BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Lungomare Guglielmo Marconi, 41, Salerno, SA, Italy

1 ch • 1 sdb • 1 pers • €0

BNB

Calc

Rapport par :

Rodolfo Gabriel

rodolfogabriel413@gmail.com

Revenus annuels

€19,891

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€18

Rendement sur fonds propres

-0.6%

Revenus annuels

€19,891

AirDNA projette €83/nuit avec 53% d'occupation (16,108€). Airbtics projette €88/nuit avec 62% d'occupation (19,890€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, €88 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€13,131	€19,087	€27,704	€35,233
Occupation	51%	63%	73%	82%
Nightly Rate	€69	€81	€102	€114

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Appartamento x 4 (+1) - Le Case di Ale bilocale	€23,155	€85	73%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento x 2 (+1) - Le Case di Ale monolocale	€17,713	€57	82%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Carnale guest house	€21,530	€67	86%	1	1	1	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
[Casa sul mare] L'Ulivo al Porticciolo di Pastena	€22,944	€104	60%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (27)
Alleria Holiday Home	€19,012	€98	53%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Pisacane Suite	€29,133	€104	76%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Detached house	€24,020	€84	78%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (53)
Exclusive Loft Salerno Centro - Luci d'Artista	€17,112	€75	61%	1	1	1	€15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (49)
Appartamento a 2 passi dalla lungomare a Salerno	€19,074	€79	65%	1	1	3	€22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
B&BSoleluna-Luci d' artista	€12,538	€71	44%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (27)
Rocciola Home - Appartamento Azzurro	€19,431	€80	66%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
duo Apartment	€20,643	€113	50%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Pisacane Loft	€20,754	€74	76%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Amalficoastapartment	€22,707	€102	61%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)
Little Star	€11,830	€70	46%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Il Viandante sul Mare	€17,157	€120	39%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
La Finestra sul Mare	€29,252	€114	70%	1	1	3	€35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (97)
Angolo Marconi Seaside Apartment	€60,286	€239	67%	1	1	2	€55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (8)
Cosy Flat with Sea View Balcony	€19,223	€77	63%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Stella Marius	€23,289	€68	93%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento Leucosia	€26,060	€112	63%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (17)
4routes house	€18,476	€97	52%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Alloggio con vista sul mare(C)	€9,702	€56	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (8)
Rocciola Home - Appartamento Corallo	€23,932	€96	68%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Mirror of the Sea Apt with sea view balcony! x4	€16,204	€52	78%	1	2	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (36)
Amalfi Coast View - Splendido attico vista mare	€29,716	€139	58%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Sunny flat near Amalfi and Pompeii!	€12,810	€68	51%	1	1	3	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (115)
Modern studio apartment with sea view	€20,043	€54	99%	1	1	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Alloggio fronte mare (A)	€13,428	€57	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (10)
Mare in Centro - Brezza	€20,658	€84	66%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Alloggio vista mare (B)	€10,322	€56	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (3)
Stefy house	€14,924	€83	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luna al mare Salerno	€15,728	€77	56%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
Intero appartamento a 5 minuti dal mare a piedi.	€17,948	€72	68%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Sandra's Apartment	€21,603	€104	57%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
CasaMediterranea	€18,493	€67	74%	1	1	31	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
La Dolce Vita Apartments: Amalfi	€18,467	€99	51%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Luci Da Mare Apartment Salerno Amalfi Coast WiFi	€29,568	€96	83%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)

Métriques de rendement

-0.59% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€18	-€36	-€54	-€72	-€90	-€180	-€540
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	-€18	-€36	-€54	-€72	-€90	-€180	-€540

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-0.59%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-0.59%

41 Lungomare Guglielmo Marconi Salerno, Campania, 84128

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Loyer mensuel

Se renseigner sur ce bien

Contacter Rodolfo Gabriel

€19,891

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €83/nuit avec 53% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €88/nuit avec 62% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€20,091

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

€88

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€25k

€40k

€60k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€18

Bénéfice

Revenus

€19,891

Charges d'exploitation

€10,909

Résultat d'exploitation

€8,982

Loyer net effectif

€9,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€18

€3,040

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,948

Frais d'installation

€92

Total

€3,040

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-0.59%

Période de remboursement en jours