BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Ljubljana, Ljubljana, Ljubljana,

3 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€42,535

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€9,462

Rendement sur fonds propres

126.6%

Revenus annuels

€42,535

AirDNA projette €96/nuit avec 68% d'occupation (23,792€). Airbtics projette €217/nuit avec 72% d'occupation (56,976€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 52% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, €162 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€22,409	€43,509	€83,544	€134,677
Occupation	58%	78%	87%	97%
Nightly Rate	€105	€151	€260	€376

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Apartments Park Šiška Ljubljana - Apartment 1	€33,177	€201	45%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Castle view Palace Residence	€86,361	€252	91%	3	2	1	€63	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
AB Ljubljana - The Princess Castle Triplex	€47,112	€226	56%	3	4	1	€97	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Spacious Central apartment, Terrace, Free parking	€111,499	€308	98%	3	2	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (657)
Bright & Spacious Loft In The Heart Of Old Town	€87,341	€298	79%	3	2	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (150)
The Riverside Home XL (2 apt. next to each other)	€70,444	€286	67%	3	3	1	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Old town 3 Bedroom Presidential Loft	€28,018	€106	70%	3	2	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (98)
Vila Lillie, Ljubljana, Green city center	€23,036	€147	41%	3	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Romeo OLD TOWN center app 2 BR/2 BA	€36,430	€111	88%	3	2	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (254)
Prostorno in svetlo stanovanje	€65,491	€228	78%	3	1	2	€24	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Sophisticated Serenity	€43,627	€284	42%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Apartment Malina \| private parking	€31,359	€98	87%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Luxurious apartment in the city, free parking	€30,983	€97	87%	3	2	2	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
MMMApp AIRCond&COSY 2xFreepark 10mincenter TaxIncl	€23,216	€107	56%	3	1	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (166)
Spacious &Stylish Castle View Loft Old City Centre	€90,139	€335	72%	3	1	1	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
3-Bedroom Maxi Duplex Apartment	€46,909	€172	74%	3	2	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (86)
Mondo Diverso	€125,494	€879	39%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Neoclassical Luxury Apartment	€90,194	€645	38%	3	1	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Fine Three-Bedroom Gregorciceva Apartment	€22,725	€131	47%	3	2	2	€97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Luxury home in city centre with free parking	€50,582	€153	89%	3	2	4	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Tivoli Penthouse, free Garage	€107,774	€375	78%	3	2	5	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy and Sunny private house	€25,846	€104	68%	3	3	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Three Modern & Spacious Apartments In City Centre	€75,193	€202	100%	3	3	1	€125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Central\|Fantastic Value\|Great for Groups	€115,265	€680	46%	3	2	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
HAPPY & COSY place, Via Trieste	€34,313	€93	100%	3	2	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Sunny Prule Apartment	€32,436	€129	67%	3	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Appartamento con 3 stance, leto matrimoniale.	€19,071	€67	76%	3	1	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Dreamy nature apartment near city-FREE parking	€71,303	€244	80%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
Mama's & Papa's with private free parking	€30,741	€142	59%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
DOMAS RD	€15,911	€98	44%	3	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Ljubljana	€15,288	€51	78%	3	1	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
Apartment in Ljubljana	€29,993	€101	81%	3	2	4	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Family Comfy Zone ★FREE Wifi & parking ★grill	€48,932	€146	89%	3	2	4	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
MartaStudio lovely 3-bedroom apartment	€111,056	€384	79%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
A precious apartment in Ljubljana	€47,919	€150	87%	3	1	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Aesthetic spacious house, center Ljubljana	€35,062	€96	100%	3	2	5	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Argo Residence	€69,605	€196	97%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
City Chic Trnovo Hideaway with balcony, SuperHost	€56,230	€175	88%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Reyna's apartment	€13,788	€47	80%	3	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
MaGNoLIA - family terrace apartment	€33,736	€130	71%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (7)

Métriques de rendement

126.56% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€9,461	€18,923	€28,385	€37,847	€47,309	€94,618	€283,855
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€9,461	€18,923	€28,385	€37,847	€47,309	€94,618	€283,855

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

126.56%

Période de remboursement en jours

288

Retour sur investissement

126.56%

Ljubljana Ljubljana, Ljubljana

3 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€42,535

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 52% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €96/nuit avec 68% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €217/nuit avec 72% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€53,339

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

€216

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€50k

€85k

€125k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€9,462

Bénéfice

Revenus

€42,535

Charges d'exploitation

€16,273

Résultat d'exploitation

€26,262

Loyer net effectif

€16,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€9,462

€7,476

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€7,386

Frais d'installation

€90

Total

€7,476

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

126.56%

Période de remboursement en jours

288