BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Buttmannstraße, Berlin, BE, 13357

2 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€54,287

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€24,120

Rendement sur fonds propres

195.1%

Revenus annuels

€54,287

AirDNA projette €163/nuit avec 79% d'occupation (47,067€). Airbtics projette €212/nuit avec 70% d'occupation (54,287€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 70% de taux d'occupation, €212 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€27,940	€58,546	€96,190	€110,597
Occupation	58%	68%	90%	97%
Nightly Rate	€130	€232	€289	€308

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
City Apartment near Shooping Center, 6 guests	€49,645	€195	68%	2	2	3	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
2-Bedroom Apartment with 2 Bathrooms & Balcony	€76,279	€214	96%	2	2	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
3-Raum "Fancy Red", 69 qm	€49,821	€349	39%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
3-Raum "Fancy Red", 69 qm	€38,657	€278	38%	2	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
3-Raum "Fancy Red", 69 qm	€25,669	€190	37%	2	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
3-Raum "Summery Sky" 67 sqm	€58,182	€324	49%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
3-Raum "Fancy Red", 69 qm	€39,243	€290	37%	2	2	15	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3-Raum "Summery Sky", 67 qm	€33,771	€205	45%	2	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Space + Hygge feeling 130 qm	€79,631	€241	89%	2	1	2	€84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
3-Raum Penthouse "Green Vibes", 80 qm	€71,063	€290	67%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
3-Raum "Summery Sky", 67 qm	€51,808	€289	49%	2	2	15	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3-Raum "Summery Sky", 67 qm	€33,014	€184	49%	2	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
3-Raum "Summery Sky" 79 sqm	€100,861	€328	84%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
3-Raum Penthouse "Groovy Amazonas", 83 qm	€79,804	€307	71%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Gemütliches Apartment am Bach Nahe Bus und Bahn	€41,579	€117	95%	2	1	1	€64	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (113)
3-Raum Penthouse "Green Vibes", 80 qm	€57,836	€263	60%	2	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
3-Raum Penthouse "Green Vibes", 80 qm	€50,967	€236	59%	2	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3-Raum Penthouse "Green Vibes", 80 qm	€66,326	€297	61%	2	2	15	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartments im Hostel am Schäfersee _02	€19,173	€55	95%	2	1	2	€54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (218)
Magnificent turn of century flat (legal)	€54,545	€230	64%	2	1	3	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (391)
Apartments im Hostel am Schäfersee _04	€18,064	€50	97%	2	1	2	€54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (251)
3 Zi. Apartment am Leopoldplatz	€51,498	€176	80%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (15)
Apartments im Hostel am Schäfersee _09	€20,648	€59	92%	2	1	2	€54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (173)
Zentral, 75qm, 2SZ, Küche	€37,040	€106	94%	2	1	2	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
3-Raum Penthouse "Groovy Amazonas", 83 qm	€59,186	€249	65%	2	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
3-Raum Penthouse "Groovy Amazonas", 83 qm	€70,016	€299	64%	2	2	15	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3-Raum "Summery Sky", 79 qm	€65,539	€239	75%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
3-Raum Penthouse "Groovy Amazonas", 83 qm	€67,141	€278	66%	2	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Vacation apartment in Berlin Mitte-Wedding	€33,957	€94	98%	2	1	2	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (387)
30 Blue Chili - Industrial Chic im coolen Wedding	€29,496	€84	90%	2	1	2	€88	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.1 (12)
Stadtflucht Homes Loft 3.1.1	€62,466	€384	43%	2	2	4	€245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Brand new central appartment with fiber internet	€19,312	€53	99%	2	1	5	€64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Stadtflucht Homes Studio 5.4.1	€83,367	€251	87%	2	2	1	€247	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Wedding, Altbau Charme	€26,601	€132	55%	2	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Cozy Family Apartment in Mitte fits 10 people	€60,035	€238	68%	2	1	2	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Modern, bright, close to subway	€65,384	€181	98%	2	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
3-Raum "Summery Sky", 79 qm	€57,155	€217	72%	2	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
3-Raum "Summery Sky", 79 qm	€68,950	€294	64%	2	2	15	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Nette Fewo Remise im nostalgisch idyllischen Hof	€37,282	€126	81%	2	2	3	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Spacious. Cosy. Attic apartment in Mitte	€39,260	€108	97%	2	1	5	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)

Métriques de rendement

195.09% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€24,120	€48,240	€72,361	€96,481	€120,601	€241,203	€723,610
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€24,120	€48,240	€72,361	€96,481	€120,601	€241,203	€723,610

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

195.09%

Période de remboursement en jours

187

Retour sur investissement

195.09%

Buttmannstraße Berlin, Berlin, 13357

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€54,287

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $212 par nuit avec 70% d'occupation, le plaçant dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 56% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€51,256

Revenu annuel moyen

70%

Taux d'occupation moyen

€212

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€45k

€70k

€100k

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€24,120

Bénéfice

Revenue

€54,287

Charges d'exploitation

€14,567

Résultat d'exploitation

€39,720

Loyer net effectif

€15,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€24,120

€12,363

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€12,272

Frais d'installation

€91

Total

€12,363

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

195.09%

Période de remboursement en jours

187