BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Letnicka, Gdańsk, Województwo pomorskie,

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€21,279

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€180

Rendement sur fonds propres

5.6%

Revenus annuels

€21,279

AirDNA projette €84/nuit avec 48% d'occupation (14,810€). Airbtics projette €66/nuit avec 61% d'occupation (14,710€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 75% de taux d'occupation, €78 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€8,925	€13,458	€22,103	€26,596
Occupation	49%	58%	75%	84%
Nightly Rate	€49	€61	€78	€83

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Mieszkanie 2 pokojowe- Brzeźno	€10,519	€72	40%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Perfect Stay \| Letnicka 33 with Balcony	€17,265	€59	72%	1	1	1	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Apartament Joanna	€20,013	€80	68%	1	2	4	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Comfortable Stay & Parking \| Przystań Letnica 17	€14,126	€42	81%	1	1	1	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Porto - BillBerry Apartments	€12,156	€54	56%	1	1	1	€49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
AmberLetnica- blisko morza i Polsat Plus Arena	€10,065	€57	48%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Apartament Zakotwiczony Brzeźno 200m od plaży	€11,793	€70	41%	1	1	4	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Q4 Apartments -MARGARET- 2 steps to the beach	€16,533	€81	53%	1	1	1	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Apartment with balcony, parking \| Przystań Letnica	€8,265	€42	49%	1	1	1	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Letnicka 2 \| Minimalist Apartment \| Parking	€11,718	€54	53%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Gdańsk PORTO nad morzem	€17,217	€87	53%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Letnicka 2 \| Elegant Apartment \| Parking	€9,705	€50	49%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Gdańsk Przystań Letnica - blisko morza	€17,173	€54	81%	1	2	1	€17	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Letnicka 10 \| Cozy Apartment \| Parking	€9,309	€43	55%	1	1	1	€66	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Apartment 'Bresen-by-the-Sea'	€21,333	€75	77%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Seaside Gdańsk Brzeźno - Hampton Apartments	€46,168	€184	68%	1	1	2	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Citystay Piękne wnętrze, balkon, parking!	€11,358	€37	65%	1	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
2-rooms flat - 10 min walk to beach	€7,407	€48	42%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Osiedle Latarników Gdańsk \| Pet-friendly \| Balcony	€12,090	€51	57%	1	1	1	€61	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (9)
Apartament Porto Nad Morzem	€20,910	€83	66%	1	2	4	€61	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Apartament z ogródkiem nad morzem	€25,275	€80	84%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Apartament Blisko Morza	€19,349	€117	43%	1	1	4	€24	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Letnicka Cosy Apartment with Garden	€9,112	€41	52%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Apartament Holidays	€26,749	€83	88%	1	1	4	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Nad Morzem u Kasi	€15,936	€74	59%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Glow Apartments \| Portside Letnica blisko plaży	€14,367	€49	75%	1	1	1	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Baltic Sea Beachside Apartment	€13,495	€50	69%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Komfortowy apartament blisko morza	€12,928	€104	34%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Mieszkanie przy plaży z parkingiem	€15,241	€78	53%	1	1	2	€12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Letnicka 10 \| Atmospheric Apartment \| Parking	€15,598	€69	56%	1	1	1	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Platinium Seaside Apartment	€11,079	€31	94%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (15)
Comfort Apartments Gdańsk Porto	€19,229	€56	88%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Glow Apartments \| Przystań 77 Letnica blisko plaży	€12,197	€43	78%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Ferienwohnung in Strandnähe	€11,258	€64	48%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Filarskiego 7 by Homeprime	€10,127	€73	38%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2 (1)
Gdansk Seaside Apartments II	€19,682	€76	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Przystań Bałtyk	€21,505	€80	73%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Elite Apartments Starowiejska	€18,242	€57	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Central Apartments Lighthouse & Parking	€22,177	€78	78%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (9)

Métriques de rendement

5.63% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€179	€359	€539	€719	€899	€1,799	€5,398
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€179	€359	€539	€719	€899	€1,799	€5,398

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

5.63%

Période de remboursement en jours

6480

Retour sur investissement

5.63%

Letnicka Gdańsk, Województwo pomorskie

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€21,279

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €84/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €66/nuit avec 61% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€15,594

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

€66

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€30k

€45k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€180

Bénéfice

Revenus

€21,279

Charges d'exploitation

€11,499

Résultat d'exploitation

€9,780

Loyer net effectif

€9,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€180

€3,193

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,096

Frais d'installation

€97

Total

€3,193

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

5.63%

Période de remboursement en jours

6480