BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Avenue Becquart, Lambersart, France

3 ch • 2 sdb • 6 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€37,456

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€2,019

Rendement sur fonds propres

2102.5%

Revenus annuels

€37,456

AirDNA projette €169/nuit avec 48% d'occupation (29,627€). Airbtics projette €200/nuit avec 62% d'occupation (45,227€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, €171 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€27,014	€43,909	€65,282	€91,558
Occupation	48%	64%	73%	88%
Nightly Rate	€148	€181	€238	€278

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Maison de Caractère 8 pers - Jardin	€60,950	€284	56%	3	1.5	2	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Maison entière, vieux-Lille à 20 min à pied	€32,106	€113	74%	3	1	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Authentique maison du nord / 5 mn du vieux Lille	€41,341	€223	48%	3	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
CATHERINE - Appart standing 3 chambres +salon 70m² coeur Vieux Lille	€47,110	€178	71%	3	1.5	1	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (297)
Appartement du vieux Lille	€91,452	€261	94%	3	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
Terrasse - Vieux Lille - Appart. Léonard - Parking	€66,946	€249	73%	3	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Large Renovated Apartment, in the Old Town	€31,966	€166	50%	3	2.5	2	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (114)
charming duplex in the hold city center	€42,623	€163	69%	3	3	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (480)
Vieux-Lille : Superbe appartement de 90m2	€36,900	€151	65%	3	2.5	2	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Pretty house, near the banks of the Deule river	€48,778	€131	100%	3	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Stylish townhouse with terrace	€74,763	€434	46%	3	2	4	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Kate, 110m2 & 3 bedrooms on the grand place	€29,083	€165	45%	3	2	2	€134	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (241)
Seb, trois chambres hyper centre / grand place	€22,531	€161	35%	3	1	2	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Type 4 dans un immeuble restauré rue de la Clef	€49,088	€186	72%	3	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Appartement Atypique	€71,576	€268	73%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
3 bedroom house w/ 2 bathrooms and a garden	€25,517	€92	72%	3	2	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Petite Maison Charmante au Calme	€21,924	€87	63%	3	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (23)
NOCNOC The Baritone - Heart of Old Lille	€39,832	€234	45%	3	1	1	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (84)
F4 avec jardin Solférino / Masséna	€27,505	€129	55%	3	1	2	€78	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
NOCNOC L'Alto - Property in the heart of Old Lille	€32,955	€197	44%	3	1.5	1	€93	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (81)
Spacious 3 bedroom apartment & private parking!	€25,031	€118	55%	3	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Unique 3 bed house in Old Lille!	€62,897	€262	64%	3	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (180)
Appartement face à la Deule proche vieux Lille	€45,552	€157	77%	3	2	1	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
« La Coquette » - 3 chambres - 95 m²	€22,956	€85	71%	3	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (229)
Maison LILLE avec Jardin proche métro	€71,042	€197	98%	3	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Old Lille - Beautiful house 3 bdrms 6pers.	€76,914	€306	67%	3	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (330)
3 bedroom house with terrace near Lille	€30,225	€147	53%	3	1	1	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
3 bedroom house with garden near Lille + garage	€32,330	€108	78%	3	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Charming 3-bedroom house with garden.	€24,850	€133	48%	3	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Spacious apartment very center Grand'Place	€51,846	€235	60%	3	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (199)
La Maison sur le Toit, Hypercentre Terrasse Soleil	€40,885	€266	42%	3	2.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (194)
Gîte Faidherbe Opéra #1 - 115m² en hypercentre	€60,092	€171	94%	3	1.5	2	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Appartement hypercentre, 3 chambres 80m²	€48,223	€278	47%	3	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (103)
MAISON LOFT LA FORGE LILLE	€49,734	€196	67%	3	1	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (83)
Appartement coup de coeur - Porte de Paris - 90m2	€107,808	€561	51%	3	1	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Liberté - 130 m2 - République- terrasse-centre	€51,880	€167	83%	3	2	1	€56	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (296)
Gite Faidherbe Opéra #2 - 90m² en hypercentre	€40,558	€149	74%	3	1	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Hyper centre - Triplex 130 M2 - Parking fermé 1P	€63,969	€195	88%	3	2	1	€56	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (312)

Métriques de rendement

2,102.5% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€2,018	€4,037	€6,056	€8,075	€10,094	€20,188	€60,564
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€2,018	€4,037	€6,056	€8,075	€10,094	€20,188	€60,564

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

2,102.5%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

2,102.5%

Avenue Becquart Lambersart, Hauts-de-France, 59130

3 ch • 2 sdb • 6 pers

Loyer mensuel

€37,456

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €169/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €200/nuit avec 62% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 53% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€46,056

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

€200

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€20k

€45k

€75k

€110k

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€2,019

Bénéfice

Revenus

€37,456

Charges d'exploitation

€13,177

Résultat d'exploitation

€24,279

Loyer net effectif

€22,260

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€2,019

€96

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€0

Frais d'installation

€96

Total

€96

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

2,102.5%

Période de remboursement en jours