BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Lavesstraße 76, Hanover, Germany

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€30,698

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€7,936

Rendement sur fonds propres

265.2%

Revenus annuels

€30,698

AirDNA projette €98/nuit avec 98% d'occupation (35,185€). Airbtics projette €122/nuit avec 61% d'occupation (27,174€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 81% de taux d'occupation, €104 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€12,293	€25,105	€47,596	€69,223
Occupation	44%	66%	83%	88%
Nightly Rate	€75	€102	€153	€210

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
High Loft I zentral und modern	€30,477	€164	49%	1	1	1	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
⚡Unique Penthouse⚡ Central \| Big Balcony \| NFLX	€51,319	€219	62%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Downtown Place \| 52m² \| 2 Betten \| Küche	€39,708	€115	91%	1	1	1	€54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)
Super-central luxury flat, music uni, trade fair	€26,545	€86	83%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Wohnung in Hannover	€22,206	€65	92%	1	0	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Stadtwohnung mit Wintergarten	€15,378	€65	61%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)
3 min City \| Aufzug \| Netflix	€34,079	€175	51%	1	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Gemütliches 1-Zimmer City Appartment	€13,329	€59	61%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Designwohnung Schaufenster sehr zentral gelegen	€28,414	€90	83%	1	1	1	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Apartment Hannover Top Citylage (53QM)	€31,484	€90	94%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Inside the ♡ of Hanover \| Family friendly \| 80m²	€51,363	€192	71%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Central city-apartment in hannovers top location	€22,188	€74	81%	1	1	3	€18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Wohnung mit Balkon in Südstadt	€23,833	€133	49%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (23)
City Center\|Balcony \|Hauptbahnhof \|Shopping Center	€18,525	€61	83%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (122)
Designerwohnung Afrika sehr zentral gelegen	€22,994	€76	79%	1	1	1	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Hannover Altstadt….direkt im Herzen der Stadt	€18,907	€100	48%	1	1	4	€54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
54m² \| 2 Betten \| Küche \| 55" TV Netflix \| Zentrum	€38,061	€117	86%	1	1	1	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Zentrale Wohnung in direkter Nähe zur Messe-Bahn	€25,635	€156	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Wunderschönes Apartment im ZENTRUM	€19,106	€75	69%	1	1	3	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (130)
Zentral gelegen mit Wintergarten	€23,622	€71	89%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (46)
Fully renovated app. for up to 4 people!	€33,389	€120	75%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Wohnung für 4 in der Oststadt	€22,936	€75	83%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (64)
Design-Wohnung Hagen11 mit Balkon	€29,548	€89	87%	1	1	1	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Cozy Apartment in Hannover Central	€28,436	€88	88%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Hübsches, zentral gelegenes 1 Zi -App in Hannover	€20,718	€71	79%	1	1	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
City Apartment COCO	€21,252	€71	81%	1	1	2	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Charmantes Apartment im ZENTRUM	€18,937	€73	70%	1	1	3	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (218)
Appartment in Hannovers Altstadt	€24,439	€89	74%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
+Modern apartment Hannover Centrum City Flat 2OG	€28,767	€120	63%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Apartment in Historic City Centre right at Ballhof	€17,133	€111	37%	1	1	3	€49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (19)
Prima schlafen mitten in Hannover	€17,042	€104	44%	1	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Kleiner Traum in Top Lage	€19,471	€96	54%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Suite Appartement Friesenhof List	€35,387	€248	39%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Wohnung im Zentrum	€16,710	€120	38%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
2 Zimmer im Herzen der Altstadt	€19,588	€153	35%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)

Métriques de rendement

265.18% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€7,936	€15,872	€23,808	€31,744	€39,680	€79,361	€238,085
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€7,936	€15,872	€23,808	€31,744	€39,680	€79,361	€238,085

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

265.18%

Période de remboursement en jours

137

Retour sur investissement

265.18%

76 Lavesstraße Hannover, Niedersachsen, 30159

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€30,698

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €98/nuit avec 98% d'occupation (35,185.98€). Airbtics projette €153/nuit avec 61% d'occupation (27,174€).

Taux d'occupation

Top 31% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€24,834

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

€122

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€35k

€50k

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€7,936

Bénéfice

Revenus

€30,698

Charges d'exploitation

€11,962

Résultat d'exploitation

€18,736

Loyer net effectif

€10,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€7,936

€2,993

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,902

Frais d'installation

€91

Total

€2,993

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

265.18%

Période de remboursement en jours

137