BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 8 Via Flumendosa, Cagliari, Sardegna, 09122

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€15,194

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,566

Rendement sur fonds propres

146.5%

Revenus annuels

€15,194

AirDNA projette €80/nuit avec 52% d'occupation (15,194€). Airbtics projette €102/nuit avec 64% d'occupation (23,843€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 39% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 52% de taux d'occupation, €80 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€18,496	€28,249	€41,928	€78,494
Occupation	55%	67%	78%	93%
Nightly Rate	€91	€114	€144	€227

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
[T- home] Your Oasis in the City	€67,592	€227	81%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Casa vacanze “Tuvixeddu”	€59,302	€236	68%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
BoutiqueWi-Fi fiber#AC#FREE CAR PARKING#	€14,431	€40	99%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
Big flat for 5#Wi Fi FIBER#A/C#FREE CAR PARK	€46,730	€129	99%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Sa domu de su beciu	€22,116	€102	59%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
b&b domus deianas	€22,816	€90	69%	2	1	1	€2	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Spettacolare appartamento su due livelli	€22,157	€108	56%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Sta' a sentire... IUN P9113	€44,514	€229	50%	2	4	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
R*Apartment	€110,385	€442	67%	2	1	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (38)
City Center with Terrace,wi-fi,Garage	€20,947	€100	55%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (146)
LariBiancos Cagliari Centro Storico IUN R2531	€24,871	€80	85%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Anna’s house - centro storico Cagliari	€44,115	€130	92%	2	3	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Inner City History House	€21,681	€73	77%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Loft with no kitchen in the centre of Cagliari	€12,336	€45	73%	2	1	3	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (161)
Su Meri Mannu Stampace, luxury apartment, Terrace	€50,517	€206	66%	2	1	3	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Luminous top floor apartment with stunning view	€34,792	€142	61%	2	1	5	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cozy and Quiet in the center with terrace	€20,264	€119	46%	2	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Casetta Stampace - centro città IT092009C2000Q7759	€30,084	€110	74%	2	1	2	€32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (33)
Vecchio Corso, Appartamento in stile romantico e vintage nel cuore della città	€51,710	€303	46%	2	2	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Big Luxury appartment in the historic center lift	€35,456	€152	63%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Tuvixeddu Apartment Cagliari	€20,584	€122	44%	2	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Confortevole appartamento per vacanza o lavoro .	€14,980	€68	58%	2	1	4	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Blue Apartment: il tuo appartamento a Cagliari	€23,758	€99	65%	2	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
*ARENNERA HOUSE•CENTRAL• PARKING•A/C•Wi-Fi *	€31,316	€101	84%	2	1	7	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (82)
Spazio e confort in centro 120 mq! CIN S3569	€31,799	€116	73%	2	2	2	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (86)
Appartamento centro storico	€15,528	€120	32%	2	1	3	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Beautiful and modern 2-bedroom flat with balcony	€33,009	€117	74%	2	2	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
La Casa Gialla Cagliari - Duplex	€33,092	€156	57%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Splendido appartamento con terrazza, in centro	€13,891	€55	69%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Casa Polena Cagliari	€13,051	€89	40%	2	1	2	€23	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (3)
Luxury residence in Cagliari	€44,474	€192	63%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Montello Sweet House IUN Q5874	€9,309	€47	53%	2	1	6	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Casa vacanze Cagliari	€22,715	€92	67%	2	1	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
SUITE CAPRERA 23	€19,138	€185	28%	2	1	3	€26	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern 2 bedrooms apartment in the city center	€18,618	€141	36%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Confortevole appartamento in centro a Cagliari	€34,702	€97	97%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Appartamento Letizia	€36,953	€111	91%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
LariBiancos Cagliari Centro Storico	€50,326	€138	100%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa Marta	€30,344	€89	93%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Dimora Rodriguez Cagliari - CIN IT092009C2000Q4365	€30,745	€113	74%	2	1	5	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)

Métriques de rendement

146.45% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€4,566	€9,132	€13,699	€18,265	€22,832	€45,664	€136,992
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€4,566	€9,132	€13,699	€18,265	€22,832	€45,664	€136,992

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

146.45%

Période de remboursement en jours

249

Retour sur investissement

146.45%

8 Via Flumendosa Cagliari, Sardegna, 09122

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€15,194

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $102 par nuit avec 64% d'occupation, le plaçant dans les 39% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 78% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 83% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€32,128

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

€132

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€40k

€75k

€110k

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€4,566

Bénéfice

Revenue

€15,194

Charges d'exploitation

€10,616

Résultat d'exploitation

€4,578

Loyer net effectif

€12

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,566

€3,118

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,023

Frais d'installation

€95

Total

€3,118

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

146.45%

Période de remboursement en jours

249