BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 72 Staniford St 1 3309, Boston, MA, 02114

3 ch • 2 sdb • 8 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$207,842

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$104,755

Rendement sur fonds propres

1218.1%

Revenus annuels

$207,842

AirDNA projette $648/nuit avec 69% d'occupation (163,307€). Airbtics projette $469/nuit avec 77% d'occupation (131,900€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 95% de taux d'occupation, $599 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$72,643	$140,230	$210,798	$266,825
Occupation	64%	77%	95%	99%
Nightly Rate	$305	$492	$599	$728

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Beautiful Beacon Hill Home - Amazing Location!	$88,239	$264	90%	3	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (223)
North End Efficient 3 BR \| 1 BA in Little Italy	$62,633	$307	54%	3	1	10	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (187)
Gorgeous Huge Duplex 3 baths sleeps 6 Parking	$136,138	$536	68%	3	3	2	$281	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (231)
3 Bed w/ Free Parking at the Heart of North End	$98,813	$318	83%	3	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
North End 3 BR Condo - Spacious, Perfect Location	$107,702	$502	58%	3	1	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (175)
Spacious 3BR \| Downtown Boston \| Family Favorite!	$175,486	$482	99%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Pet Friendly \| 3bd 2ba Flat steps to Beacon Hill	$291,501	$815	97%	3	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (299)
Beacon Hill, J. Miller Flats - 3 Bedroom Flat #1	$176,639	$617	76%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Large Loft Steps From Boston Common \| Short Stays	$100,974	$269	100%	3	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (287)
Luxury Loft \| Boston Common \| Monthly Discount	$98,523	$278	94%	3	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (281)
Luxury at a Discount \| 3br/2ba \| 200mbps Internet	$107,370	$300	95%	3	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (233)
Lavish 3br In Downtown \| Keyless Entry	$135,331	$380	96%	3	2	30	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (247)
Monthly Discounts - Furnished Luxury 3br, 2ba Loft	$110,095	$314	90%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (234)
North End Family Villa	$102,334	$393	71%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Top three bed apt in heart of Boston Beacon Hill	$32,391	$118	75%	3	1	29	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
New 3 Bed 2 Bath Tourist House near Kendall Square	$260,575	$778	91%	3	2	4	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (228)
3 Bed 2 Bath w/ Free Parking near Kendall Square	$90,101	$252	96%	3	2	4	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (223)
Harbor views. Modern north end condo.FREE PARKING!	$165,626	$728	61%	3	2	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Family friendly 3 bed 3 bath	$182,899	$507	97%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Luxury 3 bedroom 3 bathroom downtown loft	$230,402	$735	85%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Downtown Loft perfect for group 3 bed 3 bath	$152,196	$517	79%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Huge great room for entertaining. 3 bed 3 bath lux	$204,559	$727	76%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Large 3 Bed, 2 Bath in North End; Near Waterfront	$148,684	$407	99%	3	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
3 Bed 2 Bath Tourist House near Kendall Square	$250,342	$717	95%	3	2	5	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (190)
Lux 3 Bedroom Apartment Boston	$84,806	$406	56%	3	2	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
(MB6) Brand New! 3bed, 2 kings, Back Bay!	$124,904	$571	59%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Penthouse luxury suite. Huge great room. 3 beds.	$159,442	$522	82%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
MiT/kendall square 3BR/2BA Condo	$152,351	$599	68%	3	2	3	$299	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Luxury 3 BR Apts in Cambridge	$132,584	$598	58%	3	2	3	$299	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Sweetest 3bed room apt Boston BeaconHill topdeal	$40,992	$160	70%	3	1	29	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Top 3 bedroom apt with 3 beds in downtown Boston	$50,310	$158	87%	3	1	29	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Most Wonderful 3 Bedroom apt in downtown Boston	$61,122	$167	100%	3	1	29	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Luxury 3 bedrooms apt Cambridge	$105,041	$601	46%	3	2	3	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Simple & Spacious Apartment!	$170,664	$471	99%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (18)
Upscale 3BR+Den Kendall Sqr River View Wi-Fi Gym	$87,888	$647	36%	3	2	31	$349	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Fabulous North End 3 BR \| 1.5 BA in Little Italy	$139,463	$572	66%	3	2	7	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
MIT/Harvard High-end 3BR 2BA condo W&D in unit.	$142,638	$550	69%	3	2	1	$299	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Blueground \| North End, w/d, nr restaurants	$59,292	$270	60%	3	1	32	$595	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3 Bed in the Heart of North End	$145,944	$812	49%	3	1	9	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Paradise Found: Luxury Roof Deck	$109,303	$414	70%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)

Métriques de rendement

1,218.07% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$104,754	$209,509	$314,263	$419,018	$523,773	$1,047,546	$3,142,638
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$104,754	$209,509	$314,263	$419,018	$523,773	$1,047,546	$3,142,638

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

1,218.07%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

1,218.07%

72 Staniford St Boston, Massachusetts, 02114

3 ch • 2 sdb • 8 pers

Loyer mensuel

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Boston

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$207,842

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $648/nuit avec 69% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $469/nuit avec 77% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$131,907

Revenu annuel moyen

77%

Taux d'occupation moyen

$469

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$115k

$200k

$295k

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$104,755

Bénéfice

Revenus

$207,842

Charges d'exploitation

$39,019

Résultat d'exploitation

$168,823

Loyer net effectif

$64,068

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$104,755

$8,600

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais d'installation

$100

Total

$8,600

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

1,218.07%

Période de remboursement en jours