BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Lungomare delle Sirene, Torvaianica, Lazio, 00071

3 ch • 1 sdb • 6 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€31,002

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€2,837

Rendement sur fonds propres

46.5%

Revenus annuels

€31,002

AirDNA projette €110/nuit avec 58% d'occupation (23,234€). Airbtics projette €140/nuit avec 46% d'occupation (23,482€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 53% de taux d'occupation, €160 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€10,378	€20,256	€32,019	€64,574
Occupation	31%	44%	53%	72%
Nightly Rate	€88	€122	€160	€240

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Casa al mare con giardino e vicina a Roma	€14,231	€52	67%	3	3	1	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Comodo trilocale con parcheggio interno	€23,722	€122	53%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Relax a cinque minuti dal mare	€16,999	€128	35%	3	3	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Appartamento in residence Marina di Ardea	€15,522	€118	33%	3	2	3	€31	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.6 (3)
relax sul litorale romano	€9,241	€50	51%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Sole Mare Relax Tor San Lorenzo	€13,723	€78	45%	3	2	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
La casa del Melograno	€37,761	€99	99%	3	1	5	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
il Mare di Roma	€25,029	€148	42%	3	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Villa Liliana	€25,566	€124	50%	3	3	14	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Villa Taddei - near and away	€31,938	€161	52%	3	3	6	€209	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Villa assolata lato spiaggia davanti al mare	€17,735	€79	60%	3	1	5	€31	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (5)
the suite on the beach	€45,547	€289	42%	3	2	2	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Casa vacanza Maria	€10,881	€80	35%	3	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Silene	€32,551	€116	77%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (4)
Suite 39 tra Roma e il mare	€47,829	€182	72%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Vigna Licia 1 apartment with pool & terraces	€20,214	€124	44%	3	1	5	€63	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Mobile Home E Superior	€28,806	€149	53%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 2 (1)
Suite 35 tra Roma e il mare	€37,399	€217	47%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Villetta zero emissioni	€18,273	€90	53%	3	2	31	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Big beach flat, 100 meters of the ocean, near Rome	€8,229	€62	31%	3	3	2	€31	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (15)
Mini cottage rifugio - mare e tranquillità	€13,564	€81	46%	3	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Charming Beach House next to Rome	€17,438	€122	37%	3	2	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Exclusive beach house Franci & Giommi	€24,512	€67	100%	3	2	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Villa Clara	€13,034	€52	66%	3	2	7	€116	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento vista mare.	€31,545	€107	77%	3	2	5	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento fino a 8 posti	€21,687	€160	37%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Villa vicino Roma a 2 passi dal mare	€40,360	€240	46%	3	3	14	€209	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Villa Meri	€12,773	€113	31%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Let's go to the sea close to Rome	€33,434	€272	32%	3	2	7	€136	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
La Villetta, Parcheggio privato in giardino	€26,003	€178	40%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
villa Anna	€15,161	€94	44%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Alloggio a breve distanza dal mare	€26,184	€114	63%	3	1	7	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)

Métriques de rendement

46.47% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€2,836	€5,673	€8,509	€11,346	€14,183	€28,366	€85,099
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€2,836	€5,673	€8,509	€11,346	€14,183	€28,366	€85,099

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

46.47%

Période de remboursement en jours

785

Retour sur investissement

46.47%

Lungomare delle Sirene Torvaianica, Lazio, 00071

3 ch • 1 sdb • 6 pers

Loyer mensuel

€31,002

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €110/nuit avec 58% d'occupation (23,234.31€). Airbtics projette €160/nuit avec 46% d'occupation (23,482€).

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€22,168

Revenu annuel moyen

46%

Taux d'occupation moyen

€140

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€35k

€50k

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€2,837

Bénéfice

Revenus

€31,002

Charges d'exploitation

€12,565

Résultat d'exploitation

€18,437

Loyer net effectif

€15,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€2,837

€6,103

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€6,006

Frais d'installation

€97

Total

€6,103

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

46.47%

Période de remboursement en jours

785