BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 705 Main St UNIT 209, Houston, TX, 77002

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$44,538

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,052

Rendement sur fonds propres

-31.1%

Revenus annuels

$44,538

AirDNA projette $182/nuit avec 67% d'occupation (44,537€). Airbtics projette $227/nuit avec 60% d'occupation (49,746€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, $182 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$30,571	$45,305	$84,867	$103,504
Occupation	53%	60%	73%	81%
Nightly Rate	$153	$200	$311	$341

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Downtown Houston Townhome w/ City Views!	$36,300	$210	36%	2	3	2	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
2 BR Historic Cottage Near Downtown	$48,676	$159	81%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Huge Sunlit Loft w/ Indoor Swing + High Ceilings	$75,080	$300	67%	2	3	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Jr Penthouse @ Toyota Center	$63,343	$300	56%	2	3	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
2B/2BA FREE Parking! KingBeds! Pool! Downtown!	$15,758	$38	96%	2	2	1	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Sonder The Hogg Palace \| Two-Bedroom Apartment	$103,724	$436	65%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (22)
Downtown Stylish Apartment w/ Firepit Patio & Pool	$49,382	$158	80%	2	2	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
2BD/2BA APT Rolls-Royce Inspired in Downtown	$31,862	$86	97%	2	2	1	$35	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (275)
Downtown Top Floor 2 Bedroom	$29,381	$228	34%	2	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Mid/Downtown\|Huge\|2BRD\|Walkable\|Major attractions	$67,410	$310	57%	2	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Sonder The Hogg Palace \| Stellar Two-Bedroom Loft	$95,452	$326	80%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
¡New!DowntownView!\|Near NRG Stadium\|Huge 2BR/Garag	$74,635	$341	58%	2	2	2	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Downtown Houston \|Luxury 2 Bedroom	$43,845	$306	37%	2	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Modern Downtown 2 bed 2 bath apt!	$34,860	$166	55%	2	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
New spacious 2 bed 2 bath apartment with a yard!	$36,364	$196	48%	2	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
High-rise w/Skyview Downtown	$91,546	$328	74%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Downtown Houston Apt. Pool/Gym 2bedroom/2fullbath	$35,461	$157	60%	2	1	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Comfortable and elegant with balcony	$30,422	$125	65%	2	1	2	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Opulent 2/2 suite w luxurious	$41,792	$182	61%	2	2	1	$137	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Comfort at the Star I 2 Bed Apt in Houston	$34,521	$158	57%	2	2	30	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Rooftop Pool\|Steam & Sauna\|Luxury Highrise\|PostHTX	$78,030	$328	65%	2	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Cozy High-Rise 1 bdrm w/ 2 beds.	$29,280	$100	80%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Comfortable stay in East Downtown!	$37,710	$134	73%	2	1	3	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Fresh Air! Modern downtown Apartment W/pool	$44,826	$195	60%	2	2	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Luxury Penthouse @ Toyota Center	$83,521	$343	64%	2	3	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Paradise Luxury Living	$33,134	$245	34%	2	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Luxury at Synergy Staduim	$31,869	$136	61%	2	2	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Lux Stays with Tylaco	$24,421	$100	59%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
H-Town's Hottest Retreat	$42,335	$157	69%	2	2	3	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Luxury Condo Downtown Houston	$73,784	$315	64%	2	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Entire 2BR/2BA-Pool-Gym-3TVs-Downtown HTX-1300sqft	$45,043	$143	84%	2	2	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (25)
Downtown Luxury Oasis / Parking , Amazing Pool	$56,007	$237	60%	2	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Downtown Lover	$39,085	$208	46%	2	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
KING BED \| FREE PARKING \| WASHER & DRYER \|	$28,914	$98	77%	2	1	2	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Vibing In Houston	$41,224	$128	88%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (17)
Perfect for Groups! TWO Pet-friendly Units	$103,872	$516	55%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Lovely 2-bedroom Downtown Apt	$24,888	$200	34%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)

Métriques de rendement

-31.09% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$2,052	-$4,104	-$6,156	-$8,208	-$10,260	-$20,520	-$61,562
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$2,052	-$4,104	-$6,156	-$8,208	-$10,260	-$20,520	-$61,562

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-31.09%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-31.09%

705 Main St Houston, Texas, 77002

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Loyer mensuel

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$2,199

Zestimate

Houston

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$44,538

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $182/nuit avec 67% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $227/nuit avec 60% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 31% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 58% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$48,937

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$227

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$45k

$75k

$105k

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-$2,052

Bénéfice

Revenus

$44,538

Charges d'exploitation

$17,790

Résultat d'exploitation

$26,748

Loyer net effectif

$28,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,052

$6,600

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais d'installation

$100

Total

$6,600

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-31.09%

Période de remboursement en jours