BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de In den Kirschen, Munich-Moosach, Germany

1 ch • 1 sdb • 2 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$31,477

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,182

Rendement sur fonds propres

127.2%

Revenus annuels

$31,477

AirDNA projette $93/nuit avec 63% d'occupation (21,399€). Airbtics projette $161/nuit avec 62% d'occupation (36,458€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, $139 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$16,528	$33,683	$55,037	$105,439
Occupation	45%	63%	80%	93%
Nightly Rate	$99	$144	$185	$305

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Boutique Wohnung	$39,907	$172	62%	1	1	3	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Wunderschöne Galeriewohnung!	$29,657	$106	75%	1	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Cheapest in Munich! Comfort flat 13 minuets>CS	$15,986	$101	43%	1	1	1	$5	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (35)
Wohnen im Schloss	$33,841	$156	56%	1	1	5	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
München Einliegerwohnung	$19,176	$48	97%	1	1	3	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Absolute Bestlage in München Nymphenburg	$99,659	$322	84%	1	1	2	$42	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (152)
Stilvolle gemütliche Erdgeschosswohnung mit Garten	$34,359	$142	63%	1	1	1	$53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Zwei Zimmerwohnung 10 Minuten von der Innenstadt	$33,670	$135	67%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (78)
Moderne, cosy flat in the heart of Nymphenburgs	$46,699	$140	91%	1	1	4	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Best Cost Value Ratio in Munich	$14,395	$85	46%	1	1	1	$5	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (10)
gemütliches Einliegerappartment mit Dachterrasse	$17,733	$85	57%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)
Modern private apartment in Munich-West (Pasing)	$26,715	$78	93%	1	1	2	$16	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Numa \| XL Studio, Kitchen, Separate Living Area	$37,113	$156	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
harry's home \| Apartment	$22,899	$149	39%	1	1	1	$76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Central and green	$41,577	$142	80%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (60)
Lovely 1-Room apartment in the heart of Munich	$56,624	$153	99%	1	1	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Süßes Apartment Nähe Donnersbergerbrücke	$55,149	$190	79%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (63)
Privatzimmer in München	$30,568	$87	96%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Cozy and Quiet	$27,835	$195	39%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Helle Wohnung. Botanischen G	$29,192	$83	93%	1	1	7	$32	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Charming 2 room flat	$36,545	$152	64%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Exklusive Wohnung mit Bergblick	$73,956	$338	59%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Wohnung im Zentrum Münchens	$31,242	$96	87%	1	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
Gemütliches Holzwohnfass im Grünen - München West	$25,842	$88	80%	1	1	2	$11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy 2-Room Apartment (50qm)	$49,652	$323	42%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cozy quiet guest suite, studio apartment	$26,834	$109	64%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Wohnung in Nymphenburg	$49,512	$152	89%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Budgetappartement ideal für Alleinreisende	$12,490	$51	65%	1	1	8	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Charming 3 room Apt. in Neuhausen	$54,168	$241	61%	1	1	8	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Zentrum nahe Wohnung im Grünen	$18,352	$87	56%	1	1	5	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
Ruhiges, helles Loft - auch langfristig zu mieten	$40,889	$147	76%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (41)
Zauberhafte Souterrainwohnung	$20,035	$119	46%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Moderne Wohnung mit Balkon in München	$22,584	$190	32%	1	2	2	$17	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Gemütliche Wohnung in München, Nähe Oktoberfest	$34,976	$304	31%	1	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Stylisch, modernes und voll möbliertes Apartment.	$32,572	$123	71%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Stilvolle Wohnung mit Balkon	$76,378	$444	47%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (3)

Métriques de rendement

127.19% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$4,182	$8,364	$12,546	$16,729	$20,911	$41,822	$125,468
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$4,182	$8,364	$12,546	$16,729	$20,911	$41,822	$125,468

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

127.19%

Période de remboursement en jours

287

Retour sur investissement

127.19%

In den Kirschen München, Bayern, 80992

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

$31,477

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $93/nuit avec 63% d'occupation (21,399.64€). Airbtics projette $185/nuit avec 62% d'occupation (36,458€).

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 58% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$34,861

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$161

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$40k

$70k

$100k

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$4,182

Bénéfice

Revenus

$31,477

Charges d'exploitation

$12,894

Résultat d'exploitation

$18,582

Loyer net effectif

$14,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,182

$3,288

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$3,188

Frais d'installation

$100

Total

$3,288

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

127.19%

Période de remboursement en jours

287