BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 7113 Charlotte Pike

2 ch • 2 sdb • 4 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$39,505

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,415

Rendement sur fonds propres

-66.9%

Revenus annuels

$39,505

AirDNA projette $208/nuit avec 52% d'occupation (39,504€). Airbtics projette $168/nuit avec 60% d'occupation (36,816€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 52% de taux d'occupation, $208 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$19,754	$34,892	$59,321	$82,086
Occupation	46%	58%	80%	87%
Nightly Rate	$113	$159	$195	$249

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Large 2 bedroom basement apartment in W Nashville	$18,768	$160	30%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Central Nashville Escape with Secluded Forest Deck	$30,659	$156	51%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (320)
Modern Cabin Close to Downtown and River	$27,140	$227	30%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Music City’s Suite Retreat* please read everything	$104,094	$374	74%	2	1	1	$70	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (258)
Quaint, Retro, West Nash Cottage	$21,405	$113	49%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (465)
W. Nashviile location; safe, clean, convenient	$34,673	$165	57%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (113)
NASHvegas getaway/no cleaning fee	$60,390	$250	66%	2	1	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (321)
Peaceful mid-century duplex in a safe neighborhood	$20,719	$55	85%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (386)
Newly Updated West Nashville	$30,079	$89	90%	2	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (210)
Comfy Cottage in Hip Neighborhd - 10 mins to DWTN	$24,900	$76	87%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (369)
Cozy Cottage in Hip Neighborhd- 10 mins to DWTN	$25,700	$77	88%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (380)
Stay like a local in Nashville	$39,680	$121	88%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Pet Friendly \| Convenient Location	$26,862	$124	53%	2	1	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (30)
Cozy Getaway\|Mins to Downtown, Broadway & Airport	$38,048	$158	64%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
The Cozy Cottage	$26,626	$150	36%	2	1	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (171)
Casa Rover \| Pet Friendly w/ Fenced-in Yard	$34,952	$96	88%	2	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (186)
West Nashville 7 miles to downtown	$17,480	$104	44%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (68)
2BR/2BA house w/ Master Suite 10m to Downtown	$48,004	$195	66%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (157)
Serene Wooded Haven near Downtown Nashville	$66,106	$214	82%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
West Nashville	$30,720	$92	87%	2	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
Mid-century Modern Lux Condo Near Downtown	$36,981	$205	48%	2	2	3	$177	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Nashville Notes-Mins to Broadway - Holiday Home	$49,793	$293	43%	2	3	1	$290	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Nashville double studio, 7mi to Broadway, 15mi BNA	$39,778	$197	51%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
10 mins ->Downtown Luxury 2 bedroom West Home	$44,583	$178	65%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (198)
The Boho West	$57,798	$188	84%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
River Views 15 min to Downtown!	$63,187	$208	83%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Cheerful Nashville home in Hip Westmeade!	$31,806	$158	55%	2	3	30	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
The Centennial - Walk to Breweries and live music	$47,077	$159	76%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cozy, clean, comfortable home in West Nashville	$39,968	$140	78%	2	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Kimi's Cottage - Class & Character	$26,409	$172	41%	2	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (317)
Charming Nashville Home w/ Fire Pit, Indoor Sauna!	$57,740	$186	80%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Boho Blues 5627- sleeps 6	$59,238	$249	65%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Water View 2BR-8 mi to Broadway!	$14,579	$83	48%	2	1	30	$125	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Nashville Oasis\| 2B/2BA	$25,462	$145	47%	2	2	1	$97	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
“Nashville’s Gem Retreat”	$64,652	$450	39%	2	2	2	$87	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)
West Nashville MCM Gem	$21,380	$99	59%	2	2	28	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy Nashville Home	$34,537	$169	44%	2	1	1	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious Home Away from home in West Nashville	$23,159	$113	56%	2	2	30	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)

Métriques de rendement

-66.89% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$4,414	-$8,829	-$13,244	-$17,659	-$22,074	-$44,148	-$132,444
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$4,414	-$8,829	-$13,244	-$17,659	-$22,074	-$44,148	-$132,444

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-66.89%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-66.89%

7113 Charlotte Pike Nashville, Tennessee, 37209

2 ch • 2 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

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$4,441

Zestimate

Nashville

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$39,505

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $208/nuit avec 52% d'occupation (39,504.79€). Airbtics projette $168/nuit avec 60% d'occupation (36,816€).

Taux d'occupation

Top 63% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 18% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$37,605

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$168

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$45k

$75k

$105k

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-$4,415

Bénéfice

Revenus

$39,505

Charges d'exploitation

$17,136

Résultat d'exploitation

$22,369

Loyer net effectif

$26,784

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,415

$6,600

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais d'installation

$100

Total

$6,600

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-66.89%

Période de remboursement en jours