BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 78 Via Palestro, Roma, Lazio, 00185

2 ch • 2 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€56,189

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€23,396

Rendement sur fonds propres

514.9%

Revenus annuels

€56,189

AirDNA projette €173/nuit avec 76% d'occupation (48,158€). Airbtics projette €190/nuit avec 81% d'occupation (56,188€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 81% de taux d'occupation, €190 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€34,311	€52,973	€75,953	€106,183
Occupation	71%	83%	90%	95%
Nightly Rate	€131	€173	€227	€301

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
VILLAFRANCA LOFT, Modern Studio Nearby the Station	€61,605	€175	95%	2	1	2	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Gisa Apartment	€49,848	€206	66%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Domus Ricca Termini	€37,547	€122	83%	2	2	1	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (143)
Nobile Casa Termini - Classic roman flat	€27,278	€118	63%	2	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (197)
Afrodite apartment near stazione termini	€46,602	€152	83%	2	2	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Centric & Modern - Minerva's PLace	€69,301	€216	87%	2	1	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (260)
Apt Central Magenta	€30,375	€125	66%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (151)
New Prestigious Design Flat	€88,533	€301	79%	2	2	2	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Rental In Rome - Cozy apartment ideal for a family	€47,899	€157	83%	2	2	2	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
AMAZING APARTMENT a few steps from TERMINI STATION	€86,977	€261	91%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
BDC - The Boss: Stunning 2-Bdr Apartment @Termini	€125,958	€402	85%	2	0	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Termini Sweet Home	€42,051	€126	90%	2	1	1	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
2-Bedroom Central Apartment near Termini Station	€44,891	€149	82%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Affitti brevi Colosseo	€35,946	€114	85%	2	1.5	1	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (200)
Bonifacio Home	€26,583	€72	100%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (281)
Roma Termini Apt. 5 persone St.Termini by GHOR	€50,514	€205	67%	2	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (73)
Roma Termini Comfy Apartment	€114,145	€347	89%	2	2	1	€139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
ILAMI House	€66,892	€254	72%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Two-bedroom apartment in city center	€33,690	€131	69%	2	1	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
The Gold Apartment	€58,955	€170	94%	2	1	2	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (69)
Termini Roof Top	€64,793	€184	95%	2	1	2	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Così house	€35,172	€149	63%	2	1	2	€44	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (115)
“Al Varese apartment” Roma centro	€52,908	€170	83%	2	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (92)
Elegant Apartment in Central Rome near Termini	€54,306	€228	65%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Domus Pretorio, Roma Centro	€38,358	€115	90%	2	1	2	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Appartamento Casa Max	€62,041	€186	90%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
Roma Termini Lovely Apartment	€65,889	€184	95%	2	1	1	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (25)
The Best Rent - Apartment near Termini Station	€50,238	€131	92%	2	1	1	€205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (27)
The Termini Apartment of Omen Hospitality	€128,554	€355	98%	2	2	1	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Appartamento con 2 camere da letto	€61,640	€200	82%	2	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Suite magenta	€45,846	€262	47%	2	1	4	€44	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (2)
Affitti brevi Colosseo 2	€41,645	€135	83%	2	2	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Casa di Monica	€45,635	€161	77%	2	2	3	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Termini Angie Loft	€80,083	€306	71%	2	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Terrace Rome Center	€24,403	€118	53%	2	1.5	2	€89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (131)
Termini station,Adriana sweet apartment	€73,169	€244	82%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (196)
Anita Arte Roma B&B	€24,276	€71	93%	2	2	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (761)
HomyHost I CENTRAL home with Great Connections	€65,689	€214	84%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (133)
Well done Montebello	€77,887	€227	93%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
LOFT - New Rest House - Rome L♥️FT	€52,342	€157	89%	2	3.5	1	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (256)

Métriques de rendement

514.91% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€23,395	€46,791	€70,187	€93,582	€116,978	€233,956	€701,870
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€23,395	€46,791	€70,187	€93,582	€116,978	€233,956	€701,870

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

514.91%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

514.91%

78 Via Palestro Roma, Lazio, 00185

2 ch • 2 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€56,189

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €173/nuit avec 76% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €190/nuit avec 81% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 66% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€57,261

Revenu annuel moyen

81%

Taux d'occupation moyen

€190

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€25k

€60k

€90k

€130k

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€23,396

Bénéfice

Revenus

€56,189

Charges d'exploitation

€14,793

Résultat d'exploitation

€41,396

Loyer net effectif

€18,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€23,396

€4,544

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€4,452

Frais d'installation

€91

Total

€4,544

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

514.91%

Période de remboursement en jours