BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 755 W Bellflower Ln

2 ch • 1.5 sdb • 1 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$44,180

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$6,949

Rendement sur fonds propres

107.3%

Revenus annuels

$44,180

AirDNA projette $167/nuit avec 67% d'occupation (40,867€). Airbtics projette $189/nuit avec 64% d'occupation (44,179€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, $189 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$23,444	$38,278	$57,882	$113,524
Occupation	50%	66%	76%	87%
Nightly Rate	$123	$153	$200	$347

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The Perch - A Guest Suite in Post Falls	$31,377	$99	80%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (286)
"Grandma's Ole' House"	$28,284	$92	84%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (732)
Waterfront home, Amazing views w/river access	$92,937	$310	81%	2	2	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
The Piano House close to CDA and Spokane	$51,242	$150	92%	2	2	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Riverview Retreat	$31,941	$113	73%	2	2	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (182)
Cheerful cottage in the woods	$29,382	$105	70%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Peaceful and family-friendly house on the river!	$55,361	$448	30%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Renovated Hauser Lake Retreat: Walk to Beach!	$110,679	$521	56%	2	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
4- LOWER UNIT -2bdrm- full kitchen	$27,853	$146	50%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Cozy home away from home, W/kitchenette only	$21,960	$120	50%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Super clean family style getaway near everything!!	$48,485	$192	64%	2	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Ponderosa River front property	$31,886	$198	44%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
*Little Cabin in the Woods. Rustic retreat Firepit	$28,329	$181	40%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Timberland Perch \| Contemporary Lake Living	$42,117	$251	42%	2	1	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy Basement Bungalow - Beach Access/Close to I90	$28,462	$108	67%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Quiet Waterfront Retreat on the Spokane River	$63,869	$245	69%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
1 - Two Bedroom with Full kitchen -Full bathroom	$31,016	$125	64%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (43)
Countryside meadow view nook near down town CDA	$39,077	$118	87%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Charming Condo on Liberty Lake	$29,462	$163	46%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (24)
Coeur d' Alene Modern Rancher Close to Everything	$58,126	$180	85%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Post Falls \| Quiet River Front Retreat \| Sleeps 6	$45,237	$206	60%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Modern Coeur d'Alene Home Near Trails & River!	$98,772	$347	75%	2	2	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Riverfront Property-kayaks, fishing, boating dock!	$78,016	$404	52%	2	2	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Live your Best Life in CDA!	$41,381	$150	66%	2	3	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Coeur d'Alene Home in the Woods Near Everything.	$36,080	$186	53%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Secluded, Quaint, Cozy 2 bedroom Lake Retreat.	$43,468	$150	72%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Quiet Apartment w/ Deck: Hiking, Lake & More!	$29,847	$351	17%	2	1	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Welcoming open home for you	$45,768	$176	68%	2	2	29	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
The Breezeway Bungalow in the Heart of River City	$16,614	$101	43%	2	1	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
NEW! Broomsticks, Harry Potter	$23,194	$141	42%	2	1	3	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
2BR riverfront charmer with sunroom, grill, games	$36,769	$209	43%	2	1	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Cozy cabin on Hauser lake	$37,427	$144	69%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Great 2 bedroom with privacy and activities nearby	$26,614	$101	72%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (19)
Mountain View Walk-out Basement	$50,264	$193	71%	2	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
2 BD 1 BTH with Lake Access!	$33,709	$150	57%	2	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Cheerful Post Falls home.	$70,760	$189	97%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
4th Ave Cottage	$61,635	$157	100%	2	2	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Post Falls river retreat	$40,985	$135	81%	2	1	3	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Cozy Hut to Hang Your Hat	$28,365	$125	58%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Cute, cozy and super clean two bedroom house	$42,090	$115	100%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)

Métriques de rendement

107.31% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$6,948	$13,897	$20,845	$27,794	$34,742	$69,485	$208,455
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$6,948	$13,897	$20,845	$27,794	$34,742	$69,485	$208,455

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

107.31%

Période de remboursement en jours

340

Retour sur investissement

107.31%

755 W Bellflower Ln Post Falls, Idaho, 83854-7252

2 ch • 1.5 sdb • 1 pers

Loyer mensuel

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Contacter l'agent

$1,624

Zestimate

$44,180

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $189 par nuit avec 64% d'occupation, le plaçant dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$44,221

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$189

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$45k

$80k

$110k

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$6,949

Bénéfice

Revenue

$44,180

Charges d'exploitation

$17,743

Résultat d'exploitation

$26,437

Loyer net effectif

$19,488

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$6,949

$6,475

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,375

Frais d'installation

$100

Total

$6,475

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

107.31%

Période de remboursement en jours

340