BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 896 Calle 2, San Juan, San Juan, 00924

3 ch • 2 sdb • 1 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$40,498

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,611

Rendement sur fonds propres

40.3%

Revenus annuels

$40,498

AirDNA projette $190/nuit avec 58% d'occupation (40,249€). Airbtics projette $154/nuit avec 72% d'occupation (40,498€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, $154 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$26,276	$39,841	$56,404	$81,358
Occupation	61%	73%	84%	90%
Nightly Rate	$114	$145	$178	$240

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Pool/3BR 11 min SJU airprt/beach	$16,527	$44	90%	3	1.5	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Casa Monte Carlos	$63,681	$277	62%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
"Vacation Home with Pool, BBQ-Prime Location	$50,719	$239	54%	3	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Near Airport,Pool table,Solar Panel,Gated Communit	$55,566	$178	83%	3	1	2	$99	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (102)
Cozy/Spacious House (Private Pool & Power Backup)	$57,740	$179	85%	3	2	3	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Happy Life	$45,289	$198	61%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (138)
Andalucía II: Really, like home	$20,540	$92	61%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (259)
Celeste’s Beautiful House / 10 min to SJU Airport	$42,479	$177	60%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Samoa's Boho (10min from the airport) + Car rental	$46,292	$145	86%	3	2	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (167)
Penthouse Views Condo	$42,671	$134	84%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Andalucía's Tropical Apartment (3 rooms 1 bath)	$14,937	$77	53%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (144)
Casita linda 3/1 a minutos de aeropuerto y playas	$42,778	$145	79%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
San Juan Magical View+7 Min to Airport + Parking!	$34,871	$102	90%	3	1	2	$115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (25)
Entire-Lake View Condo 3BD/1BATH+ Parking+Office	$23,666	$102	60%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Casa Doña Nelly: Modern 3 bdrm 10m to beach!	$34,430	$114	81%	3	1	2	$105	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (58)
Luxury Remodeled Apt 2 Nine 14	$37,426	$133	75%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Close To Everything w/ Pool Accommodates 6-Floor 1	$47,517	$151	85%	3	1	2	$99	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (140)
Home base in metro area, shopping & main roads	$28,126	$89	85%	3	1	3	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (33)
Tu Rincón en la Ciudad	$26,379	$95	73%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Cerca del morro, playas y mall	$31,981	$117	71%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Casa flora GEM SPOT close TO EVERYthing	$34,459	$145	64%	3	2	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Casa amplia y cómoda	$32,916	$164	53%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
NEW! 3 Bedroom 2 Bath Townhouse! GREAT LOCATION! 5min from Isla Verde & Airport! Walk to Mall of SJ	$39,897	$148	69%	3	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Casa Kenia	$103,539	$356	79%	3	2.5	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
💎Benson Place💎- Near to airpt✈️	$38,787	$116	86%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (116)
Divine Penthouse with Terrace	$39,338	$143	73%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
San Juan: Old Meets New	$47,580	$200	65%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Casa Entera Country Club Carolina	$16,672	$92	47%	3	2	3	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (138)
MY BEAUTIFUL SUMMER	$43,529	$159	73%	3	1	3	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
10mins from airport and beaches	$40,858	$141	76%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Country Club Village 3	$40,397	$115	95%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (109)
Luxury 3-bedrooms near airport in San Juan	$70,412	$225	83%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Penthouse near the airport, malls and beaches	$51,918	$257	54%	3	2.5	150	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Casa Blanca	$43,867	$122	96%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (44)
My beautiful summer 2 a place to relax	$34,409	$139	64%	3	1	3	$145	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (19)
Casa Yellow -Pool, Near Beach & Airport	$55,616	$166	90%	3	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Departamento San Juan	$27,855	$111	63%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
VillaTeresa1 fully equipped, great location	$38,019	$187	54%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
New Apartment San Juan Center	$37,020	$152	62%	3	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
CasitadelCentro	$72,508	$268	71%	3	3	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)

Métriques de rendement

40.32% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$2,611	$5,222	$7,834	$10,445	$13,057	$26,114	$78,343
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$2,611	$5,222	$7,834	$10,445	$13,057	$26,114	$78,343

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

40.32%

Période de remboursement en jours

905

Retour sur investissement

40.32%

896 Calle 2 San Juan, San Juan, 00924

3 ch • 2 sdb • 1 pers

Loyer mensuel

$40,498

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $190/nuit avec 58% d'occupation (40,249.88€). Airbtics projette $154/nuit avec 72% d'occupation (40,498€).

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$41,830

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

$154

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$45k

$75k

$105k

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$2,611

Bénéfice

Revenus

$40,498

Charges d'exploitation

$13,887

Résultat d'exploitation

$26,611

Loyer net effectif

$24,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,611

$6,476

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,376

Frais d'installation

$100

Total

$6,476

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

40.32%

Période de remboursement en jours

905