BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 99 Via Valsolda, Roma, Lazio, 00141

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€23,472

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€3,878

Rendement sur fonds propres

129.2%

Revenus annuels

€23,472

AirDNA projette €89/nuit avec 65% d'occupation (21,244€). Airbtics projette €93/nuit avec 69% d'occupation (23,472€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 69% de taux d'occupation, €93 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€15,673	€22,428	€33,388	€44,242
Occupation	56%	69%	87%	93%
Nightly Rate	€76	€88	€103	€128

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
La Casa di Valentina	€18,987	€73	70%	1	1	1	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
OASI METROPOLITANA Apartment Metro B1 - 50 mq	€24,705	€68	98%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
GLI ARANCI Apartment Metro B1 - 50 mq - 4 pers	€31,132	€89	93%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
RoRo Roma	€21,358	€85	68%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
"Metro Glam Rome"	€17,780	€87	56%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cozy Libia Apartment (near train station/metro)	€20,443	€57	97%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (49)
Home from home in Rome	€16,741	€71	63%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
La Casa di Ilde	€29,666	€102	79%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Appartamento a Montesacro, Città Giardino	€28,898	€89	86%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Old Bridge Minisuite	€33,251	€101	87%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Nomentana GREEN LOFT	€26,299	€101	70%	1	1	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Penthouse for 4 guests, Wifi, A/C, heating	€32,614	€117	71%	1	1	1	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Alloggio turistico Piperita	€18,689	€86	59%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
La Casetta Bianca di Mimmi - Monolocale Metro B1	€15,502	€48	87%	1	1	4	€23	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (91)
Casa Vacanze - 50 mq -max 4 persone	€27,762	€107	71%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
La Casetta - Confortevole appartamento a Roma	€28,644	€96	79%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Casa di Heida	€29,023	€128	61%	1	2	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
ROME [Modern and bright apartment] DomusLaConca	€18,378	€107	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Geeky, romantic, friendly apartment AlePh in Rome	€22,700	€77	80%	1	1	3	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Monolocale Roma	€20,703	€63	89%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (45)
Aniene Guest House	€21,505	€107	55%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Valle Corteno 62 Street	€23,842	€75	87%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Little Apartment	€16,573	€79	57%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Casa Daisy	€18,929	€108	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento nel cuore di città giardino	€17,334	€83	57%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Monolocale Sempione	€26,350	€77	93%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (27)
Casa Flegrei	€13,315	€76	48%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Casa Lori, accogliente e calorosa, piazza Sempione	€12,192	€69	48%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (11)
Casa Montesacro	€35,371	€179	54%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Borbera Holiday House	€23,909	€89	73%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Domus Campi Flegrei	€34,951	€152	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Lovely and cozy apartment in Monte Sacro area	€20,045	€89	58%	1	1	31	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
la casa di emy / uno	€24,396	€67	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
la casa di emy / due	€30,459	€85	98%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
The 7th Apartment Rome Intero appartamento Roma	€27,958	€86	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
PopCornHouse_Nomentana	€26,890	€136	54%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
La Nereide	€36,231	€173	55%	1	1	31	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Il Sotterfugio	€22,458	€102	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Appartamento accogliente ben situato	€19,985	€84	65%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)

Métriques de rendement

129.16% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€3,877	€7,755	€11,633	€15,510	€19,388	€38,777	€116,332
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€3,877	€7,755	€11,633	€15,510	€19,388	€38,777	€116,332

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

129.16%

Période de remboursement en jours

282

Retour sur investissement

129.16%

99 Via Valsolda Roma, Lazio, 00141

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€23,472

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €89/nuit avec 65% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €93/nuit avec 69% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€23,600

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

€93

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€15k

€25k

€35k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€3,878

Bénéfice

Revenus

€23,472

Charges d'exploitation

€11,194

Résultat d'exploitation

€12,278

Loyer net effectif

€8,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€3,878

€3,002

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,911

Frais d'installation

€91

Total

€3,002

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

129.16%

Période de remboursement en jours

282