BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 801 Four Mile Rd, Alexandria, VA, 22305

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$42,339

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$365

Rendement sur fonds propres

-5.7%

Revenus annuels

$42,339

AirDNA projette $168/nuit avec 69% d'occupation (42,339€). Airbtics projette $218/nuit avec 78% d'occupation (62,106€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 69% de taux d'occupation, $168 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$46,061	$61,993	$84,390	$97,994
Occupation	71%	80%	85%	90%
Nightly Rate	$169	$203	$260	$286

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Spacious, 2BR 2BA condo, Close to DC and Pentagon!	$42,711	$146	76%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Cozy 2-Bedroom Townhouse in Alexandria	$49,713	$196	67%	2	4	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Fantastic Apartment at Crystal City	$55,358	$160	89%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
ModernBohoOasis \| 2BR 2BA \| Gym&Pool \| Mins to DC	$49,725	$171	76%	2	2	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Amazing 2BR Apartment @Crystal City WRooftop	$74,899	$211	92%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Wonderful 2/2 Apt in pentagon City with Gym	$54,702	$167	84%	2	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
UrbanDelight Crystal City Mins to DC Free Parking	$86,741	$253	91%	2	2	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Wonderful 2BR Apartment @Crystal City WRooftop	$91,664	$265	92%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (89)
Pentagon City's 2BR Apartment w/ Pool & GYM Access	$85,588	$265	84%	2	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Fantastic 2/2 Apt @Pentagon City With Gym	$49,311	$153	81%	2	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Gorgeous Apt with Rooftop City View @Pentagon City	$49,795	$157	82%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
LuxOasis \| 2BD 2BA \| Family \| DC	$65,477	$247	70%	2	2	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Amazing Apt 2 Bedrooms Located @Pentagon City	$84,829	$268	83%	2	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
2 min to DC, Free Private Parking, High Ceilings	$64,023	$290	58%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
☆The Langley \| Kid+Pet Friendly \| Fenced In Yard☆	$53,078	$175	79%	2	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Arlington 2br/2ba Apartment In Crystal City	$83,939	$304	72%	2	2	1	$219	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Furnished Apartment in Crystal City near Pentagon	$59,803	$196	80%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Spacious Apt Near the Airport in Pentagon City	$51,420	$177	73%	2	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (27)
2BR Apartment at Crystal City With Gym	$51,049	$150	86%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Furnished Apt in Crystal City near Pentagon	$81,478	$270	80%	2	2	3	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Luxurious 2-bedroom apt in Arlington, VA, USA	$74,653	$555	34%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Cozy 2 Bedrooms queen suite/free parking/walkable	$47,162	$126	100%	2	2	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Elegant & charming Apartment in Crystal City	$46,826	$170	69%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (12)
Furnished Apartment in Crystal City near Pentagon	$62,285	$226	73%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Met Park 2BR Playground•Gym Mins to DC/Metro/Mall	$79,640	$346	62%	2	2	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Nordstrom King •Free Garage •Gym \|Mins to DC/Metro	$46,073	$216	56%	2	2	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Cozy 2 Bedroom in Arlandria	$35,230	$130	69%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Sleeps 8\|King Bed\|Metro Access\|Parking\|Balcony	$88,239	$286	81%	2	2	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Spacious and Comfortable Apt in Pentagon City	$56,737	$175	82%	2	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Beautiful Apartment At Pentagon City With Gym	$46,719	$149	79%	2	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Magnificent 2/1 BR Condo @Crystal City With Gym	$49,775	$154	85%	2	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (18)
Apartment Near to Metro Station at Crystal city	$50,783	$181	70%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Modern Condo @Crystal City W Amazing Amenities	$71,278	$214	88%	2	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (24)
Modern Apartment with Gorgeous Views @Crystal City	$60,581	$185	83%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (46)
Stunning Apt in Crystal City	$58,535	$170	90%	2	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Arlington 2br Fully Furnished Apt. In Crystal City	$74,718	$247	78%	2	2	1	$219	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Furnished Apt w/ a great location in Crystal City	$69,052	$259	70%	2	2	3	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lux Modern w Balcony, Parking, Gym Near Metro	$79,165	$240	85%	2	2	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Beautiful 2 BR Apt At Crystal City With Gym	$75,511	$224	90%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (26)
Penthouse Living DC, Free Parking, Pool,Metro, Gym	$88,685	$277	84%	2	2	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)

Métriques de rendement

-5.74% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$364	-$729	-$1,094	-$1,459	-$1,824	-$3,649	-$10,949
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$364	-$729	-$1,094	-$1,459	-$1,824	-$3,649	-$10,949

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-5.74%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-5.74%

801 Four Mile Rd Alexandria, Virginia, 22305

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Loyer mensuel

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Alexandria

Zonage

Lois

$42,339

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $168/nuit avec 69% d'occupation (42,339.08€). Airbtics projette $260/nuit avec 78% d'occupation (62,106€).

Taux d'occupation

Top 86% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 76% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$63,673

Revenu annuel moyen

78%

Taux d'occupation moyen

$218

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$55k

$70k

$95k

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-$365

Bénéfice

Revenus

$42,339

Charges d'exploitation

$17,504

Résultat d'exploitation

$24,835

Loyer net effectif

$25,200

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$365

$6,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais d'installation

$100

Total

$6,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-5.74%

Période de remboursement en jours