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BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Gardone Riviera - Salò, , Lombardia,

3 ch • 2 sdb • 8 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€122,586

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€75,941

Rendement sur fonds propres

1207.4%

Revenus annuels

€122,586

AirDNA projette €236/nuit avec 45% d'occupation (38,789€). Airbtics projette €352/nuit avec 55% d'occupation (70,625€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 74% de taux d'occupation, €454 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€23,626€52,084€125,974€189,213
Occupation36%54%74%84%
Nightly Rate€177€259€454€603

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Fasano home with terrace and Lake view

No image available

€27,279
€132
56%
312€63❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (85)
Large apartment with double parking, city center

No image available

€23,137
€137
45%
332€89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (71)
Charming rustic house

No image available

€39,061
€209
51%
332€84❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (44)
Villa Glicine - vista lago e ottima rete wi-fi

No image available

€58,403
€292
49%
355€261❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (20)
Lussuoso appartamento vista Lago di Garda

No image available

€168,573
€480
96%
337€0✅❌❌Y / N⭐️ 4.7 (3)
Ferienhaus am Gardasee mit Pool und Seeblick, Salò

No image available

€55,568
€405
36%
347€261✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Fantastic view villa in residence. Pool + AC

No image available

€65,319
€208
81%
333€188✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Villa incantevole relax lago di Garda - VillaRo

No image available

€140,409
€498
77%
343€84❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Holiday House Ars

No image available

€65,925
€349
51%
333€209❌❌❌Y / N⭐️ 5 (20)
Villa Delia

No image available

€123,318
€599
56%
347€293✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Villa Bianca Lake front

No image available

€116,961
€888
36%
331€0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Deluxe XL Apartment with Lake View

No image available

€89,205
€255
95%
327€89❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (69)
Seeblick-Hideaway im Rustico Design

No image available

€57,241
€258
59%
335€158❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
house for 10 people, private swimming-pool and spa

No image available

€155,777
€645
66%
343€0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Appartamento con 3 camere da letto vista lago Salò

No image available

€27,554
€185
40%
332€158❌✅✅Y / N⭐️ 0 (0)
Villa Artista

No image available

€65,549
€431
34%
341€258✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Villa with the most beautiful view, private pool

No image available

€55,507
€474
32%
335€208✅❌✅Y / N⭐️ 0 (2)
Villa Martina

No image available

€40,095
€233
47%
323€0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Wonderful Italy | Il Lago T/11 Apartment

No image available

€37,776
€120
84%
321€183❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Casa Arianna: meravigliosa vista lago e piscina

No image available

€21,875
€164
36%
316€84✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Central apartment in Gardone Riviera

No image available

€21,620
€98
59%
323€105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (28)
Appartamento Villa Elvira vista Isola del Garda

No image available

€66,382
€242
75%
315€419❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Villa Magnolia Lago

No image available

€42,386
€273
35%
321€194❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Appartamento 2 (Luna)-Boschette, piscina, 3 camere

No image available

€37,336
€136
64%
324€167✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (37)
Lumia’s Flat - Lake View

No image available

€22,861
€130
48%
311€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Villa Elvira a San Felice By Bookinggardalake

No image available

€49,906
€210
65%
311€0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (3)
Lussuoso appartamento in villa con vista lago

No image available

€80,797
€495
36%
3314€366✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
quercia

No image available

€135,512
€447
80%
321€261✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (11)
La Casa dei Cedri-by Goccia di Lago

No image available

€35,693
€113
69%
322€200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Casa Vacanze "Agnese"

No image available

€37,341
€115
85%
323€84❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (37)
Prestigious Apartment Panoramic View

No image available

€84,369
€282
75%
327€314✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Appartamento 1-Boschette: 3 camere, relax, wi-fi

No image available

€45,649
€182
60%
324€167✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (34)
Spettacolare vista lago con piscina

No image available

€50,457
€183
74%
327€209✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Villa Lucia - "I limoni" Apartment

No image available

€26,063
€137
52%
315€58✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Villa Ludovica

No image available

€109,238
€574
52%
321€0✅❌✅Y / N⭐️ 0 (2)
Una finestra vista lago - Gardagate

No image available

€90,678
€261
94%
321€261❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)

Métriques de rendement

1,207.42% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€75,941€151,882€227,823€303,764€379,705€759,410€2,278,231
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€0€0€0€0€0€0€0
Acompte€0€0€0€0€0€0€0
Appréciation du bien€0€0€0€0€0€0€0
Rendement total€75,941€151,882€227,823€303,764€379,705€759,410€2,278,231

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

1,207.42%

Période de remboursement en jours

30

Retour sur investissement

1,207.42%

property-location

Gardone Riviera - Salò Lombardia

3 ch • 2 sdb • 8 pers

€122,586

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €236/nuit avec 45% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €352/nuit avec 55% d'occupation.

Top 26% des comparables

Top 26% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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€64,007

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

€352

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€20k

€70k

€115k

€170k

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€75,941

Bénéfice

Revenus

€122,586

Charges d'exploitation

€22,645

Résultat d'exploitation

€99,941

Loyer net effectif

€24,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€75,941

€6,289

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€6,192

Frais d'installation

€97

Total

€6,289

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

1,207.42%

Période de remboursement en jours

30

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