BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 722 N Marsalis Ave, Dallas, TX, 75203

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$23,701

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$9,536

Rendement sur fonds propres

-219.2%

Revenus annuels

$23,701

AirDNA projette $122/nuit avec 58% d'occupation (25,844€). Airbtics projette $103/nuit avec 63% d'occupation (23,700€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 63% de taux d'occupation, $103 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$15,174	$21,913	$34,611	$45,897
Occupation	50%	61%	79%	85%
Nightly Rate	$78	$93	$114	$140

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
another amazing downtown view no.10	$34,067	$161	52%	1	1.5	1	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Contemporary Skyline View No.10	$40,033	$191	52%	1	1.5	1	$136	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Bardo Lofts Suite #204	$15,057	$80	48%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (227)
King Bed, Gated Parking & Walk to Bishop Arts!	$65,880	$250	72%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Bardo Lofts Penthouse Suite 307	$26,989	$85	79%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (471)
Bardo Loft Suite #201	$15,683	$87	45%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (283)
Bamboo&Linen \| Kessler retreat	$42,820	$114	98%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (213)
Bishop Arts Hotel Suite 5	$29,581	$102	74%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Bishop Arts Hotel Suite 3	$21,151	$88	61%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (284)
Bishop Arts King Bed Gated park ShopsRestrntsBars!	$31,821	$96	86%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (395)
Grande Suite in the Heart of Bishop Arts in Dallas	$24,075	$89	71%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (126)
Cheery 1 bedroom apartment in Bishop Arts	$24,085	$71	84%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (263)
Sage&Light \| Kessler urban courtyard retreat	$51,141	$138	98%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (256)
The Hidden Cliff, Cozy Tiny House with City View	$26,960	$127	58%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (241)
Bishop Arts Hotel Suite 4	$24,753	$101	64%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (283)
Historic Charm Near the Action	$22,479	$74	83%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (32)
Bardo Lofts Courtyard Suite #104	$15,882	$111	36%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (268)
Bardo Lofts Suite 302	$17,301	$83	51%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (253)
Bardo Lofts Suite 309	$20,677	$115	46%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Bishop Arts Hotel Suite 2	$16,986	$91	51%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (445)
Bardo Lofts Courtyard Suite #110	$14,834	$98	38%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (277)
Bardo Loft 304	$16,510	$108	39%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (160)
Ground Floor 1-Bedroom Apartment in Bishop Arts	$20,983	$63	91%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Lake Cliff Original	$22,783	$76	79%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Entire Apt\| Pool\| Gym	$33,263	$128	71%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Bardo Lofts Studio 111	$13,262	$77	42%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (192)
Downtown Dallas \| Modern 1BD Apartment	$21,107	$73	79%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Bardo Lofts 311	$22,400	$102	60%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (38)
Fraser Carriage House- Bishop Arts District	$49,776	$160	85%	1	1	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (379)
Light Bright and Relaxing	$19,208	$82	64%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
King Bed\| Free Gated Parking\| Walk to Bishop Arts	$20,599	$84	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Live in the center of it all!	$20,130	$110	50%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Firehouse	$22,649	$75	82%	1	1	30	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (325)
Bardo Lofts Suite 306	$21,198	$126	45%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Bardo Lofts Studio 101	$17,599	$75	61%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Dallas Historic Lake Cliff Unit201	$17,413	$78	61%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Cosy Corner Oasis 1bdroom 1bthroom downtown Dallas	$21,570	$78	72%	1	1	1	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Bardo 301	$24,595	$120	56%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Charming Bishop Arts home on quiet street	$23,853	$99	59%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Historic Shotgun House Along the Trinity River (A)	$8,901	$64	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (206)

Métriques de rendement

-219.22% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$9,536	-$19,072	-$28,609	-$38,145	-$47,682	-$95,364	-$286,092
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$9,536	-$19,072	-$28,609	-$38,145	-$47,682	-$95,364	-$286,092

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-219.22%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-219.22%

722 N Marsalis Ave Dallas, Texas, 75203

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Loyer mensuel

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Dallas

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$23,701

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $122/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $103/nuit avec 63% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$25,001

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$103

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$25k

$45k

$65k

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-$9,536

Bénéfice

Revenus

$23,701

Charges d'exploitation

$15,081

Résultat d'exploitation

$8,620

Loyer net effectif

$18,156

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$9,536

$4,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais d'installation

$100

Total

$4,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-219.22%

Période de remboursement en jours