BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 7928 West Dr

1 ch • 1 sdb • 2 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$30,863

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$24,749

Rendement sur fonds propres

-568.9%

Revenus annuels

$30,863

AirDNA projette $130/nuit avec 65% d'occupation (30,863€). Airbtics projette $114/nuit avec 72% d'occupation (29,979€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, $130 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$21,111	$29,378	$39,643	$54,250
Occupation	64%	73%	80%	87%
Nightly Rate	$86	$105	$129	$163

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Luxury Pool Villa at St. James "E", Pet Friendly	$46,147	$196	60%	1	2	1	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Villa at St. James Place "F", Luxury, Pet Friendly	$50,328	$226	58%	1	2	1	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Luxury Pool Villa " H" , Pet Friendly	$38,468	$183	53%	1	2	1	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Luxury Pool Villa "A", Pet Friendly	$62,976	$223	74%	1	2	1	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Beautiful apartment with Bay and Downtown views	$36,920	$119	83%	1	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Sunset views high floor	$27,629	$87	83%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
"The best Skyline corner apartment in Miami"	$39,548	$128	80%	1	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (149)
Skyline apartment with free/P	$39,721	$119	85%	1	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Miami Views # 2	$31,566	$103	80%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Bayfront 1 br. Apartment with Breathtaking Views	$38,447	$129	80%	1	1	2	$110	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (14)
The Paradise	$33,810	$157	56%	1	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Miami Views # 1	$32,164	$105	80%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Amazing Smart Waterfront Apartment (free Parking)	$36,600	$161	61%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (146)
OceanView Balcony apt in North Bay Village Parking	$25,399	$149	42%	1	1	1	$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (26)
Bright Bay View Studio with Parking & Wi-Fi	$26,725	$96	74%	1	1	28	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Studio with Water View Balcony, Parking & WiFi	$32,608	$121	72%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Retro 1BR Apt #3 \| Steps from the Water + Parking!	$34,713	$106	87%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (184)
Retro 1BR Apt #4 \| Renovated Kitchen + Parking!	$28,511	$82	91%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
Retro 1BR Apt #1 \| Steps from the Water + Parking!	$29,164	$84	92%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (141)
Retro 1BR Apt #2 \| Steps from the Water + Parking!	$29,939	$94	84%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Private Penthouse	$18,381	$54	93%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Adults Only,1 bedroom apt,Free Parking,Pool Access	$40,335	$123	86%	1	1	1	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Tropical Vibes,Free Parking, 1 bedroom Apt	$28,720	$118	64%	1	1	1	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Chez MiMo - Contemporary Cozy Private Studio	$24,344	$100	64%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (326)
Charming Studio-Free Parking	$16,477	$47	90%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (120)
Fantastic Studio 15 min from The Beach	$20,864	$72	71%	1	1	2	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Miami Modern Apartment in the Upper East-Side # 1	$16,838	$63	65%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (162)
Miami Modern Studio in the Upper East-Side # 5	$15,853	$69	55%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (200)
Cozy Studio Garden- free Parking \| Close the Beach	$17,427	$62	73%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (90)
Just remodeled super spacious 1BD Free Parking #8	$27,990	$103	71%	1	1	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (221)
Miami Designer Apartment in the Upper East-Side #3	$19,627	$66	74%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (155)
Miami Designer Studio in the Upper East-Side #6	$25,546	$99	66%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (180)
Miami Designer Apartment in the Upper East-Side #4	$32,442	$105	80%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (188)
Miami Designer Studio in the Upper East-Side #1	$35,544	$142	65%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (157)
Bay front Condo, Sunset Views, free wifi & parking	$34,084	$128	72%	1	1	28	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (57)
Miami Studio: A Calm and Inviting Escape	$29,390	$96	79%	1	1	2	$63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (46)
Petite & Cute 1 Bedroom "Basement like" Apartment	$28,900	$141	56%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Miami Designer Apartment in the Upper East-Side #2	$23,701	$81	73%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (167)
Happy Vibes, 1 bed apt.,Free Park, POOL access,	$31,804	$129	65%	1	1	1	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (167)
Just remodeled super spacious 1BD Free Parking #10	$29,792	$98	80%	1	1	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (243)

Métriques de rendement

-568.94% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$24,749	-$49,498	-$74,247	-$98,996	-$123,745	-$247,490	-$742,472
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$24,749	-$49,498	-$74,247	-$98,996	-$123,745	-$247,490	-$742,472

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-568.94%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-568.94%

7928 West Dr APT 908 North Bay Village, Florida, 33141

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

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$2,873

Zestimate

$30,863

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $130/nuit avec 65% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $114/nuit avec 72% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 73% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$30,986

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

$114

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$30k

$45k

$65k

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-$24,749

Bénéfice

Revenus

$30,863

Charges d'exploitation

$16,012

Résultat d'exploitation

$14,851

Loyer net effectif

$39,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$24,749

$4,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais d'installation

$100

Total

$4,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-568.94%

Période de remboursement en jours