BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Gardone Riviera - Salò, , Lombardia,

3 ch • 2 sdb • 8 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€122,586

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€75,941

Rendement sur fonds propres

1207.4%

Revenus annuels

€122,586

AirDNA projette €236/nuit avec 45% d'occupation (38,789€). Airbtics projette €352/nuit avec 55% d'occupation (70,625€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 74% de taux d'occupation, €454 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€23,626	€52,084	€125,974	€189,213
Occupation	36%	54%	74%	84%
Nightly Rate	€177	€259	€454	€603

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Fasano home with terrace and Lake view	€27,279	€132	56%	3	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Large apartment with double parking, city center	€23,137	€137	45%	3	3	2	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Charming rustic house	€39,061	€209	51%	3	3	2	€84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Villa Glicine - vista lago e ottima rete wi-fi	€58,403	€292	49%	3	5	5	€261	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Lussuoso appartamento vista Lago di Garda	€168,573	€480	96%	3	3	7	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
Ferienhaus am Gardasee mit Pool und Seeblick, Salò	€55,568	€405	36%	3	4	7	€261	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Fantastic view villa in residence. Pool + AC	€65,319	€208	81%	3	3	3	€188	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Villa incantevole relax lago di Garda - VillaRo	€140,409	€498	77%	3	4	3	€84	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Holiday House Ars	€65,925	€349	51%	3	3	3	€209	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (20)
Villa Delia	€123,318	€599	56%	3	4	7	€293	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Villa Bianca Lake front	€116,961	€888	36%	3	3	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Deluxe XL Apartment with Lake View	€89,205	€255	95%	3	2	7	€89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Seeblick-Hideaway im Rustico Design	€57,241	€258	59%	3	3	5	€158	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
house for 10 people, private swimming-pool and spa	€155,777	€645	66%	3	4	3	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Appartamento con 3 camere da letto vista lago Salò	€27,554	€185	40%	3	3	2	€158	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Villa Artista	€65,549	€431	34%	3	4	1	€258	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Villa with the most beautiful view, private pool	€55,507	€474	32%	3	3	5	€208	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Villa Martina	€40,095	€233	47%	3	2	3	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Wonderful Italy \| Il Lago T/11 Apartment	€37,776	€120	84%	3	2	1	€183	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Casa Arianna: meravigliosa vista lago e piscina	€21,875	€164	36%	3	1	6	€84	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Central apartment in Gardone Riviera	€21,620	€98	59%	3	2	3	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Appartamento Villa Elvira vista Isola del Garda	€66,382	€242	75%	3	1	5	€419	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Villa Magnolia Lago	€42,386	€273	35%	3	2	1	€194	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Appartamento 2 (Luna)-Boschette, piscina, 3 camere	€37,336	€136	64%	3	2	4	€167	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (37)
Lumia’s Flat - Lake View	€22,861	€130	48%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Villa Elvira a San Felice By Bookinggardalake	€49,906	€210	65%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Lussuoso appartamento in villa con vista lago	€80,797	€495	36%	3	3	14	€366	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
quercia	€135,512	€447	80%	3	2	1	€261	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
La Casa dei Cedri-by Goccia di Lago	€35,693	€113	69%	3	2	2	€200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa Vacanze "Agnese"	€37,341	€115	85%	3	2	3	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Prestigious Apartment Panoramic View	€84,369	€282	75%	3	2	7	€314	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Appartamento 1-Boschette: 3 camere, relax, wi-fi	€45,649	€182	60%	3	2	4	€167	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Spettacolare vista lago con piscina	€50,457	€183	74%	3	2	7	€209	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Villa Lucia - "I limoni" Apartment	€26,063	€137	52%	3	1	5	€58	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa Ludovica	€109,238	€574	52%	3	2	1	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Una finestra vista lago - Gardagate	€90,678	€261	94%	3	2	1	€261	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Métriques de rendement

1,207.42% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€75,941	€151,882	€227,823	€303,764	€379,705	€759,410	€2,278,231
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€75,941	€151,882	€227,823	€303,764	€379,705	€759,410	€2,278,231

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

1,207.42%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

1,207.42%

Gardone Riviera - Salò Lombardia

3 ch • 2 sdb • 8 pers

Loyer mensuel

€122,586

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €236/nuit avec 45% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €352/nuit avec 55% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€64,007

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

€352

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€20k

€70k

€115k

€170k

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€75,941

Bénéfice

Revenus

€122,586

Charges d'exploitation

€22,645

Résultat d'exploitation

€99,941

Loyer net effectif

€24,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€75,941

€6,289

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€6,192

Frais d'installation

€97

Total

€6,289

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

1,207.42%

Période de remboursement en jours