BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Münsterstraße, Coesfeld, Germany

1 ch • 1 sdb • 6 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€25,561

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€12,427

Rendement sur fonds propres

396.0%

Revenus annuels

€25,561

AirDNA projette €57/nuit avec 76% d'occupation (15,897€). Airbtics projette €76/nuit avec 65% d'occupation (18,128€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 78% de taux d'occupation, €90 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€12,728	€18,906	€26,450	€33,589
Occupation	58%	70%	78%	82%
Nightly Rate	€58	€72	€90	€108

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Ferienwohnung "Kleines Urlaubsglück"	€19,776	€63	84%	1	1	3	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Fewo Steckinghof	€15,317	€61	63%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Landhaus am Dahlberg mit dem "Alten Backhaus"	€18,865	€57	90%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Kleine gemütliche Wohnung	€16,361	€56	74%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Deine Hotelalternative	€16,792	€59	76%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Tiny House mit Blick auf Kuhweide	€28,027	€108	69%	1	1	1	€56	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (28)
Tiny House Zirkuswagen	€29,525	€95	82%	1	1	1	€46	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Tiny House Kotten Kunterbunt	€28,085	€93	80%	1	1	1	€46	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Ruhig gelegene Eigentumswohnung in Coesfeld	€18,114	€58	85%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Münsterland Häuschen	€18,089	€64	71%	1	1	3	€46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Landhaus Stevertal	€20,175	€72	77%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Ferienwohnung Sternschnuppe	€15,060	€52	77%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (80)
Ferienwohnung Olli Koch	€27,064	€121	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Schöne Anliegerwohnung in Laer	€14,239	€57	64%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Geschmackvolles Wohnen in Nähe der Silberseen	€18,932	€64	80%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
La Nicolette - Kl. Ferienhaus	€14,498	€79	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (17)
Das "Bergherz" Ruhe + Natur pur	€25,939	€92	75%	1	1.5	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Ferienwohnung mit Garten und Terrasse in Laer	€13,468	€46	78%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Ferienwohnung in ländlicher Idylle	€17,395	€54	85%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Natur pur, im Herzen des Münsterland.	€7,401	€60	32%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Urlaub mit Hund in ländlicher Lage von Dülmen	€11,122	€39	73%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (76)
Wohnen auf Zeit in FeWo im Architektenhaus	€11,989	€69	46%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (21)
FeWo im Münsterland, Nottuln, Münster, Baumberge	€15,227	€76	54%	1	1.5	3	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (48)
Alte Mühle auf dem Sandsteinhof	€22,597	€96	63%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
FeWo II auf dem Sandsteinhof	€27,332	€90	82%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Privatunterkunft in Reken mit Balkon	€34,742	€146	65%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Ferienwohnung Fräulein Nette	€10,811	€37	78%	1	1	2	€13	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (191)
Ahaus: City oasis with terrace & private garage	€32,887	€105	82%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Studiohaus mit Galerie und Sauna	€22,552	€157	38%	1	1	2	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Gemütliche Wohnung	€16,320	€81	53%	1	1	3	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Apartment am Markt von Haltern am See (OG)	€12,744	€73	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Cozy apartment in Haltern am See	€16,541	€73	60%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (44)
Ferienwohnung Amy mit Wellness-Bereich und Garten	€17,315	€72	65%	1	1	2	€26	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Ferienwohnung am Komisenpad II	€20,358	€77	70%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Apartment mit Sonnenterrasse im Münsterland	€17,882	€62	77%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Tolle Ferienwohnung in Münster	€21,863	€78	72%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Apartment im Münsterland	€14,276	€89	42%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (9)
„Tiny Home“ Gemütliches Appartement	€10,066	€42	63%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (73)

Métriques de rendement

395.95% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€12,426	€24,853	€37,279	€49,706	€62,133	€124,266	€372,799
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€12,426	€24,853	€37,279	€49,706	€62,133	€124,266	€372,799

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

395.95%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

395.95%

Münsterstraße Coesfeld, Nordrhein-Westfalen, 48653

1 ch • 1 sdb • 6 pers

Loyer mensuel

€25,561

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €57/nuit avec 76% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €76/nuit avec 65% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€18,365

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

€76

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€15k

€25k

€35k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€12,427

Bénéfice

Revenus

€25,561

Charges d'exploitation

€11,815

Résultat d'exploitation

€13,747

Loyer net effectif

€1,320

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€12,427

€3,138

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,043

Frais d'installation

€95

Total

€3,138

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

395.95%

Période de remboursement en jours