BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 9 Albertinenstraße, Senftenberg, BB, 01968

5 ch • 1.5 sdb • 1 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€36,303

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€5,088

Rendement sur fonds propres

56.2%

Revenus annuels

€36,303

AirDNA projette €178/nuit avec 54% d'occupation (35,020€). Airbtics projette €210/nuit avec 71% d'occupation (54,553€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 52% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 50% de taux d'occupation, €199 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€26,547	€47,212	€77,753	€101,973
Occupation	54%	68%	85%	90%
Nightly Rate	€132	€186	€245	€304

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Fuchsbau - Ferienwohnung im historischen Altbau	€43,231	€174	68%	4	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Apartment Loki Zentrum Senftenberg	€52,152	€207	69%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ferienhaus L45	€45,338	€259	47%	4	2	5	€156	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Wunderschönes Ferienhaus im Lausitzer Seenland	€115,493	€316	100%	4	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Gelbes Haus Seenland Apartment mit 4 Schlafzimmern	€48,490	€154	85%	4	2	3	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Auszeithaus Jannowitz in der Niederlausitz	€41,273	€207	53%	5	2.5	3	€156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
lauch3.de - gelbes Ferienhaus am See	€28,990	€132	59%	4	2	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Auszeit – Ihre Ferienwohnung	€26,824	€85	85%	5	2	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Dreiseitenhof in ruhiger Lage, hausgottfriede	€35,651	€199	49%	4	2.5	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Refugium Lausitzer Seenland	€108,108	€578	50%	6	4	2	€260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Ancient cottage in village close to Spreewald	€40,048	€122	86%	4	2.5	3	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Apartment mit 4 Doppelzimmern, WoZi, Küche, Bad	€34,322	€109	86%	4	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
NEUE Wohnung,am Hauptbhf,5 Zimmer,Wohnküche	€73,788	€279	68%	5	2	4	€209	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
"Altes Forsthaus" Laubusch	€44,842	€133	92%	4	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métriques de rendement

56.2% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€5,088	€10,176	€15,264	€20,352	€25,440	€50,881	€152,645
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€5,088	€10,176	€15,264	€20,352	€25,440	€50,881	€152,645

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

56.2%

Période de remboursement en jours

649

Retour sur investissement

56.2%

9 Albertinenstraße Senftenberg, Brandenburg, 01968

5 ch • 1.5 sdb • 1 pers

Loyer mensuel

€36,303

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 52% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €178/nuit avec 54% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €210/nuit avec 71% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 80% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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14 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€52,753

Revenu annuel moyen

71%

Taux d'occupation moyen

€210

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€25k

€55k

€85k

€115k

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€5,088

Bénéfice

Revenus

€36,303

Charges d'exploitation

€13,095

Résultat d'exploitation

€23,208

Loyer net effectif

€18,120

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€5,088

€9,054

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€8,957

Frais d'installation

€97

Total

€9,054

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

56.2%

Période de remboursement en jours

649