BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Kirchgasse 20, Spiez, Switzerland

4 ch • 1 sdb • 6 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$108,383

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$55,893

Rendement sur fonds propres

540.0%

Revenus annuels

$108,383

AirDNA projette $383/nuit avec 82% d'occupation (114,708€). Airbtics projette $388/nuit avec 74% d'occupation (104,868€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 74% de taux d'occupation, $401 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$62,936	$110,035	$149,785	$199,099
Occupation	65%	76%	87%	93%
Nightly Rate	$259	$389	$454	$563

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
CASA UNO Heimeliges Chalet mitten in Spiez	$52,946	$284	49%	4	1	3	$165	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Attika Spiez	$87,919	$260	91%	4	2	1	$165	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (318)
SwissHut Stunning Views Alps & Lake	$109,416	$303	93%	4	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
SwissHut Stunning Views Alps & Lake	$87,605	$231	98%	4	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Villa with pool, garden & direct at lake	$253,146	$1,009	68%	4	4.5	4	$274	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
SwissHut Stunning Views Alps & Lake	$57,567	$168	81%	4	1.5	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (221)
Chalet swisslakeview by @swissmountainview	$100,430	$281	96%	4	2	3	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Dreamview Retreat \| Breathtaking Lake Views	$111,710	$338	87%	4	2	2	$352	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
SwissHut Stunning Views Alps & Lake	$65,105	$208	73%	4	2	2	$221	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Ling Ling House Switzerland	$159,664	$532	82%	4	2.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Downtown Thun Villa Bambus	$78,432	$252	83%	4	2	3	$132	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Das zauberhaufte Bauernhaus mit Whirlpool	$115,210	$450	69%	4	2.5	1	$55	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Erholung, Auszeit, Träumen	$53,004	$283	50%	4	2	3	$176	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Interlaken Apartment 25	$93,993	$421	61%	4	1.5	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (21)
Chalet Gurnigelbad - mit Garten & Sauna	$40,114	$127	76%	4	2	1	$154	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Mountain View Holiday Apartment	$135,764	$441	83%	4	2	2	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
4 Zimmer Wohnung mit Gartenzugang Interlaken-West	$137,955	$422	89%	4	2	4	$121	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Town House II. Sleeps 5 - 12 guests	$162,506	$493	89%	4	2	3	$264	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
SwissHut Stunning Views Alps & Lake	$136,348	$385	92%	4	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
NEB-Thun Haus in Thun für 8 Pax	$103,431	$409	65%	4	1.5	3	$281	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (14)
SwissHut Amazing Views Alps & Lake Thun	$43,142	$127	78%	4	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (152)
Bahnhof West Apartment	$152,081	$784	53%	4	1.5	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (68)
Lakeview Family Apartment. 4 Bedrooms sleeps 10	$166,717	$509	89%	4	2	3	$209	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Ruhige 4-Zimmer Wohnung Interlaken-West	$144,271	$401	98%	4	2	4	$132	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Interlaken Town House. Sleeps 5 to 12 guests	$131,614	$508	70%	4	2	5	$264	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (129)
Superior chalet for families Engel Ingold Lodge	$122,653	$583	57%	4	2	2	$132	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
28 -Royal Apartment 4Bedroom	$92,912	$561	45%	4	4	1	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Simcha, Maisonette-Dachwohnung	$57,577	$192	79%	4	1	5	$132	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Wengen, Chalet Schlosseck, Jugendstil flat	$96,799	$348	76%	4	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (245)
Naturverbunden im Selital (für bis 30 Personen)	$77,277	$414	51%	4	1.5	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (72)
Cozy 4 room flat next to trainstation Burglauenen	$134,215	$417	87%	4	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Unique Penthouse with Gallery and Mountain View	$93,183	$335	76%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Grosszügiges Alpine-chic Apartment bis 10 Personen	$97,522	$407	65%	4	2	1	$77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Vintage flat in a Kandersteg’s chalet	$56,977	$243	62%	4	1.5	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (211)
Cozy Apartment in Vintage House in Kandersteg	$65,155	$258	69%	4	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Chalet Hübeli mit wunderschöner Aussicht	$72,459	$261	72%	4	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Unique Chalet in a magic, protected, alpine valley	$72,160	$393	44%	4	2	6	$221	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Racer's Retreat Apt.07 by Interhome	$113,050	$468	66%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Chalet Dollyhay - Obergeschoss - Kandersteg	$65,937	$220	71%	4	2	5	$308	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Chalet Wildfang nearby Chuenisbärgli ski slope	$313,960	$809	100%	4	2	3	$540	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)

Métriques de rendement

540.02% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$55,892	$111,785	$167,678	$223,571	$279,463	$558,927	$1,676,783
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$55,892	$111,785	$167,678	$223,571	$279,463	$558,927	$1,676,783

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

540.02%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

540.02%

20 Kirchgasse Spiez, Bern, 3700

4 ch • 1 sdb • 6 pers

Loyer mensuel

$108,383

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $383/nuit avec 82% d'occupation (114,708.53€). Airbtics projette $388/nuit avec 74% d'occupation (104,868€).

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$107,798

Revenu annuel moyen

74%

Taux d'occupation moyen

$388

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$130k

$220k

$315k

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$55,893

Bénéfice

Revenus

$108,383

Charges d'exploitation

$26,090

Résultat d'exploitation

$82,293

Loyer net effectif

$26,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$55,893

$10,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$10,250

Frais d'installation

$100

Total

$10,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

540.02%

Période de remboursement en jours