BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Av. Dr. Raul de Oliveira Rodrigues, Piratininga, RJ,

3 ch • 1 sdb • 1 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$20,410

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$387

Rendement sur fonds propres

-6.2%

Revenus annuels

$20,410

AirDNA projette $71/nuit avec 39% d'occupation (10,113€). Airbtics projette $127/nuit avec 44% d'occupation (20,409€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 44% de taux d'occupation, $127 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$9,848	$19,231	$34,324	$48,318
Occupation	32%	41%	57%	67%
Nightly Rate	$82	$124	$160	$192

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Apartamento vista de todos os cômodos para o mar.	$10,513	$47	57%	3	2	3	$59	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Linda Casa térrea 200 m da praia	$25,234	$140	48%	3	4	2	$49	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Praia de Piratininga Casa rústica	$13,286	$121	30%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (15)
Oásis da Praia de Piratininga	$31,100	$144	57%	3	2	2	$36	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (13)
Casa na praia de Piratininga	$22,341	$90	67%	3	3.5	4	$30	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (42)
Casa de Praia em Piratininga.	$35,121	$125	75%	3	3.5	3	$39	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (30)
Casa agradável em frente a praia com jacuzzi/spa	$23,933	$117	54%	3	2	1	$39	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (60)
Rooftop a 300m da Praia com Vista ao Mar e Ar-Con	$15,089	$127	31%	3	3	2	$39	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (43)
Temporada em Piratininga RJ	$15,190	$83	47%	3	2	2	$49	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (12)
Casa da Restinga - Camboinhas	$28,820	$136	56%	3	3	2	$63	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Aconchego de Piratininga- Niterói Rj	$11,445	$59	53%	3	3	31	$39	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (19)
Vista para a Lagoa, 250m. da praia. Oportunidade!	$9,742	$41	63%	3	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (62)
Linda vista de Camboinhas	$48,671	$315	40%	3	6	5	$69	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Casa Camboinhas, descansar e curtir com a familia	$28,780	$214	35%	3	5	3	$49	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (28)
Aconchegante casa prox a Praia de Piratininga	$12,137	$79	39%	3	3	2	$40	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
Terraza Blu Camboinhas.	$18,116	$150	33%	3	4.5	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (41)
Charmosa casa em Camboinhas, 400 m da praia	$21,300	$137	42%	3	2.5	2	$20	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Bela casa c/ piscina 100m da praia de Piratininga	$31,095	$252	32%	3	4.5	5	$39	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Casa Luxo com Spa Completo	$26,562	$165	40%	3	4	3	$77	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Piratininga -Refugio da Praia - fte 3qtos- 2 vagas	$20,264	$128	43%	3	3	5	$39	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Apto 3qts Vista Mar	$25,660	$123	57%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ótima Casa c/ piscina Piratininga Jardim Imbui	$19,127	$78	67%	3	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casa próxima à Praia de Piratininga	$16,332	$85	51%	3	5	2	$49	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Casa com piscina na praia de Piratininga	$9,249	$75	32%	3	2	2	$39	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Casa em Condomínio na Praia	$14,193	$103	36%	3	3	2	$36	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Linda casa aconchegante Piratininga-Niterói	$14,274	$65	60%	3	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Agradabilíssima casa quadra da praia Piratininga	$23,581	$107	58%	3	2	2	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa maravilhosa á 1.800 m da praia de Camboinhas	$20,719	$153	37%	3	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
casa a 5 min caminhando praia camboinhas e sossego	$43,737	$239	50%	3	5	5	$39	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Azul Piscina	$27,142	$190	35%	3	4	3	$89	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa em Camboinhas - 500m praia	$43,025	$160	73%	3	5	2	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Incrível Niterói - Vista MAR - 2 Quartos	$8,422	$59	39%	3	2	4	$0	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Casa Piratininga 3 quartos sendo um suíte	$9,445	$29	89%	3	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (5)

Métriques de rendement

-6.15% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$387	-$774	-$1,161	-$1,548	-$1,936	-$3,872	-$11,617
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$387	-$774	-$1,161	-$1,548	-$1,936	-$3,872	-$11,617

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-6.15%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-6.15%

Av. Dr. Raul de Oliveira Rodrigues Piratininga, Rio de Janeiro

3 ch • 1 sdb • 1 pers

Loyer mensuel

$20,410

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $71/nuit avec 39% d'occupation (10,113.6€). Airbtics projette $127/nuit avec 44% d'occupation (20,409€).

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$20,121

Revenu annuel moyen

44%

Taux d'occupation moyen

$127

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$20k

$35k

$50k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$387

Bénéfice

Revenus

$20,410

Charges d'exploitation

$11,677

Résultat d'exploitation

$8,733

Loyer net effectif

$9,120

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$387

$6,288

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,188

Frais d'installation

$100

Total

$6,288

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-6.15%

Période de remboursement en jours