BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 8455 Fenton St, Silver Spring, MD, 20910

1 ch • 1 sdb • 2 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$29,304

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$11,022

Rendement sur fonds propres

-253.4%

Revenus annuels

$29,304

AirDNA projette $97/nuit avec 73% d'occupation (25,862€). Airbtics projette $113/nuit avec 71% d'occupation (29,303€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 71% de taux d'occupation, $113 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$19,234	$32,814	$41,904	$56,982
Occupation	52%	79%	88%	95%
Nightly Rate	$99	$111	$127	$160

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Upscale 1 BD Loft Walk DTWN Silver Spring & Metro	$41,388	$116	94%	1	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Private Studio Apartment in Historic Bungalow	$29,161	$82	93%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (201)
2 Double Beds at Hotel Silver Spring	$21,144	$109	53%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (145)
1 bdrm apt kitchenette near metro	$25,857	$75	93%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (173)
Luxury Downtown Silver Spring Apartment	$39,252	$112	95%	1	1	21	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Private guesthouse in heart of Silver Spring	$23,719	$122	48%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (45)
Gardenview studio in downtown Silver Spring	$25,817	$78	87%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (160)
Sunny Garden Apartment in Silver Spring	$28,358	$80	91%	1	1	6	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
New Exquisite Condo WiFi downtown Silver MD	$54,774	$160	92%	1	1	14	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Sophisticated Studio Apartment, Metro DC	$32,553	$89	99%	1	1	3	$40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (255)
Charming 1 bed apt in downtown Silver Spring	$23,186	$120	51%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (182)
Sligo Loft	$17,744	$101	46%	1	1	1	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (55)
Immaculate condo unit downtown Silver Spring	$34,174	$109	84%	1	1	14	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Modern 1-BR Apartment	$28,109	$88	84%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Spacious suite Downtown Silver Spring, Metro, DC	$13,087	$114	30%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (206)
Modern DC apartment Perfect for Capital Adventure	$34,740	$115	77%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)
Downtown Silver Spring 1bed/bath	$19,735	$125	42%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
King Bed at Hotel Silver Spring	$18,520	$110	46%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (94)
Unwind in an inviting Apt - Downtown Silver Spring	$37,651	$127	79%	1	1	3	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Stylish 1bd/1ba apt to rent	$20,640	$64	88%	1	1	2	$5	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Clean spacious apartment	$32,763	$101	86%	1	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Silver Spring Little Oasis - near DC/private	$17,223	$48	97%	1	1	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Top Floor Lux Highrise next to Metro! Easy to DC.	$54,439	$184	79%	1	1	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Cozy Home in Heart of DC Suburb	$39,213	$104	99%	1	1	2	$90	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (15)
Suite in Downtown Silver Spring	$36,636	$130	77%	1	2	7	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lovely light-filled in Downtown Silver Spring	$25,157	$109	62%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Kozy Krib	$42,307	$128	87%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Private Relaxing Apt Sleeps 6 / Easy Metro to DC	$21,429	$113	47%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Downtown Living: 1 BDR UNIT /OR 2 ROOMS	$22,837	$96	65%	1	1	30	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (74)
Cozy 1BR Apartment In Downtown	$38,052	$101	100%	1	1	1	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Ruthie's Retro Basement Nest, nr Silv Spg Metro	$28,486	$91	81%	1	1	5	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
New Studio (II) with all amenities in city center	$31,476	$100	86%	1	1	28	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Beautiful Apt in Downtown Silver Spring w/ Balcony	$29,771	$127	62%	1	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Cozy 1-BR, Balcony, Gym, Pool - Silver Spring, DC	$39,302	$168	60%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Luxury 1-Bedroom Condo	$37,332	$150	68%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Tree-Top Apartment in Historic Victorian Home	$29,302	$100	79%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Sky High Penthouse in DWTN SS!	$47,669	$176	74%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-253.37% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$11,021	-$22,043	-$33,065	-$44,087	-$55,109	-$110,219	-$330,657
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$11,021	-$22,043	-$33,065	-$44,087	-$55,109	-$110,219	-$330,657

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-253.37%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-253.37%

8455 Fenton St Silver Spring, Maryland, 20910

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

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$2,499

Zestimate

$29,304

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $97/nuit avec 73% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $113/nuit avec 71% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$29,449

Revenu annuel moyen

71%

Taux d'occupation moyen

$113

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$25k

$40k

$55k

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-$11,022

Bénéfice

Revenus

$29,304

Charges d'exploitation

$15,809

Résultat d'exploitation

$13,494

Loyer net effectif

$24,516

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$11,022

$4,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais d'installation

$100

Total

$4,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-253.37%

Période de remboursement en jours