BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Bahnhofstraße, Buxtehude, NDS, 21614

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€27,891

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,428

Rendement sur fonds propres

151.3%

Revenus annuels

€27,891

AirDNA projette €65/nuit avec 75% d'occupation (17,797€). Airbtics projette €76/nuit avec 65% d'occupation (17,959€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, €117 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€9,980	€21,740	€28,627	€36,587
Occupation	44%	76%	84%	92%
Nightly Rate	€61	€77	€86	€101

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Apartmenthaus Buxtehude St.-Petri-Platz Apt. 3	€12,842	€86	32%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Buxtepartment 3	€14,609	€58	69%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (109)
Downtown	€24,089	€76	87%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Citynah im Grünen	€21,046	€63	91%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Ferienwohnung Familie Schwantes	€21,205	€62	93%	1	1	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Buxtepartment	€22,775	€82	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Ferienwohnung Schönwälder Terrasse und Wall Box	€22,578	€75	81%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Entspannung pur! Gemütliches Häuschen im AltenLand	€22,822	€70	88%	1	0	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
modernes Doppelzimmer mit Terrasse im Erdgeschoss	€22,280	€80	76%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (5)
Ferienwohnung Paula - Kirchturmblick und Stadtnähe	€17,994	€54	89%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Auszeit an der Este	€26,122	€88	81%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Live centrally - Enjoy the ambience	€19,700	€64	84%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Apartmenthaus Buxtehude St.-Petri-Platz Apt. 4	€8,886	€78	31%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Apartmenthaus Buxtehude St.-Petri-Platz Apt. 2	€11,815	€83	39%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Gemütliche 1 Zimmer Wohnung	€11,390	€45	62%	1	1	5	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Exklusives Tiny House in Elbnähe	€34,424	€120	77%	1	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Süße & Ruhige Wohnung Im Märchenhaften Buxtehude	€11,434	€40	78%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Klassenzimmer 4	€19,349	€117	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Casita	€18,389	€73	66%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (45)
Am Bahnhof Buxtehude	€11,752	€73	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Ruhige Wohnung nahe Innenstadt	€17,063	€48	97%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (15)
all YOU need	€25,174	€75	92%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
near old town A2 apartment, underground parking	€10,555	€53	54%	1	1	30	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Gemütliches Plätzchen mit Balkon in Buxtehude	€24,037	€85	76%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (19)
Aesthetic apartment in Buxtehude	€14,137	€62	62%	1	1	30	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (33)
Wohnung mit kleinem Garten und eigenem Eingang	€19,004	€95	53%	1	1	6	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Wunderhaus, Kaiser Wilhelm	€28,174	€83	93%	1	1	4	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Wunderhaus, Herbstprinz	€23,901	€82	77%	1	1	4	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Wunderhaus - Jonagold	€27,892	€84	90%	1	1	4	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Buxtepartment 1	€31,396	€109	79%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Wunderschönes Apartment in der Altstadt	€8,092	€48	46%	1	1	28	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stilvoll Wohnen auf Zeit (ab 1 Mon)	€7,166	€45	44%	1	1	30	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Ein Stadthausquartier wie im Bilderbuch	€15,350	€55	76%	1	1	30	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Wohnung mit grünem Ausblick	€36,483	€100	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Modernes City-Apartment	€14,821	€58	70%	1	1	90	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

151.32% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€4,428	€8,856	€13,284	€17,713	€22,141	€44,282	€132,848
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€4,428	€8,856	€13,284	€17,713	€22,141	€44,282	€132,848

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

151.32%

Période de remboursement en jours

241

Retour sur investissement

151.32%

Bahnhofstraße Buxtehude, Niedersachsen, 21614

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€27,891

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €65/nuit avec 75% d'occupation (17,797.42€). Airbtics projette €76/nuit avec 65% d'occupation (17,959€).

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 6% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€18,162

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

€76

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€15k

€25k

€35k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€4,428

Bénéfice

Revenus

€27,891

Charges d'exploitation

€11,462

Résultat d'exploitation

€16,428

Loyer net effectif

€12,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,428

€2,926

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,837

Frais d'installation

€89

Total

€2,926

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

151.32%

Période de remboursement en jours

241