BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 719 Brookstone Rd, Chula Vista, CA, 91913

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$66,270

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$12,583

Rendement sur fonds propres

190.6%

Revenus annuels

$66,270

AirDNA projette $147/nuit avec 68% d'occupation (36,509€). Airbtics projette $173/nuit avec 74% d'occupation (46,758€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 84% de taux d'occupation, $216 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$30,445	$44,051	$68,583	$88,136
Occupation	66%	74%	84%	91%
Nightly Rate	$122	$156	$216	$255

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Beautiful Condo at Otay Ranch	$52,526	$217	65%	2	2	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
A modern light-filled home with views of the woods	$85,736	$294	78%	2	1	3	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Modern Glass Retreat \| Park Views + Heavenly Sofa	$63,416	$269	62%	2	1	3	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (327)
Cozy 2 Bedroom Suite, patio w/ lights & BBQ grill!	$31,598	$131	62%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Casita on Wheels	$45,392	$134	76%	2	1.5	3	$225	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (20)
Brand New 2 Bedroom Luxury Townhouse	$68,239	$216	84%	2	2	2	$129	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Mulberry House..convenient to San Diego and Mexico	$48,199	$181	72%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Spacious 2 BR w/ Free Parking & WiFi	$35,109	$118	74%	2	1	2	$150	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (104)
Panland: A California Ranch - The Guest House	$80,693	$346	63%	2	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Private 2 Bedrooms, and one Bath w/ Kitchenette.	$37,152	$122	81%	2	1	3	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (57)
Modern & Secure San Diego Condo in Gated Community	$59,798	$192	82%	2	2.5	4	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Conveniently Located & Cozy w/Parking, AC, Firepit	$39,768	$186	57%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Quaint San Diego guest house, near downtown!	$38,849	$115	88%	2	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (301)
Two Bedroom Ocean Inspired Guest Suite	$48,307	$127	100%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (715)
Ocean breeze So. Cal Living. Cozy, quiet, Sunsets.	$33,723	$123	73%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (167)
Cute 2-BR with golf course views!	$51,991	$158	86%	2	1	2	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Giraffe House	$38,953	$142	72%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Comfortable & Spacious 2 Bedroom	$27,401	$95	76%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (52)
Koala La La Land	$42,274	$220	51%	2	1	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Casita, King Bed, Private Entry, Patio, Tree Views	$45,956	$189	63%	2	1	2	$136	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
★CAPTIVATING 2B1B REMODELED HOME IN SAN DIEGO★	$25,787	$88	72%	2	1	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (107)
Lemon Drop Cottage near 3rd Ave	$57,169	$163	92%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Serene 2 Bedroom 2 Bath Cassita/ Private Parking	$50,479	$146	91%	2	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
★EXQUISITE 2B1B FULLY RENOVATED HOME IN SAN DIEGO★	$29,971	$98	74%	2	1	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (166)
San Diego Modern and Tranquil Townhome!	$57,810	$179	85%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Entertainment Paradise, LLC	$37,438	$193	53%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Private and quiet panoramic views of San Diego!	$85,567	$319	68%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Secluded Renovated 2BR 15 min from downtown SD	$37,088	$107	93%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (149)
"Glam Farmhouse dream cottage"🏠🌠	$41,439	$149	72%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Santa Fe Style home with Jacuzzi entertainers yard	$29,052	$122	57%	2	1	1	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (134)
Newly Remodeled Modern Apartment	$46,722	$139	90%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Feel right at home in this cozy 2 bedrooms rental.	$39,321	$135	77%	2	1	1	$85	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (324)
COZY King Bed: Very clean, Quiet, safe, brand new	$64,123	$240	73%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Peaceful oasis	$26,630	$88	81%	2	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (52)
Charming cottage-like venue	$42,836	$154	76%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Comfy pool house SD (no parties)	$90,248	$254	96%	2	1	2	$70	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (29)
15min Dwntwn/HotSpots/San Diego Convention Center	$55,874	$197	72%	2	2	4	$235	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
~ Cozy Family Home ~ Free Parking ~	$76,111	$240	84%	2	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Peppertree Suites	$46,227	$222	55%	2	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
SanDiego Insider's Coastal Bliss and Urban Wonders	$30,635	$117	67%	2	1	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)

Métriques de rendement

190.64% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$12,582	$25,165	$37,748	$50,331	$62,913	$125,827	$377,483
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$12,582	$25,165	$37,748	$50,331	$62,913	$125,827	$377,483

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

190.64%

Période de remboursement en jours

191

Retour sur investissement

190.64%

719 Brookstone Rd Chula Vista, California, 91913

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Loyer mensuel

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Chula Vista

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$66,270

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $147/nuit avec 68% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $173/nuit avec 74% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$48,640

Revenu annuel moyen

74%

Taux d'occupation moyen

$173

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$45k

$70k

$90k

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$12,583

Bénéfice

Revenus

$66,270

Charges d'exploitation

$20,615

Résultat d'exploitation

$45,655

Loyer net effectif

$33,072

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$12,583

$6,600

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais d'installation

$100

Total

$6,600

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

190.64%

Période de remboursement en jours

191