BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Carrera 8a #97-46, Bogota, Colombia

1 ch • 1.5 sdb • 3 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$11,396

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$7,690

Rendement sur fonds propres

-227.4%

Revenus annuels

$11,396

AirDNA projette $35/nuit avec 77% d'occupation (9,843€). Airbtics projette $48/nuit avec 65% d'occupation (11,395€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, $48 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$8,083	$12,100	$15,404	$19,441
Occupation	52%	71%	81%	86%
Nightly Rate	$42	$46	$51	$60

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Apartment in Prime Location! GYM/Sauna in Building	$14,033	$48	76%	1	1	3	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Apartaestudio 93 Area AF	$9,541	$42	60%	1	1	3	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
w* \| Cozy 1BR Duplex in Parque 93	$13,510	$42	83%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (28)
*ML Dúplex Cómodo y acogedor parque 93	$13,387	$43	82%	1	1	1	$23	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (84)
w* \| Unique 1BR duplex in Parque 93	$13,746	$43	83%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (39)
Lindo , seguro, caliente, acogedor***	$12,787	$42	81%	1	2	2	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Duplex 93 Area Bogota AF	$11,520	$43	71%	1	1	3	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Aparta Estudio. Servicio 5 estrellas!	$14,065	$44	86%	1	2	2	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Lovely 1-bedroom condo in Chico Reservado	$12,199	$43	76%	1	1	4	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Best Service, Great apt, Long Term Special	$12,039	$41	80%	1	1	21	$24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Full Duplex Apartament. 1B, With Terrace-Wifi	$10,668	$39	72%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
CS*\| Chic Apartment 1B	$16,162	$55	78%	1	1	2	$21	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (6)
confort merecido	$8,861	$27	88%	1	1	8	$20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (16)
Chic Comfort 1BR Gem in Bogotá	$18,368	$59	84%	1	1	3	$12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
CS*I - Apartamento moderno Chico	$9,506	$49	53%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (5)
Apartamento chicó	$18,100	$68	72%	1	2	3	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
CS \| Nice top -Lujoso Dúplex	$13,046	$48	73%	1	1	1	$23	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
CS*\| Modern 1BRs apartament	$8,052	$50	44%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Espléndido alojamiento en Chicó Reservado	$9,661	$33	80%	1	2	14	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Exclusive Apartment in Bogotá's 93 Park Area	$14,449	$47	84%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Amazing Apartment! Best Location!	$21,302	$60	97%	1	1	25	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
CS*l Aparta estudio en Chapinero	$6,455	$49	36%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Loft en Bogotá!, cool y súper céntrico.	$9,253	$44	56%	1	1	3	$26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Loft 5 estrellas en el corazón de Bogotá	$11,509	$55	56%	1	1	3	$26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Splendid apt near park 93	$16,352	$78	57%	1	1	14	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
CS*\| Apto en Chapinero	$10,073	$43	64%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (2)
CS*I Top exclusive duplex apartment 1B-Wifi	$11,945	$48	68%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
CS*\| Top Apartment Top Service	$12,734	$49	71%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (2)
Parque 93 Excelent Location	$10,942	$46	65%	1	1	30	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Parque 93 Cozy Flat	$9,043	$38	65%	1	1	30	$19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Apartamento en la calle 93.	$5,253	$35	41%	1	1	365	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Acogedor Loft Cerca al Parque 93	$6,917	$42	45%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Terraza privada y moderno cerca WTC y Parque 93	$4,711	$33	39%	1	1	30	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
CS \| Moderno apartamento Dúplex	$19,032	$52	100%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (5)
Confort House Chico	$9,516	$51	51%	1	1	30	$12	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (12)
w* \| Vibrant Duplex in Chico	$19,102	$57	90%	1	1.5	90	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (16)

Métriques de rendement

-227.37% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$7,689	-$15,379	-$23,069	-$30,759	-$38,449	-$76,899	-$230,697
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$7,689	-$15,379	-$23,069	-$30,759	-$38,449	-$76,899	-$230,697

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-227.37%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-227.37%

97-46 Cra. 8a Bogotá, Bogotá, 112111

1 ch • 1.5 sdb • 3 pers

Loyer mensuel

$11,396

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $35/nuit avec 77% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $48/nuit avec 65% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$11,566

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$48

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$10k

$15k

$20k

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-$7,690

Bénéfice

Revenus

$11,396

Charges d'exploitation

$10,686

Résultat d'exploitation

$710

Loyer net effectif

$8,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$7,690

$3,382

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$3,282

Frais d'installation

$100

Total

$3,382

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-227.37%

Période de remboursement en jours