BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Kołobrzeg -Nexø, , ,

2 ch • 1 sdb • 4 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$44,231

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$25,134

Rendement sur fonds propres

524.9%

Revenus annuels

$44,231

Airbtics projette $150/nuit avec 55% d'occupation (30,132€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 70% de taux d'occupation, $173 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$10,901	$22,827	$45,664	$115,928
Occupation	39%	52%	70%	81%
Nightly Rate	$73	$116	$173	$385

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
7 osobowy apartament. Doskonała lokalizacja!	$27,715	$89	81%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Beach Jacuzzi & Sauna Kołobrzeg	$42,987	$232	49%	2	2	1	$30	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
sonnige Wohnung	$32,992	$87	100%	2	2	2	$31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (24)
Apart111 Apartament Rodzinny Kołobrzeg	$27,472	$114	65%	2	2	4	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Garden 27 \| Luxury Apartment \| 2 Bedrooms	$11,780	$56	55%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Luksusowy apartament z dwiema sypialniami.	$129,451	$498	70%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartament na Wyspie Solnej	$19,343	$151	35%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
703-Green Port-Deluxe Suite Apartament	$21,461	$104	50%	2	2	1	$164	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Wygodny apartament - Kołobrzeg	$8,283	$73	31%	2	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Blue Sea Apartment, SPA & Pool	$18,509	$71	70%	2	2	2	$88	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Mieszkanie w Kołobrzegu	$17,560	$64	70%	2	2	4	$46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Willa "Sand Garden" - Osiedle Bałtyk - Grzybowo	$27,115	$172	43%	2	2	3	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Apartament Sami Swoi	$19,083	$66	79%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Domek letniskowy 6 osobowy	$27,448	$178	39%	2	2	3	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (1)
Czarna Perła Kołobrzeg ekskluzywny apartament	$41,274	$179	63%	2	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (6)
510 Willa na Sobieskiego z prywatnym tarasem	$23,254	$143	38%	2	2	1	$251	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Baltic Marina Residence \| Apartment for 6 guests	$11,584	$92	32%	2	2	1	$76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Uroczy Zakątek	$13,606	$82	45%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Duży Apartament Polanki nad morzem	$34,839	$140	66%	2	2	3	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Apartament Kapitański przy Latarni Morskiej.	$19,637	$116	42%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Apartament VR10	$116,523	$411	77%	2	1	1	$63	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Amber Apartment	$132,639	$387	93%	2	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Dobruk Apartamenty Grzesiek	$22,948	$190	33%	2	1	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Family Apartment \| 2 Bedrooms \| Balcony \|Kołobrzeg	$19,693	$73	72%	2	1	1	$76	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (12)
Apartament " Bliżej Morza" PREMIUM I	$25,340	$77	88%	2	1	2	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Ferienwohnung mit priv.Stellplatz & 2 Fahrrädern	$15,056	$66	61%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Polanki Paradise	$30,060	$191	43%	2	2	4	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Glos mew .Apartament w Kołobrzegu Polecam!	$10,537	$57	45%	2	2	3	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Apartament z widokiem na port	$15,848	$116	33%	2	1	3	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Lighthouse Kasprowicza 100	$24,586	$153	43%	2	1	2	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartment Platany 29 \| Family \| Parking	$17,666	$64	73%	2	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
NORTH Apartments Muszelkowa 2	$79,503	$394	54%	2	1	1	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
538 Promenada Kołobrzeg	$26,069	$138	50%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3 (1)
Apartament Rybacki	$137,555	$385	97%	2	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Przytulny Apartament niedaleko plaży, centrum PKP	$9,331	$46	54%	2	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Przestronny apartament blisko plaża i centrum	$11,568	$55	57%	2	2	3	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Apartament 220 / 52m² ETNA-Polonia blisko morza	$14,933	$102	40%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)

Métriques de rendement

524.92% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$25,133	$50,267	$75,400	$100,534	$125,668	$251,336	$754,008
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$25,133	$50,267	$75,400	$100,534	$125,668	$251,336	$754,008

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

524.92%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

524.92%

Kołobrzeg -Nexø

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

$44,231

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $150/nuit avec 55% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$33,059

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

$150

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$50k

$95k

$140k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$25,134

Bénéfice

Revenus

$44,231

Charges d'exploitation

$14,297

Résultat d'exploitation

$29,934

Loyer net effectif

$4,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$25,134

$4,788

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,688

Frais d'installation

$100

Total

$4,788

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

524.92%

Période de remboursement en jours