BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Bremer Platz 51, Münster, Germany

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€43,716

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€14,639

Rendement sur fonds propres

683.1%

Revenus annuels

€43,716

AirDNA projette €121/nuit avec 73% d'occupation (32,344€). Airbtics projette €162/nuit avec 74% d'occupation (43,716€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 54% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 74% de taux d'occupation, €162 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€25,097	€37,151	€52,580	€77,921
Occupation	63%	79%	95%	97%
Nightly Rate	€107	€126	€148	€216

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Eine 2 Zimmer Ferienwohnung Münster City	€22,290	€130	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Jovles Beisken - Lowine	€43,097	€143	80%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Jovles Beisken - Leeze	€50,931	€177	77%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Jovles Beisken - Pünte	€40,912	€139	78%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Jovles Beisken - Koten	€50,504	€179	77%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Jovles Beisken - Lorenz	€39,607	€150	70%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
2-Zimmer City Apartment 57m² mit King Size Bett	€47,534	€133	97%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Stylisches Münster City-Apartment 56 m²	€35,136	€97	98%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Designer-Hafenloft in Münster	€39,011	€126	81%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Bahnhofsnahe, neue Wohnung	€20,332	€85	65%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
City-Studio mit Kingsize Bett & Community Raum	€51,223	€142	97%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
City-Studio mit 1,60m Queen-Bed & Community Raum	€43,200	€129	90%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
City-Studio mit Kingsize Bett & Community Raum	€50,022	€139	97%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
City-Studio mit Kingsize Bett & Community Raum	€48,496	€134	97%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Renovierter Altbau im Hansaviertel (Nichtraucher!)	€22,831	€110	54%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Hafenatrium - stilvolles junges Wohnen am Hafen	€32,812	€111	80%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
City-Studio mit Kingsize Bett & Community Raum	€42,649	€122	94%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Blick auf die Promenade	€30,775	€86	97%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (409)
City-Studio mit Kingsize Bett & Community Raum	€45,100	€125	97%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Jovles Beisken - Wuddi	€48,986	€157	83%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Zentral gelegenes Apartment in hellem Altbau	€38,257	€117	88%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Zentraler geht es nicht !	€18,259	€65	75%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (155)
Baumhöhle _ Schlafalkoven aus naturreinem Holz	€11,820	€45	69%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Moderne Wohnung im absoluten Herzen der Stadt	€29,282	€111	69%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (111)
Traumwohnung 3.5 - City of Münster (1-2 Pers)	€22,579	€113	53%	1	1	1	€54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (36)
Zentrale Wohnung im absoluten Herzen der Stadt	€28,199	€123	59%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (122)
Cosy studio 1,100 metres from the centre	€20,131	€58	95%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (584)
Schöne Altbauwohnung in perfekter Lage!	€22,016	€61	91%	1	1	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Tolle Altbauwohnung mit Aussicht	€33,755	€126	71%	1	1	4	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
XL City-Studio (Innenhof, EG)	€59,938	€165	99%	1	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
limehome Münster \| Single Suite Comfort	€103,266	€553	51%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
limehome Münster \| Single Suite Comfort + Terrace	€71,105	€555	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Schöne, helle Wohnung im Zentrum	€29,061	€83	96%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Gemütlich mit Garten	€33,635	€92	100%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
City Apartment, ideal für Wochenende oder Business	€16,242	€48	92%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (62)
Sonnige Wohnung mit viel Platz	€38,450	€148	71%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Cozy central apartment + garage possibility. : )	€25,499	€124	53%	1	1	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Métriques de rendement

683.07% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€14,639	€29,278	€43,918	€58,557	€73,197	€146,394	€439,183
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€14,639	€29,278	€43,918	€58,557	€73,197	€146,394	€439,183

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

683.07%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

683.07%

51 Bremer Platz Münster, Nordrhein-Westfalen, 48155

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€43,716

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 54% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €121/nuit avec 73% d'occupation (32,344.12€). Airbtics projette €162/nuit avec 74% d'occupation (43,716€).

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 16% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€37,755

Revenu annuel moyen

74%

Taux d'occupation moyen

€161

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€40k

€70k

€105k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€14,639

Bénéfice

Revenus

€43,716

Charges d'exploitation

€13,477

Résultat d'exploitation

€30,239

Loyer net effectif

€15,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€14,639

€2,143

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,051

Frais d'installation

€92

Total

€2,143

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

683.07%

Période de remboursement en jours