BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Kaffeeberg 10/1, Ludwigsburg, Germany

2 ch • 1 sdb • 6 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€45,404

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€13,418

Rendement sur fonds propres

294.0%

Revenus annuels

€45,404

AirDNA projette €129/nuit avec 67% d'occupation (31,493€). Airbtics projette €118/nuit avec 68% d'occupation (29,359€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 80% de taux d'occupation, €155 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€15,657	€27,630	€46,365	€59,892
Occupation	53%	71%	80%	89%
Nightly Rate	€79	€104	€155	€180

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
LudwigsHome: Zentral \| 80qm \| Klima \| SmartTV	€45,066	€120	98%	2	1.5	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Zentraler geht's kaum!	€19,058	€73	67%	2	1	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Living in the heart of Ludwigsburg	€24,706	€88	76%	2	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
BackHome: Family&Business\|Kitchen\|SmartTV\|BESTLOC	€52,201	€154	89%	2	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Malachit - Downtown with free parking space	€20,498	€101	53%	2	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
ALFA LB City 3 rooms 5 Beds Parking WIFI SmartTV	€41,187	€167	66%	2	1	5	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Jugendstilwohnung in Schlossnähe	€32,415	€105	83%	2	1.5	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Ludwigsburg: zentrale Lage im Grünen, Schlossnähe	€17,787	€71	65%	2	1.5	2	€46	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (133)
Nisay Home - 3 Room Apartment - Ludwigsburg - Nr1	€26,971	€198	35%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Ganze Unterkunft zentral in Ludwigsburg	€44,516	€163	73%	2	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Lieblingswohnung 2.0 mit Balkon, kleine Variante	€17,107	€83	54%	2	1	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Offene,helle Maisonette Wohnung mit Terrasse (10P)	€24,237	€92	69%	2	1.5	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (215)
Apart. mit Designerküche, Loggia LB nahe Stuttgart	€24,789	€85	79%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Nisay Home - 4 Room Apartment - Ludwigsburg - Nr2	€55,292	€222	67%	2	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cosy and quiet apartment in Ludwigsburg	€23,659	€78	80%	2	1	1	€46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (179)
T&U Apartments	€51,490	€178	77%	2	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Apartment 121	€40,408	€248	44%	2	1	1	€103	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (5)
Ludwigsburg Innenstadt am Residenzschloss	€22,275	€80	76%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Willkommen im Herzen der Altstadt	€16,877	€70	66%	2	1	4	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Lieblingswohnung mit Dachterrasse - Altbau Charme	€15,018	€55	71%	2	1	2	€62	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (151)
Timeless: Einfache 2 Zimmer Wohnung Ludwigsburg	€26,968	€155	45%	2	1	1	€103	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Be comfortable and make yourself at home	€26,157	€73	96%	2	1	4	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
3,5 Zimmer Wohnung Bahnhofs Nähe	€21,644	€65	88%	2	2	3	€31	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (19)
Marmor-Haus Zelenika-Vermietung	€34,507	€110	86%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
AB Apartment Objekt 109 Ludwigsburg	€21,577	€170	34%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Modern renovierte 3Zi-Whg mit großem Bad auf 100qm	€24,843	€74	89%	2	1	5	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Sport und Wellness Oase mit Solarium und Whirlpool	€23,281	€127	49%	2	1	1	€51	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (55)
30er Charme mit Terrasse&Garten	€41,728	€133	85%	2	1.5	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Ludwigsburg 5 Min. zum Bahnhof	€24,771	€92	71%	2	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.9 (11)
Vor den Toren Stuttgarts	€17,730	€73	66%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
BackHome: Family&Business\|Kitchen\|SmartTV\|BESTLOC	€46,893	€160	80%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Wohnung mit Balkon (2-Zi./62m²)	€12,813	€103	34%	2	1	14	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
4-Zimmer Wohnung im Barockstil am Marktplatz	€37,907	€107	97%	2	1	4	€54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (33)
2-Zi. Apartment mit Balkon direkt am Schloss 62 m²	€26,059	€92	77%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (1)
Kernsanierte Wohnung mit Klimanlage	€32,733	€152	59%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Schöne Wohnung in Ludwigsburg	€12,480	€47	73%	2	1	30	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Westside Flat - 5 min to Downtown	€43,613	€119	100%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
2-Zimmer Wohnung direkt am Schloss -72 m² - Neubau	€17,096	€93	50%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)

Métriques de rendement

293.96% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€13,417	€26,835	€40,253	€53,670	€67,088	€134,176	€402,530
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€13,417	€26,835	€40,253	€53,670	€67,088	€134,176	€402,530

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

293.96%

Période de remboursement en jours

124

Retour sur investissement

293.96%

10/1 Kaffeeberg Ludwigsburg, Baden-Württemberg, 71634

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Loyer mensuel

€45,404

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €129/nuit avec 67% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €118/nuit avec 68% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€28,659

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

€118

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€25k

€40k

€55k

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€13,418

Bénéfice

Revenus

€45,404

Charges d'exploitation

€13,986

Résultat d'exploitation

€31,418

Loyer net effectif

€18,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€13,418

€4,564

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€4,469

Frais d'installation

€95

Total

€4,564

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

293.96%

Période de remboursement en jours

124