BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Michaelstraße 18, Lippstadt-Eickelborn, Germany

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €950

BNB

Calc

Revenus annuels

€22,036

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€456

Rendement sur fonds propres

-15.1%

Revenus annuels

€22,036

AirDNA projette €90/nuit avec 50% d'occupation (16,447€). Airbtics projette €93/nuit avec 65% d'occupation (22,036€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, €93 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€13,995	€22,992	€33,483	€44,820
Occupation	53%	68%	74%	85%
Nightly Rate	€71	€90	€120	€140

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Ruhige, gemütliche Ferienwohnung am Kurpark	€12,948	€40	87%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Ferienwohnung in Lippstadt-City	€18,526	€74	68%	1	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Hof Albersmeier Loggia	€35,194	€126	75%	1	1	1	€35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Business Apartment Lippstadt Nord - 50 qm	€12,860	€79	44%	1	1.5	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Schlafen unter den Sternen am See	€36,355	€139	69%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (67)
Hof Albersmeier Alte Räucherkammer	€43,754	€163	72%	1	1	1	€45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Schicke zentral gelegene Studiowohnung mit Loggia	€15,284	€56	73%	1	1	2	€17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Schickes Appartement Lippstadt Stadtmitte	€14,097	€55	67%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (10)
Ferienwohnungen Lohner Höhe (Bad Sassendorf) -, Gemütliche und ruhige Fewo Sonnentraum mit großer Lo	€20,645	€91	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Helle Wohnung im Herzen von Soest	€14,455	€59	64%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)
Soester Altstadt Apartment	€24,271	€75	88%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Schmuckstück in Walibo	€15,071	€58	68%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Wohnen in der Soester Altstadt	€22,773	€66	88%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Möblierte Unterkunft Schleich	€24,420	€101	66%	1	1	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Hirsch Apartm. 4P. Einbauküche Stellplatz	€27,508	€95	73%	1	1	1	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Fewo Sonnenschein am Kurpark 2 Personen	€15,483	€62	62%	1	1.5	4	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
traditional building in the oldtown of Soest	€24,119	€93	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (223)
Helle, kleine Wohnung in der Altstadt mit Garten!	€20,780	€86	65%	1	1.5	2	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
Im Herzen der Stadt	€22,340	€75	81%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Ferienwohnung Nr. 6 Balkon (Gästehaus Sam)	€24,641	€91	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Ferienwohnung am Wall, (Soest), FeWo mit Balkon,	€25,166	€79	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
BRiGHT: Super Central for 4 \| Kitchen \| Washer	€32,257	€126	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Gästehaus Sam (Bad Sassendorf) -, Ferienwohnung Nr. 6 Terasse (Behindertengerecht)	€29,868	€110	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
BRiGHT: Studio for 2 \| City Center \| Kitchen	€26,272	€98	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (27)
Renovierte zentrale Wohnung mit Balkon	€13,131	€75	46%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Ruhig schlafen an der Lippe	€14,369	€82	48%	1	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
BRiGHT: Stylish & Central \| Kitchen	€35,075	€121	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Stilvolles Altbau-Apartment - super zentral	€18,254	€62	81%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
☆BRIGHT: Studio for 2 \| City Center \| Kitchen	€25,902	€139	51%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
☆BRIGHT: Heart of City \| Kitchen \| RoofTerrace	€18,129	€142	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (19)
☆BRIGHT: Central Studio for 4 \| Kitchen \| Parking	€25,382	€142	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
BRiGHT: Heart of City \| Kitchen \| RoofTerrace	€23,353	€120	53%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Gästehaus Sam (Bad Sassendorf) -, Ferienwohnung Nr. 4 Balkon	€27,689	€90	84%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ruhige Ferienwohnung mit Küche	€23,101	€93	68%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
FlexHome Moderne Ferienwohnung	€18,952	€72	71%	1	1	2	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Schöne Lounge, ruhige Wohnlage	€8,867	€68	34%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
BRiGHT: Stylish & Central \| Kitchen	€25,563	€140	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (16)
BRiGHT: Super Central for 4 \| Kitchen \| Washer	€27,275	€141	53%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Ferienwohnung Sommerfeld (Bad Sassendorf) - -, Ferienwohnung im Erdgeschoss (50 qm) in ruhiger Lage	€14,009	€45	85%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)

Métriques de rendement

-15.08% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€455	-€911	-€1,367	-€1,823	-€2,279	-€4,559	-€13,678
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€28	€57	€88	€119	€151	€326	€1,355
Rendement total	-€427	-€854	-€1,279	-€1,704	-€2,128	-€4,232	-€12,322

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-15.08%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-14.14%

18 Michaelstraße Lippstadt, Nordrhein-Westfalen, 59556

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€22,036

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €90/nuit avec 50% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €93/nuit avec 65% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 63% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€22,236

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

€93

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€20k

€30k

€45k

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-€456

Bénéfice

Revenus

€22,036

Charges d'exploitation

€11,092

Résultat d'exploitation

€10,944

Loyer net effectif

€11,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€456

€3,022

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,930

Frais d'installation

€92

Total

€3,022

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-15.08%

Période de remboursement en jours