BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Đ. Hoàng Sa, , Hồ Chí Minh,

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$7,561

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,400

Rendement sur fonds propres

-152.8%

Revenus annuels

$7,561

AirDNA projette $28/nuit avec 69% d'occupation (7,056€). Airbtics projette $30/nuit avec 69% d'occupation (7,560€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 69% de taux d'occupation, $30 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$4,778	$7,930	$10,672	$16,605
Occupation	53%	76%	86%	94%
Nightly Rate	$24	$27	$32	$46

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Great Balcony 1-bedroom @Laundry+Cleaning+Parking	$8,784	$40	60%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Spacious 1bedroom #FREE Cleaning+Laundry District1	$6,845	$34	55%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cozy Vintage Style #FREE Cleaning+Laundry @Center	$7,357	$30	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Cubicity Hidden House 2B	$8,806	$26	84%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Cubicity Hidden House 5E	$7,853	$23	84%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Cubicity Hidden House 2D	$9,623	$25	98%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Cubicity Hidden House 4E	$10,223	$28	94%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Saigon vibe &Private apt, perfect location, pet ok	$6,275	$21	80%	1	1	1	$5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Cubicity Hidden House 5D	$9,061	$25	94%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Cubicity Hidden House 3C	$7,327	$20	92%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
New Spacious Studio(4) 50m2 in Downtown of Center	$7,721	$25	83%	1	1	1	$6	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (38)
Cozy Modern Place - FreeNETFLIX @ Near Pink Church	$6,927	$29	64%	1	1	2	$7	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Quiet & cozy apt. w/sunny balcony-1BR-Full kitchen	$6,709	$23	79%	1	1	2	$3	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Cubicity Hidden House 4A	$8,339	$24	90%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Cubicity Hidden House - 4B	$9,434	$27	86%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Cubicity Hidden House 3A	$10,380	$28	96%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
RIO SUITE \| 50m2 Entire Tropico Suite - District 1	$8,654	$53	43%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Cubicity Hidden House 4C	$9,358	$27	85%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cubicity Hidden House 3B	$9,083	$26	87%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Professor Suite \| 50m2 Entire Suite in District 1	$6,538	$52	31%	1	1	1	$28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
Comfort amongst the locals	$3,423	$26	34%	1	1.5	1	$5	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Cubicity Hidden House 4D	$9,102	$26	90%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cubicity Hidden House 3D	$10,120	$27	96%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Cubicity Hidden House 2C	$10,140	$27	93%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Nexus Cay Diep - Studio with Balcony	$8,979	$45	46%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Live like local - Rustic modern studio in downtown	$4,116	$30	36%	1	1	1	$5	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Vintage Serviced Apartment #FREE Laundry+Cleaning	$7,213	$27	73%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Amazing Balcony Apt @FREE Cleaning & Laundry D1	$7,715	$34	62%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Unique 1-Bedroom #Kitchen #FREE Cleaning & Laundry	$5,270	$36	40%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
HoLo Bato Saigon HomeStay - T3	$7,027	$30	64%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (34)
Berlin Studio \| 40m2 Entire Studio in District 1	$8,451	$47	48%	1	1	1	$28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Homestay two floors house Dist.1 - Peaceful & Cozy	$4,894	$23	57%	1	2	2	$5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (63)
CBD Private Studio Apartment - Central District 1	$5,463	$18	82%	1	1	7	$7	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (101)
Unique Serviced Apt #Kitchen~FREE Laundry+Cleaning	$5,621	$32	48%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Cozy Serviced Apt~Kitchen @FREE Laundry~District 1	$6,819	$27	69%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Urban Getaway	$6,521	$22	81%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Charming stay in D1	$6,843	$22	85%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Family Cozy Suite ,Central D1 HCMC	$5,541	$22	68%	1	1	1	$12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métriques de rendement

-152.82% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,400	-$6,800	-$10,200	-$13,601	-$17,001	-$34,002	-$102,008
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$3,400	-$6,800	-$10,200	-$13,601	-$17,001	-$34,002	-$102,008

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-152.82%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-152.82%

Đ. Hoàng Sa Hồ Chí Minh

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Loyer mensuel

$7,561

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $28/nuit avec 69% d'occupation (7,056.51€). Airbtics projette $30/nuit avec 69% d'occupation (7,560€).

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$7,409

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

$30

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$0k

$5k

$10k

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-$3,400

Bénéfice

Revenus

$7,561

Charges d'exploitation

$7,961

Résultat d'exploitation

-$400

Loyer net effectif

$3,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,400

$2,225

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$2,125

Frais d'installation

$100

Total

$2,225

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-152.82%

Période de remboursement en jours