%	2	1	3	$97	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Large apartment with 2 bedrooms with swimming pool and parking.	$34,602	$148	62%	2	1	1	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Lovely beach penthouse with big sunny balcony	$37,541	$138	71%	2	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Maka Beach Apartment V	$34,354	$109	82%	2	1	3	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (30)
Rincón de Lola	$47,218	$133	97%	2	1	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (34)
Apt 5 Precioso apartamento con Jardin	$40,472	$114	97%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Refugio playero para 5 personas	$27,584	$82	88%	2	1	1	$103	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
New apartment front the beach	$49,213	$210	63%	2	1	5	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)

Métriques de rendement

33.56% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$2,131	$4,262	$6,394	$8,525	$10,657	$21,314	$63,944
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$2,131	$4,262	$6,394	$8,525	$10,657	$21,314	$63,944

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

33.56%

Période de remboursement en jours

1088

Retour sur investissement

33.56%

Passeig de la Tramuntana Castelldefels, Catalunya, 08860

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

$43,829

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $182/nuit avec 69% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $160/nuit avec 75% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$43,992

Revenu annuel moyen

75%

Taux d'occupation moyen

$160

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$40k

$70k

$105k

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$2,131

Bénéfice

Revenus

$43,829

Charges d'exploitation

$17,698

Résultat d'exploitation

$26,131

Loyer net effectif

$24,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,131

$6,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais d'installation

$100

Total

$6,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

33.56%

Période de remboursement en jours

1088