BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 800 John Carlyle St, Alexandria, VA, 22314

1 ch • 1 sdb • 4 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$47,920

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$310

Rendement sur fonds propres

-7.1%

Revenus annuels

$47,920

AirDNA projette $189/nuit avec 90% d'occupation (62,128€). Airbtics projette $160/nuit avec 82% d'occupation (47,920€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 39% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 82% de taux d'occupation, $160 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$40,613	$53,612	$64,898	$73,272
Occupation	74%	83%	88%	92%
Nightly Rate	$146	$171	$194	$209

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Luxuriously Restored Loft in Historic Old Town Alexandria	$56,568	$156	93%	1	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (339)
Charming Alexandria Vacation Rental in Old Town!	$107,494	$314	89%	1	2	2	$216	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Stylishly Renovated Home in Old Town Alexandria	$59,916	$196	81%	1	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Charming Townhouse in Heart of Old Town Alexandria	$41,748	$135	83%	1	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (80)
Duke Luxury Retreat Oldtown/Parking/Near Metro/DC	$40,668	$144	75%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Cozy 1-Bedroom/FREE Parking/Game room/ Dog Parking	$52,328	$167	84%	1	1	1	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
FULL KITCHEN ❤️ 1,044 Sq Ft @ Old Town Alexandria	$45,385	$130	93%	1	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Row House with Separate Suite, Old Town Alexandria	$33,991	$113	79%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (168)
THE PRINCE COTTAGE WITH PRIVATE PARKING GARAGE!!!	$49,367	$154	86%	1	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
Duke Luxury Getaway/Oldtown/Parking/Near Metro/DC	$35,747	$143	66%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
KING BED \| TWO FREE Parking! BRICK Carriage House	$70,136	$204	91%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Balcony apt Old Town Alexandria	$45,349	$129	93%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (278)
Beautiful studio, the heart of Old town Alexandria	$35,708	$133	72%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (127)
Perfect Pied-a-Terre, heart of old town Alexandria	$41,621	$126	87%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (428)
Urban Chalet Old Town Alexandria	$41,293	$130	85%	1	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (202)
The Franklin Suite at Prince Street Inn	$41,600	$113	95%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (214)
Old Town walkout basement suite with private patio	$35,595	$125	74%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (181)
Old Town Alexandria \| 1BR/1BA King Bed Suite	$42,734	$139	84%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Amazing 1 BR Apartment 5 min from Waterfront Park	$52,270	$168	82%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
★ NATION'S CAPITAL ★15min Ride on the METRO! 1BR ★	$43,926	$126	93%	1	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Downtime On Duke St. Work Or Play In Oldtown.	$48,745	$162	78%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (234)
Old Town Alexandria \| 1BR/1BA King Bed Suite	$49,512	$152	89%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Old Town Alexandria \| 1BR/1BA King Bed Suite	$48,400	$152	87%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Basement apartment	$24,698	$83	77%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (171)
Luxury APT w/Private Courtyard Garden near King St	$77,531	$244	85%	1	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Mid-Century Modern, heart of old town Alexandria	$49,520	$162	82%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (259)
Old Town Alexandria \| 1BR/1BA King Bed Suite	$47,910	$154	85%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Elegant Studio Retreat w/Amenities, King St: .1 mi	$59,132	$210	74%	1	1	2	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Old Town Alexandria \| 1BR/1BA King Bed Suite	$42,734	$139	84%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
★10 mins. from METRO @Wyndham Old Town Alexandria★	$36,190	$104	93%	1	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (13)
King Street Apartment	$51,343	$217	63%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Old Town Alexandria \| 1BR/1BA King Bed Suite	$44,066	$140	86%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Walkers Paradise APT w/Amenities, King St: .1 mi	$60,487	$192	84%	1	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Cozy Mini Escape. NYC Vibes in Oldtown Alexandria	$65,646	$193	89%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (258)
Historic District Small Private Apt w/Parking Pass	$36,777	$127	76%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Bright and Distinctive Old Town Apartment	$76,219	$245	85%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Fashionable Queen/2 Twin Beds on King St Metro/DC	$42,819	$159	70%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
Alexandria Private Rooftop Old Town Condo	$76,994	$251	83%	1	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Live like a local in the heart of Old Town	$32,041	$131	64%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (96)
Charming OLD TOWN Apt \| Block 2 KING ST \| Spacious	$47,997	$146	87%	1	1	1	$98	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (81)

Métriques de rendement

-7.11% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$309	-$619	-$928	-$1,238	-$1,547	-$3,095	-$9,287
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$309	-$619	-$928	-$1,238	-$1,547	-$3,095	-$9,287

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-7.11%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-7.11%

800 John Carlyle St Alexandria, Virginia, 22314

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

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Alexandria

Zonage

Lois

$47,920

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 39% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $189/nuit avec 90% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $160/nuit avec 82% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 66% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$49,805

Revenu annuel moyen

82%

Taux d'occupation moyen

$160

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$50k

$80k

$110k

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-$310

Bénéfice

Revenus

$47,920

Charges d'exploitation

$18,230

Résultat d'exploitation

$29,690

Loyer net effectif

$30,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$310

$4,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais d'installation

$100

Total

$4,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-7.11%

Période de remboursement en jours