BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 77 Park Ave, Hoboken, NJ, 07030

2 ch • 1 sdb • 2 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$67,234

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$10,650

Rendement sur fonds propres

-167.7%

Revenus annuels

$67,234

AirDNA projette $236/nuit avec 78% d'occupation (67,234€). Airbtics projette $307/nuit avec 80% d'occupation (89,703€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 115% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 78% de taux d'occupation, $236 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$25,886	$45,853	$63,852	$70,057
Occupation	49%	74%	86%	90%
Nightly Rate	$141	$166	$200	$202

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Hoboken gem, 5 mins to transit, 15 mins to NYC!	$77,432	$221	89%	1	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Designer Renovated Hoboken 1 Bed close to NYC	$50,983	$150	90%	1	1	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (149)
1 bedroom in Hoboken close to PATH	$14,890	$113	36%	1	2	30	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (18)
Cozy Hoboken Condo ~ 4 Mi to NYC Attractions!	$16,338	$144	31%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (16)
Top Location 1BR Only 15min from NYC	$42,268	$141	78%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (3)
My Hoboken Apartment	$35,136	$200	48%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Charming Apartment in Hoboken	$53,985	$200	70%	1	1	1	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (5)
Renovated Urban Oasis w/ private patio	$62,613	$182	94%	1	1	28	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Delightful Mid-Century 1BR with Deck, Quick to NYC	$36,644	$121	53%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Charming 1BD Apt near NYC train	$58,560	$200	80%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

-167.72% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$10,650	-$21,300	-$31,950	-$42,601	-$53,251	-$106,503	-$319,509
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$10,650	-$21,300	-$31,950	-$42,601	-$53,251	-$106,503	-$319,509

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-167.72%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-167.72%

77 Park Ave Hoboken, New Jersey, 07030-7105

2 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

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Hoboken

Zonage

Lois

$67,234

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 115% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $236/nuit avec 78% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $307/nuit avec 80% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 1% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$44,884

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$167

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$35k

$55k

$80k

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-$10,650

Bénéfice

Revenus

$67,234

Charges d'exploitation

$20,740

Résultat d'exploitation

$46,494

Loyer net effectif

$57,144

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$10,650

$6,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais d'installation

$100

Total

$6,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-167.72%

Période de remboursement en jours