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BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 70 Viale Vaticano, Roma, Lazio, 00165

2 ch • 2 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€48,026

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€22,307

Rendement sur fonds propres

501.2%

Revenus annuels

€48,026

AirDNA projette €181/nuit avec 70% d'occupation (46,196€). Airbtics projette €175/nuit avec 75% d'occupation (48,026€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 75% de taux d'occupation, €175 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€29,942€42,233€60,792€101,096
Occupation64%77%88%98%
Nightly Rate€127€148€186€279

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Appartamento Musei Vaticani

No image available

€43,967
€190
63%
212€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
spacious apt suitable for families

No image available

€58,907
€164
98%
214€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (385)
7h Heaven RHome Vatican Museums

No image available

€41,668
€129
87%
213€47❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Italiapartment Vaticano Superior

No image available

€42,485
€118
98%
222€67❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (137)
NEW! Completely renovated apt in Vatican! Peppe's

No image available

€47,149
€166
76%
211€87❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (72)
RESIDENZA ROMANA VATICANA

No image available

€50,923
€150
91%
212€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Vatican home Rome centre

No image available

€24,274
€136
48%
212€24❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (60)
VATICAN LORIS HOUSE

No image available

€39,601
€169
64%
214€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (118)
Metro Cipro! Behind the Vaticano Apartment x4

No image available

€35,989
€127
76%
211€72❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (70)
La Casetta di Viale Vaticano

No image available

€27,432
€153
49%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Bright Apartment for 5, 2 Bathrooms in Prati

No image available

€45,686
€127
98%
223€63❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (280)
Apartment Angelo Emo 69

No image available

€46,394
€141
88%
213€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Delizioso loft vicino al Vaticano per vacanze

No image available

€48,734
€148
90%
222€39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
St. Peter Loft

No image available

€37,782
€143
71%
21.51€58❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (116)
Cozy home ❤️ next to Vatican Museums, Metro Cipro

No image available

€70,174
€220
86%
222€53❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (255)
Rome Vatican Apartment

No image available

€45,240
€146
83%
223€58❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (69)
The Best Rent - Apartment near Vatican City

No image available

€47,003
€147
79%
211€204❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Vatican Sweet House near Cipro Metro

No image available

€26,585
€116
62%
211€47❌❌❌N / Y⭐️ 5 (27)
La casa di Andrea ai Musei Vaticani 2

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€80,489
€273
80%
2131€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
New Apartment in Vaticano few steps from SanPietro

No image available

€52,874
€177
81%
2131€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Stylish&Comfortable flat close to the Vatican

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€25,965
€71
100%
214€93❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (136)
6 people Apartment at Vatican

No image available

€27,362
€115
64%
212€34❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (328)
VATICAN APARTMENT MELORIA

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€106,519
€297
98%
214€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (144)
Homy Host | 2 Min Walk from the Vatican Doors

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€63,026
€185
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212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (208)
Angelo Emo 87 - Cozy Domar

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€38,385
€181
53%
221€145❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
BDC - The Vatican Domus

No image available

€87,436
€278
85%
211€58❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (92)
Candia Vatican Suite

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€31,896
€114
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222€106❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (47)
"Bea Home" You will be welcome!

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€30,424
€116
71%
212€14❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (6)
Take You Rome - Vatican Apartment

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€103,793
€602
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212€43❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Rome double charming apt Metro Vatican Museums

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€88,248
€422
55%
222€86❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
A casa al Vaticano

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€31,355
€133
64%
213€30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Domus Ascanio by the Vatican

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€62,917
€203
83%
223€78❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Rental in Rome - Near the Vatican Museums

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€53,988
€193
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Appartment 2 rooms near Vatican and Metro

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€21,280
€58
100%
2131€38❌❌❌N / Y⭐️ 4 (11)
SK Apartment | Deliziosa casa vicino al Vaticano

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€21,833
€153
39%
221€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (10)
Near to the Vatican, restyling 2016

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€46,225
€143
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223€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Casa Cipro-Musei Vaticani a due passi dalla metro

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€27,604
€102
73%
222€24❌❌❌N / Y⭐️ 5 (24)
Roma Vaticano appartamento di Renato vicino Metro

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€20,684
€85
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DomusFebo |Cipro suites

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€87,366
€291
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211€78❌❌❌N / N⭐️ 5 (7)
|Holiday in Rome| next to the metro and Vatican

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€32,452
€150
59%
21.53€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)

Métriques de rendement

501.15% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€22,306€44,613€66,919€89,226€111,533€223,066€669,199
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€0€0€0€0€0€0€0
Acompte€0€0€0€0€0€0€0
Appréciation du bien€0€0€0€0€0€0€0
Rendement total€22,306€44,613€66,919€89,226€111,533€223,066€669,199

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

501.15%

Période de remboursement en jours

72

Retour sur investissement

501.15%

property-location

70 Viale Vaticano Roma, Lazio, 00165

2 ch • 2 sdb • 4 pers

€48,026

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €181/nuit avec 70% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €175/nuit avec 75% d'occupation.

Top 58% des comparables

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Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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€48,052

Revenu annuel moyen

75%

Taux d'occupation moyen

€175

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€20k

€50k

€75k

€110k

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€22,307

Bénéfice

Revenus

€48,026

Charges d'exploitation

€13,720

Résultat d'exploitation

€34,307

Loyer net effectif

€12,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€22,307

€4,451

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€4,362

Frais d'installation

€89

Total

€4,451

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

501.15%

Période de remboursement en jours

72

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