BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Cantianstraße, Berlin, BE, 10437

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€44,659

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€17,487

Rendement sur fonds propres

553.7%

Revenus annuels

€44,659

AirDNA projette €116/nuit avec 81% d'occupation (34,383€). Airbtics projette €109/nuit avec 83% d'occupation (33,194€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 95% de taux d'occupation, €129 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€23,350	€31,470	€45,562	€58,382
Occupation	75%	89%	95%	98%
Nightly Rate	€85	€95	€129	€159

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy urban apartment	€36,701	€111	90%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (107)
Hotelzimmer in Berlin \| Prenzlauer Berg \| 7 \| NEU	€22,787	€88	70%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (221)
Hotelzimmer in Berlin \| Prenzlauer Berg \| 5 \| NEU	€26,306	€87	82%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (235)
Hotelzimmer in Berlin \| Prenzlauer Berg \| 9 \| NEU	€23,125	€83	76%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (165)
New renovated calm place in hip PrenzlauerBerg	€69,591	€186	100%	1	1	4	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Himmelbett im Prenzlauer Berg	€25,295	€83	83%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (38)
Mauerpark design apartment	€26,390	€75	94%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (102)
Artist LOFT in backyard shed	€43,694	€123	96%	1	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (498)
New modern spacious place in Prenzlauer Berg	€36,843	€96	100%	1	1	4	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Spacious and central accomodation, Prenzlauer Berg	€23,377	€67	95%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
Hotelzimmer in Berlin \| Prenzlauer Berg \| 3 \| NEU	€27,011	€88	83%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (233)
Super cozy micro-apartment	€28,348	€81	96%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (111)
Luxury new designed Loft in hip Prenzlauer Berg	€70,309	€208	91%	1	1	4	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Hotelzimmer in Berlin \| Prenzlauer Berg \| 2 \| NEU	€20,097	€86	63%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (170)
Artist Studio - Berlin - Prenzlauer Berg	€39,422	€121	89%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (55)
Aceto Home	€30,356	€90	90%	1	1	7	€31	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (85)
Apartment im Prenzlauer Berg II	€39,336	€110	95%	1	1	9	€83	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (316)
1-Bedroom Apartment \| Balcony \| Mauerpark	€46,901	€175	72%	1	1	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Charming Apartment near Mauerpark	€48,941	€134	100%	1	1	4	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (306)
Familienapartment nahe Mauerpark Online Check-In	€28,146	€80	90%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.9 (23)
Sunny Rooftop in Prenzlauer Berg	€38,722	€130	81%	1	1	4	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
1 Bedroom w/ Living Room & Kitchen, near MauerPark	€51,729	€157	89%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Hotelzimmer in Berlin \| Prenzlauer Berg \| 10 \| NEU	€19,195	€87	60%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (125)
Cozy ART Studio Pberg	€34,206	€120	76%	1	1	3	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Tilda - Apartment	€34,328	€95	98%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (204)
The Scandinavian Oasis	€44,624	€129	93%	1	1	3	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Studio Apartment on Pappelallee	€33,842	€126	73%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (35)
Hotelzimmer in Berlin \| Prenzlauer Berg \| 13 \| NEU	€24,305	€85	77%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (192)
Zentrales, ruhiges Apartment Nähe Mauerpark	€16,914	€48	95%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Arbio I 1A Cozy Double room near Mauerpark	€31,304	€86	93%	1	1	1	€54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (16)
Arbio I 1A Family room near Schönhauser Allee	€32,361	€89	95%	1	1	1	€54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (45)
Gemütlich und zentral im Prenzlauer Berg	€34,713	€146	64%	1	1	7	€113	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Coach House with a little garden	€24,337	€69	96%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (274)
Arbio I 1A Cozy Double room in Prenzlauer Berg	€43,965	€119	98%	1	1	1	€54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (27)
Arbio I 1A Family room near Mauerpark	€34,743	€102	89%	1	1	1	€54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (43)
Tolles 2-Zi App Helmholtzplatz	€41,885	€159	70%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Bel appartement confortable	€39,282	€145	74%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Hotelzimmer in Berlin \| Prenzlauer Berg \| 4 \| NEU	€26,790	€82	89%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (267)
Hotelzimmer in Berlin \| Prenzlauer Berg \| 12 \| NEU	€21,025	€82	70%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (121)

Métriques de rendement

553.71% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€17,487	€34,974	€52,461	€69,948	€87,435	€174,870	€524,611
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€17,487	€34,974	€52,461	€69,948	€87,435	€174,870	€524,611

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

553.71%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

553.71%

Cantianstraße Berlin, Berlin, 10437

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€44,659

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €116/nuit avec 81% d'occupation (34,383.56€). Airbtics projette €109/nuit avec 83% d'occupation (33,194€).

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€33,843

Revenu annuel moyen

83%

Taux d'occupation moyen

€109

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€30k

€50k

€70k

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€17,487

Bénéfice

Revenus

€44,659

Charges d'exploitation

€13,972

Résultat d'exploitation

€30,687

Loyer net effectif

€13,200

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€17,487

€3,158

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,062

Frais d'installation

€96

Total

€3,158

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

553.71%

Période de remboursement en jours