BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 900 Bd du Curé-Labelle app 411, Laval, QC, H7V 0C8

2 ch • 1 sdb • 4 pers • CA$0

BNB

Calc

Revenus annuels

C$53,410

Bénéfice (Flux de trésorerie)

C$2,932

Rendement sur fonds propres

32.3%

Revenus annuels

C$53,410

AirDNA projette C$91/nuit avec 80% d'occupation (26,702€). Airbtics projette C$151/nuit avec 65% d'occupation (35,933€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 77% de taux d'occupation, C$190 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	C$22,934	C$37,315	C$55,460	C$72,811
Occupation	51%	67%	77%	91%
Nightly Rate	C$117	C$146	C$190	C$211

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Stunning House Near The River	C$41,215	C$131	79%	2	1	2	C$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
2 bedroom/1 bath/1 parking upper duplex	C$40,183	C$113	94%	2	1	2	C$106	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Comfortable 2-bedroom, private kitchen & bathroom	C$25,988	C$143	46%	2	1	1	C$63	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (69)
Ahava, heart of Laval	C$37,411	C$190	51%	2	1	2	C$137	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Spacious 2bdr entire Apt in Laval Montreal	C$34,936	C$133	69%	2	1	1	C$126	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Lovely spacious 2bdr Apt \| Bel spacieux 2 chambres	C$37,417	C$131	73%	2	1	2	C$126	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Condo 2BR 4 beds AC wi-Fi Smart TV FreeParking	C$41,937	C$157	68%	2	1	2	C$111	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (139)
Cozy 2 Bedroom Apartment	C$21,710	C$89	67%	2	1	2	C$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (24)
Your Lovely Place!	C$46,245	C$150	79%	2	1	1	C$131	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Apartment Moderne à Laval	C$44,782	C$228	50%	2	1	3	C$153	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
Charmant deux chambres spacieux, proche du metro	C$21,861	C$133	41%	2	1	2	C$84	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)
Condo meublé à Ste-Dorothée, Laval Wifi+Netflix	C$41,162	C$131	82%	2	1	2	C$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Logement (sous-sol)chaleureux a laval des rapides	C$17,073	C$47	99%	2	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (523)
Nice comfortable apartment & pool	C$38,026	C$149	67%	2	1	2	C$84	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
sous-sol 2 chambres (pas de cuisine) coin repas.	C$23,083	C$99	61%	2	1	3	C$106	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
Condo luxueux et lumineux de 2 chambres	C$23,877	C$186	33%	2	1	2	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Appartement près du métro Cartier	C$44,760	C$160	73%	2	1	1	C$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Charmant Appartement bien situé	C$32,777	C$96	91%	2	1	1	C$59	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Private house close to metro! Free Parking	C$35,348	C$119	77%	2	1	2	C$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (150)
Superb condo 2 bedrooms 5 min from St Laurent	C$51,746	C$178	76%	2	1	31	C$153	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Havre de paix en ville	C$71,294	C$191	100%	2	1	2	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy open concept huge private house+2 living room	C$24,870	C$151	40%	2	1	1	C$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Laval Zeena's condo 30 min to DT Montreal	C$48,871	C$248	52%	2	1	2	C$158	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
A. Luxurious Two Story Villa.	C$25,559	C$104	67%	2	1	31	C$263	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Spacious 2 bedroom apartment	C$11,990	C$106	31%	2	1.5	31	C$158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Bienvenue chez moi.	C$41,758	C$134	85%	2	1	2	C$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Urban 2BR Escape In-suite Laundry and Terrace	C$52,431	C$217	64%	2	1	7	C$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Luxueux condo près de la place bell	C$24,301	C$107	62%	2	1	31	C$168	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Tranquil Parkfront Haven	C$44,024	C$149	81%	2	2	3	C$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Logement:Laval Canada.2 chambres Famille seulement	C$41,009	C$190	59%	2	1	4	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Corporate Stays \| L'Equinoxe \| Sleek 2BR	C$52,597	C$211	68%	2	1	31	C$211	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Confort & luxueux logement - 2 CH	C$26,889	C$210	35%	2	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
2 bedroom 1 bath upper duplex	C$35,098	C$131	73%	2	1	2	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Corporate Stays L'Equinoxe Contemporary & New 2BR	C$41,476	C$210	53%	2	1	2	C$211	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Well located 2 bedrms 2nd floor Apt	C$20,468	C$127	44%	2	1	31	C$153	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Corporate Stays \| L'Equinoxe \| Expansive 2BR	C$41,389	C$206	55%	2	1	31	C$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2 (2)
D. LUXURY TWO-STORY VILLA.	C$24,143	C$110	60%	2	2	31	C$263	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
C. LUXURY TWO-STORY VILLA	C$17,996	C$117	42%	2	2	31	C$263	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Le Carrefour \| 2-Bedroom Condo in Central Laval	C$40,619	C$166	67%	2	1	31	C$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Monthly Stays ♥️ \| Lux KING 🛌 \| Home Office 🗂	C$90,142	C$251	98%	2	1	31	C$168	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Métriques de rendement

32.33% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	CA$2,931	CA$5,863	CA$8,795	CA$11,727	CA$14,659	CA$29,319	CA$87,959
Appréciation des revenus	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Valeur nette immobilière	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Acompte	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Appréciation du bien	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Rendement total	CA$2,931	CA$5,863	CA$8,795	CA$11,727	CA$14,659	CA$29,319	CA$87,959

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

32.33%

Période de remboursement en jours

1129

Retour sur investissement

32.33%

900 Bd du Curé-Labelle app 411 Laval, Québec, H7V 0C8

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

C$53,410

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de C$91/nuit avec 80% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de C$151/nuit avec 65% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

CA$36,961

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

CA$152

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

C$10k

C$35k

C$65k

C$90k

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CA$2,932

Bénéfice

Revenus

C$53,410

Charges d'exploitation

C$24,078

Résultat d'exploitation

C$29,332

Loyer net effectif

C$26,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

C$2,932

CA$9,067

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

C$8,924

Frais d'installation

C$143

Total

C$9,067

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

32.33%

Période de remboursement en jours

1129