BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Bluff Rd, Porirua, Wellington, 5022

3 ch • 2.5 sdb • 6 pers • NZ$0

BNB

Calc

Revenus annuels

N$84,622

Bénéfice (Flux de trésorerie)

N$14,030

Rendement sur fonds propres

91.1%

Revenus annuels

N$84,622

AirDNA projette N$293/nuit avec 50% d'occupation (53,533€). Airbtics projette N$261/nuit avec 69% d'occupation (65,865€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 80% de taux d'occupation, N$290 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	N$50,012	N$71,159	N$87,843	N$106,226
Occupation	63%	72%	80%	87%
Nightly Rate	N$210	N$261	N$290	N$320

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Garden Paradise - Contractors Welcome	N$59,085	N$242	66%	3	1	2	N$53	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (35)
Our family home in Porirua City	N$62,539	N$290	59%	3	1	2	N$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Beautiful home 5 minutes to beach	N$67,081	N$203	88%	3	2	2	N$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (151)
Cosy 3 bedroom home with log fire and bush outlook	N$75,160	N$270	75%	3	1	1	N$64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Hilltop Blue Sky House	N$93,734	N$277	91%	3	1	3	N$53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Cosy modern Whitby 3 bedroom townhouse with garage	N$66,038	N$263	65%	3	2	2	N$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Private Family-friendly Popular to Ferry catchers	N$93,365	N$290	87%	3	1	1	N$46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Modern new built ,Warm Elegance	N$64,764	N$191	88%	3	3	1	N$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Delightful,sunny, window wall & fibre wifi	N$60,291	N$212	72%	3	3	1	N$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Excellent sun, stand alone,10 mins drive to ferry	N$66,098	N$208	80%	3	3	1	N$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Brand new Spacious @handy location	N$64,849	N$198	83%	3	3	1	N$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Peaceful, cosy, on site parking, great location!	N$84,110	N$256	85%	3	1	1	N$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Central Hutt Townhouse top location	N$70,963	N$237	79%	3	2	1	N$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Petone - ‘Stay on Jackson’	N$80,541	N$316	67%	3	1	1	N$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Big Harbour view on the Esplanade	N$41,843	N$145	74%	3	1	2	N$138	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (242)
Delightful Petone Townhouse	N$68,556	N$258	71%	3	3	2	N$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Bolton Street Cottage	N$49,274	N$157	84%	3	1	2	N$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (259)
Hidden Gem and Entire Bungalow in Central hutt	N$53,002	N$263	53%	3	2	1	N$178	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Equipped 3Bd Haven: 20min 2 City	N$84,103	N$286	77%	3	1	2	N$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
"The Plimmerton Beach House"	N$194,413	N$565	94%	3	1	2	N$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (101)
Putikitiki - New townhouse Wellington	N$87,638	N$284	82%	3	2	2	N$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Scenic Haven: Warm, ethnic charm	N$81,901	N$279	77%	3	2	3	N$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Sunny 3 Bedroom with garden close to hospital	N$58,100	N$230	68%	3	1	2	N$53	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (73)
Villa on Buick	N$81,945	N$320	69%	3	1	2	N$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Warm, modern and child friendly.	N$75,955	N$297	68%	3	2	2	N$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Character Bungalow in Petone	N$91,006	N$360	67%	3	2	3	N$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Spacious bright home away from home	N$72,465	N$253	75%	3	1	2	N$173	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Near the beach on Dolly Varden reserve	N$41,059	N$207	51%	3	1	2	N$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Plimmerton on the beach	N$42,383	N$327	34%	3	1	2	N$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Central Jville, 10mins drive to ferry	N$86,527	N$307	72%	3	3	1	N$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Te Kohanga Eco Lodge	N$78,856	N$260	83%	3	2	2	N$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Hutt Central Cottage by Hospital	N$44,495	N$334	35%	3	1	1	N$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Great location in woburn at hutt central	N$44,534	N$258	44%	3	2	1	N$159	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (116)
Fraser Park Central	N$56,827	N$203	75%	3	1	1	N$64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (182)
Spa by the Sea	N$56,888	N$274	55%	3	2	2	N$159	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
New is best	N$59,115	N$300	51%	3	3	1	N$132	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Taita Hideaway	N$43,582	N$166	69%	3	1	1	N$64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (286)
3 bed apartment with stunning harbour views	N$40,577	N$293	36%	3	1	2	N$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
secret bush cabin/2km-city/15km-Welly	N$33,262	N$141	59%	3	1	1	N$64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Boulcott Beauty, charming 3brm home away from home	N$76,093	N$258	79%	3	2	3	N$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)

Métriques de rendement

91.06% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	NZ$14,030	NZ$28,060	NZ$42,090	NZ$56,121	NZ$70,151	NZ$140,302	NZ$420,908
Appréciation des revenus	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0
Valeur nette immobilière	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0
Acompte	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0
Appréciation du bien	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0
Rendement total	NZ$14,030	NZ$28,060	NZ$42,090	NZ$56,121	NZ$70,151	NZ$140,302	NZ$420,908

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

91.06%

Période de remboursement en jours

401

Retour sur investissement

91.06%

Bluff Rd Porirua, Wellington, 5022

3 ch • 2.5 sdb • 6 pers

Loyer mensuel

N$84,622

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de N$293/nuit avec 50% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de N$261/nuit avec 69% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

NZ$68,825

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

NZ$261

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

N$30k

N$85k

N$140k

N$195k

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NZ$14,030

Bénéfice

Revenus

N$84,622

Charges d'exploitation

N$32,192

Résultat d'exploitation

N$52,430

Loyer net effectif

N$38,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

N$14,030

NZ$15,407

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

N$15,231

Frais d'installation

N$177

Total

N$15,407

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

91.06%

Période de remboursement en jours

401